SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

Zabudować Smolną! Będzie ładniej?

Strona główna Infrastruktura Zabudować Smolną! Będzie ładniej?

Czy Smolna doczeka się pierzei? Wiele wskazuje, że tak może się stać. Polecamy Wam tekst Witolda Weszczaka na temat planu zagospodarowania Smolnej. Zabudować, czy zostawić pustą przestrzeń?

Warszawa ma centrum dziurawe jak szwajcarski ser. Róg Jerozolimskich i Chałubińskiego, otoczenie Pałacu Kultury, plac Piłsudskiego to puste wygony w środku miasta, tak wielkie że można by się po nich ganiać ciężarówkami. Jest też sporo mniejszych wygonów – miejsc, w których przedwojennej zabudowy nie odbudowano, bo nie starczyło kasy albo „mocy przerobowych”. A ponieważ władze nie chciały mieć w środku miasta ruin wiele lat po wojnie, to ruiny rozebrano, a w pustym miejscu posiano trawę i posadzono kilka drzew, żeby można było powiedzieć, że teren jest zagospodarowany.

W nowych czasach ten rodzaj gospodarowania przyklepano tanim kosztem – te niezabudowane skrawki miasta otrzymały nazwy zaczynające się od słowa „skwer.” Oznacza to, że jeśli trafi się inicjatywa zabudowania takiej dziury w mieście to podnosi się alarm, że niszczą zieleń.

W ten sposób powstaje miasto – obwarzanek: puste w środku, zatłoczone na brzegach. Tyle się mówi, że Wawa nie ma centrum z prawdziwego zdarzenia, albo że w ogóle nie wiadomo gdzie jest jej centrum. Jednocześnie coraz częściej mówi się o urban sprawl (rozlewanie się miasta na obrzeża). Nic dziwnego, że miasto się rozlewa. Skoro w centrum nie można budować na wolnych działkach, to gdzie miały by być budowane nowe budynki mieszkaniowe i usługowe? Jest sporo wolnego miejsca w centrum Warszawy, a energia i pieniądze idą do dzielnic peryferyjnych.

fragment-mpzp-foksal

 

Kawałek miasta w mieście
Niedawno pracownia Dawos zaprezentowała projekt planu miejscowego dla okolic ronda de Gaulle’a (to z palmą). Szczęśliwie projekt zawiera możliwość zabudowania działek pomiędzy Smolną a Alejami Jerozolimskimi. To sensowne rozwiązanie, bo robi kawałek miasta w miejscu w którym aż się prosi o zabudowę – jedna pierzeja ulicy istnieje, a drugiej nie ma. Dzięki temu powstaną sklepy, kawiarnie  – projekt planu zakłada przyziemia usługowe – miejsca pracy.
Niestety już się podnoszą głosy przeciwne. Antagoniści twierdzą, że mieszkańcy mają teraz widok z okna „na drzewka i na ptaszki,” a po zabudowie go stracą. Wszystko pięknie, tylko że to jest centrum, a nie działka w lesie. Na tym powinno polegać centrum miasta, że są w nim budynki. Centrum tym się różni od innych dzielnic, że ma funkcje ogólnomiejskie, ma służyć wszystkim mieszkańcom miasta, a nie tylko bezpośredniej okolicy. Jak ktoś chce mieć ptaszki i drzewka to po co zamieszkał w centrum? Zresztą projekt planu przewiduje pozostawienie drzew wzdłuż Smolnej, więc te skargi są przesadne.

 

Witold Weszczak/ Grupa M 20 http://m20.waw.pl/

Wiadomości

ROK 2019 TO REKORDOWO MAŁO WYPADKÓW W WARSZAWIE

W zeszłym roku w Warszawie doszło do 905 wypadków drogowych. To najmniej odkąd ZDM prowadzi statystyki. W ostatnich latach ta...

Przybywa otwartych lokali i klientów

  Blue City znajduje wspólną płaszczyznę porozumienia z najemcami. Otworzyła się większość...

Nowy hotel Holiday Inn Express na Mokotowie

Nawet w czasach epidemii covid19 w stolicy otwierane są nowe hotele. W tym tygodniu nastąpi otwarcie nowego, trzygwiazdkowego hotelu Holiday Inn...

Kredyt hipoteczny i pozytywna decyzja – co dalej

Ubieganie się o kredyt hipoteczny to długi i męczący proces, który wymaga wypełniania wielu formularzy i dostarczenia mnóstwa dokumentów. Pozytywna decyzja...

Klienci wracają do galerii handlowych

Polska Rada Centrów Handlowych wraz z agencją badawczą Inquiry przedstawiły wyniki pierwszej fali badania nastrojów konsumenckich „Powrót Polaków do zakupów...

Browary Warszawskie z pierwszym woonerfem w stolicy

Na terenie Browarów Warszawskich powstanie pierwszy warszawski woonerf. Dzięki takiemu podejściu poruszanie się po...

Polecane

Innowacyjne udogodnienia w Tulipan House

Zaprojektowane na nowo lobby biurowca Tulipan House to nie tylko ekologiczny design, ale też przestrzeń, która na każdym kroku podkreśla dumę...

Warszawski rynek mieszkaniowy 2019

W 2019 roku w Warszawie przekroczono mieszkaniowy Rubikon. Na rynku pierwotnym średnia cena sprzedaży metra kwadratowego, na koniec pierwszej połowy roku, przekroczyła 9 tysięcy...

Noc Wieżowców 2018

Po przerwie wracamy do Was z trzecią edycją Nocy Wieżowców. zdjęcia: Kuba Jurkowski Wejściówki na Wydarzenie są imienne i nie istnieje możliwość zmiany danych na...

Rondo ONZ jeszcze wystrzeli w górę!

BY <!-- &amp;amp;amp;amp;lt;iframe src="//www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-N25V7L" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden"&amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;lt;/iframe&amp;amp;amp;amp;gt; Rondo...

Rondo Daszyńskiego w cieniu wieżowców

Rondo Daszyńskiego to chyba jeden z największych placów budowy w Europie. W czterech narożnikach tego ronda powstają lub są planowane biurowce o łącznej powierzchni 300...

Krwawe zaćmienie Superksiężyca w Warszawie

W nocy z 27 na 28 września doświadczyliśmy pełnego zaćmienia "Superksiężyca", następna taka okazja przydarzy się dopiero w 2033 roku. Zaćmienie rozpoczęło się o...