REDAKCJA

REKLAMA

POLITYKA PRYWATNOŚCI

Na co zwrócić uwagę w Księdze Wieczystej przed kupnem nieruchomości?

Strona główna Nieruchomości Mieszkania Na co zwrócić uwagę w Księdze Wieczystej przed kupnem nieruchomości?

Odpowiednie i rzetelne sprawdzenie księgi wieczystej jest bardzo ważne i to właśnie od tego zależy czy kupując nieruchomość, nie kupimy razem z nią “niespodzianek”. Przed zrealizowaniem zakupu warto dowiedzieć się więcej. Jak to zrobić? Jak wyglądają działy w księdze wieczystej? Co się w nich znajduje? Do kogo możesz się zgłosić, aby otrzymać profesjonalną pomoc w przeprowadzeniu zakupu? W poniższym artykule poznasz szczegóły dotyczące sprawdzania księgi wieczystej przed zakupem nieruchomości. Zapraszamy!

Działy w księdze wieczystej

Księga wieczysta składa się z 4 działów. Każdy z nich jest niezmiernie ważny i warto je sprawdzić. Dlaczego? Zakup jakiejkolwiek nieruchomości wiąże się z wydaniem dużych ilości pieniędzy, co za tym idzie – żadna osoba kupująca nie chce ich stracić lub narazić się na dodatkowe koszty. Jakie są więc działy w księgach wieczystych?

  • I-0 dział – Oznaczenie nieruchomości,
  • II dział – Właściciel nieruchomości,
  • III dział – Prawa, roszczenia i ograniczenia,
  • IV dział – Hipoteki nieruchomości.

Działy w księdze wieczystej wyróżniają się różną objętością zależną od tego ile lat temu powstała nieruchomość i ilu właścicieli posiadała, oczywiście nie są to wszystkie aspekty, które mają wpływ na całkowitą zawartość księgi. Warto zaznaczyć, że każdy z nich jest bardzo ważny podczas sprawdzania informacji o nieruchomości i należy sprawdzić każdy dział bardzo dokładnie jeszcze przed zakupem!

Hipoteka, własność i inne – na co zwrócić uwagę?

W dziale I-0 znajdują się informacje o metrażu nieruchomości, ilości pomieszczeń i jego oznaczeniu, które jest bardzo ważne podczas zakupu nieruchomości. Dla przykładu, kupując dom w oznaczeniu kupujący powinien znaleźć frazę – lokal mieszkalny. Dział II – można w nim znaleźć dane dotyczące tego, kto jest właścicielem nieruchomości w momencie jej sprzedaży, dzięki temu kupujący upewnia się, że nabywa nieruchomość od odpowiedniej osoby. Dział III zapewnia kupującemu bezpieczeństwo w zakresie prawa dożywocia (dożywotni lokator), dzierżawy czy pierwokupu. W dziale IV znajdują się informacje dotyczące hipoteki, której właścicielami staje się kupujący nieruchomość. Właśnie tam, widnieją konkretne kwoty obciążeń i szersze dane o hipotece.

Kto może pomóc, sprawdzić księgę wieczystą nieruchomości?

Sprawdzanie informacji o nieruchomości w księdze wieczystej nie jest prostym zadaniem, tym bardziej jeżeli kupowany budynek lub pomieszczenie ma już swoje lata. Dlatego warto zgłosić się do specjalistów z Value Properties, którzy znają się na całym procesie zakupu nieruchomości i sprawdzaniu ksiąg, a także pomagają w weryfikacji i załatwieniu formalności związanych z kupnem i sprzedażą nieruchomości.

Artykuł sponsorowany

Wiadomości

Popularna sieć handlowa wyparła Supersam

Dopiero w połowie roku rozpocznie działalność w opustoszałym lokalu po Supersamie nowy najemca. Okazuje się, że plotki o tym, że ma...

Ledowe światło w kolejnych dzielnicach

Energooszczędne, ledowe oprawy SAVA oświetlą kolejne warszawskie ulice. Trzy firmy zgłosiły się w przetargu na wymianę lamp na...

Klasycystyczna elewacja Hotelu Sobieski! [Koncepcja architektoniczna]

Planowany remont hotelu Sobieski Radisson Blue budzi w ostatnich dniach spore emocje wśród warszawiaków. W sieci alternatywną wersję w formie klasysycznej...

Hotel Sobieski idzie do remontu!

Jako pierwsi informowaliśmy opinię publiczną o planach remontowych operatora hotelu Radisson Blue Sobieski przy placu Zawiszy. Od kilku lat obiekt przechodzi...

Pierwsze domy sprzedane w inwestycji Neo Natolin!

Grupa deweloperska Real Management S.A. podpisała już pierwsze umowy deweloperskie w swoim najnowszym projekcie mieszkaniowym Neo Natolin, który jest realizowany...

Zainteresowanie biurami takie jak przed pandemią!

Poziom niepewności na rynku mieszkaniowym ze względu na sytuację geopolityczną i społeczno-ekonomiczną jest nadal wysoki, ale nastroje konsumenckie w...

Polecane

XIII Warszawskie Targi Mieszkaniowe Dom 2023

Już w następny weekend (21-22.01.2023 ) w Pałacu Kultury i Nauki odbędą się Warszawskie Targi Mieszkaniowe DOM 2022. To już trzynasta...

Real Estate Conference – ruszaj z nami i nieruchomościami!

Interesujesz się nieruchomościami? Wiążesz z tą branżą swoją przyszłość? A może dopiero zamierzasz postawić swoje pierwsze kroki w świecie nieruchomości? Jeśli tak, to Real...

Co robić w Sylwestra? Najlepsze pomysły w Warszawie

To niekwestionowanie jeden z najbardziej imprezowych wieczorów w roku. Zastanawiając się, co robić w Sylwestra, czujemy bowiem, że ...

Tu poczujesz klimat świąt. Magiczna atmosfera w Centrum Praskim Koneser

Ostatnie dni przed Bożym Narodzeniem to czas nie tylko poszukiwań świątecznych upominków i unikatowych ozdób, ale także spotkań z najbliższymi. Wymarzone...

Największy wybór aparatów słuchowych w Warszawie

Słuch to jeden z podstawowych zmysłów dzięki którym możemy odnajdywać się w świecie i korzystać z niego jak najpełniej. Co możemy...

Od Służewa do Szpiegowa: osiedle Służew nad Dolinką

Służew nad Dolinką to bez wątpienia jedno z najbardziej wyjątkowych osiedli w Warszawie, mimo że niemal identyczne bloki znaleźć można...