REDAKCJA

REKLAMA

POLITYKA PRYWATNOŚCI

Na co zwrócić uwagę w Księdze Wieczystej przed kupnem nieruchomości?

Strona główna Nieruchomości Mieszkania Na co zwrócić uwagę w Księdze Wieczystej przed kupnem nieruchomości?

Odpowiednie i rzetelne sprawdzenie księgi wieczystej jest bardzo ważne i to właśnie od tego zależy czy kupując nieruchomość, nie kupimy razem z nią „niespodzianek”. Przed zrealizowaniem zakupu warto dowiedzieć się więcej. Jak to zrobić? Jak wyglądają działy w księdze wieczystej? Co się w nich znajduje? Do kogo możesz się zgłosić, aby otrzymać profesjonalną pomoc w przeprowadzeniu zakupu? W poniższym artykule poznasz szczegóły dotyczące sprawdzania księgi wieczystej przed zakupem nieruchomości. Zapraszamy!

Działy w księdze wieczystej

Księga wieczysta składa się z 4 działów. Każdy z nich jest niezmiernie ważny i warto je sprawdzić. Dlaczego? Zakup jakiejkolwiek nieruchomości wiąże się z wydaniem dużych ilości pieniędzy, co za tym idzie – żadna osoba kupująca nie chce ich stracić lub narazić się na dodatkowe koszty. Jakie są więc działy w księgach wieczystych?

  • I-0 dział – Oznaczenie nieruchomości,
  • II dział – Właściciel nieruchomości,
  • III dział – Prawa, roszczenia i ograniczenia,
  • IV dział – Hipoteki nieruchomości.

Działy w księdze wieczystej wyróżniają się różną objętością zależną od tego ile lat temu powstała nieruchomość i ilu właścicieli posiadała, oczywiście nie są to wszystkie aspekty, które mają wpływ na całkowitą zawartość księgi. Warto zaznaczyć, że każdy z nich jest bardzo ważny podczas sprawdzania informacji o nieruchomości i należy sprawdzić każdy dział bardzo dokładnie jeszcze przed zakupem!

Hipoteka, własność i inne – na co zwrócić uwagę?

W dziale I-0 znajdują się informacje o metrażu nieruchomości, ilości pomieszczeń i jego oznaczeniu, które jest bardzo ważne podczas zakupu nieruchomości. Dla przykładu, kupując dom w oznaczeniu kupujący powinien znaleźć frazę – lokal mieszkalny. Dział II – można w nim znaleźć dane dotyczące tego, kto jest właścicielem nieruchomości w momencie jej sprzedaży, dzięki temu kupujący upewnia się, że nabywa nieruchomość od odpowiedniej osoby. Dział III zapewnia kupującemu bezpieczeństwo w zakresie prawa dożywocia (dożywotni lokator), dzierżawy czy pierwokupu. W dziale IV znajdują się informacje dotyczące hipoteki, której właścicielami staje się kupujący nieruchomość. Właśnie tam, widnieją konkretne kwoty obciążeń i szersze dane o hipotece.

Kto może pomóc, sprawdzić księgę wieczystą nieruchomości?

Sprawdzanie informacji o nieruchomości w księdze wieczystej nie jest prostym zadaniem, tym bardziej jeżeli kupowany budynek lub pomieszczenie ma już swoje lata. Dlatego warto zgłosić się do specjalistów z Value Properties, którzy znają się na całym procesie zakupu nieruchomości i sprawdzaniu ksiąg, a także pomagają w weryfikacji i załatwieniu formalności związanych z kupnem i sprzedażą nieruchomości.

Artykuł sponsorowany

Wiadomości

Bracka przeszła spekakularną przemianę

Zakończyła się przebudowa części ulicy Brackiej w Śródmieściu. Ta niegdyś zastawiona parkującymi samochodami uliczka w ścisłym centrum miasta zmieniła się w efektowny,...

Wybrano listę zwycięskich projektów 11. edycji budżetu obywatelskiego

293 – tyle projektów wybrali w głosowaniu mieszkańcy i mieszkanki Warszawy. 20 spośród nich to pomysły ogólnomiejskie, pozostałe są odpowiedzią na...

Przystanek Ursus – nowa inwestycja na mieszkaniowej mapie stolicy 

Deweloper Milestone wprowadza do oferty nową inwestycję mieszkaniową – Przystanek Ursus. Projekt obejmuje 28 dwukondygnacyjnych domów, każdy o powierzchni ok. 93...

Warszawski Maraton Fotograficzny. Ruszyły zapisy do 5. edycji największego polskiego fotomaratonu

Kolejna odsłona Warszawskiego Maratonu Fotograficznego organizowanego przez Green Caffè Nero odbędzie się 14 września 2024 roku. Uczestnicy będą mieli do wykonania 8...

Jak wybrać agencję marketingową dla firmy z Warszawy?

Wybór odpowiedniej agencji marketingowej jest kluczowy dla sukcesu każdej firmy, szczególnie w tak konkurencyjnym rynku jak Warszawa. Oto kilka kroków, które pomogą...

LIFE Building przyciąga nowych najemców

Biurowiec LIFE_Building przy Al. Jana Pawła II 25 w Warszawie, po przejściu gruntownej rewitalizacji stał się ponownie pożądaną lokalizacją na...

Polecane

Warszawski Maraton Fotograficzny. Ruszyły zapisy do 5. edycji największego polskiego fotomaratonu

Kolejna odsłona Warszawskiego Maratonu Fotograficznego organizowanego przez Green Caffè Nero odbędzie się 14 września 2024 roku. Uczestnicy będą mieli do wykonania 8...

Politycy! Nie zabijajcie polskich mediów!

Polskie media są ważną częścią życia każdego z nas - wszystkich żyjących, mieszkających i pracujących w Polsce.Politycy! Nie zabijajcie polskich mediów!Polskie media...

Deski kompozytowe czy drewniane? Jakie wybrać?

Budowa tarasu to niełatwe zadanie. Trzeba zaprojektować go w taki sposób, by dobrze komponował się zarówno z domem, jak i z ogrodem....

Jakie są ceny biur na wynajem w topowych lokalizacjach w Warszawie?

Przy wyborze lokalizacji trend jest niezmienny od lat, bowiem wśród najchętniej wybieranych dzielnic biurowych w Warszawie są Wola i Śródmieście. Świadczy o...

Weekend poza Warszawą, czyli najlepsze pomysły na krótki wypoczynek poza stolicą

Czasami najpiękniejsze przygody kryją się tuż za rogiem. Dla tych, którzy chcą oderwać się od rutyny i zgiełku stolicy, mamy kilka inspirujących...

XV WARSZAWSKIE TARGI MIESZKANIOWE DOM 2024

Już za 2 tygodnie (8-9.06.2024 ) w Pałacu Kultury i Nauki odbędą się Warszawskie Targi Mieszkaniowe DOM 2024. To już piętnasta edycja...