Spółka biurowa Skanska właśnie startuje z realizacją trzeciego, najwyższego etapu budowy kompleksu Generation Park. Sięgający 140 metrów budynek zlokalizowany bezpośrednio przy Rondzie Daszyńskiego dostarczy 47 000 mkw. powierzchni biurowej, a na niej między innymi 6 niepowtarzalnych na rynku przestrzeni typu sky- office. Budynek będzie certyfikowany w systemie WELL i LEED, a na jego szczycie powstanie zielony taras.
Generation Park Y to trzeci, najwyższy budynek wieńczący kompleks Skanska powstający przy Rondzie Daszyńskiego w Warszawie. Będzie miał 38 kondygnacji nadziemnych i 4 piętra podziemnego parkingu. Dostarczy on niemal 47 000 mkw. powierzchni biurowej, 323 miejsc parkingowych dla samochodów i 185 miejsc rowerowych. Najemcy będą mieli do dyspozycji aż sześć powierzchni typu sky-office (o podwójnej wysokości), zlokalizowanych na różnych piętrach. Dają one możliwość stworzenia niepowtarzalnych przestrzeni z wyjątkowym widokiem na Warszawę. Dodatkowym wyróżnikiem budynku będzie zielony taras na 35 piętrze, czyli na wysokości 127 metrów nad poziomem ulicy, z widokiem na centrum Warszawy. Planowany termin oddania biurowca do użytku to pierwszy kwartał 2021 roku.
– Generation Park Y to nasz pierwszy w Polsce wysokościowy biurowiec. W planie na najbliższe lata mamy kolejne, jak np. Spark A czy Warsaw One, który powstanie przy Rondzie ONZ. Skanska ma bogate doświadczenie w realizacji wysokościowców na świecie. Warto wymienić tu londyńskie ikony, jak: 180-metrowy Gherkin Tower czy 230-metrowy Salesforce Tower (dawniej Heron Tower). Korzystamy z tego doświadczania przy realizacji projektów w Polsce. Dzięki programowi międzynarodowej wymiany pracowników w Skanska, możemy czerpać z wiedzy naszych kolegów z całego świata – doskonałych ekspertów. Spotykamy się w międzynarodowym gronie, dyskutujemy i analizujemy jak powielać dobre praktyki, dostarczyć najwyższą jakość i eliminować ryzyka. Zależy nam, aby nasi pracownicy z zespołów projektowych brali udział w wizytach studyjnych na obecnie prowadzonych zagranicznych projektach takich, jak 2+U w Seattle, czy Scalpel w Londynie. Globalna skala, własne finansowanie i właśnie wymiana wiedzy, dają gwarancję jakości naszych projektów – mówi Arkadiusz Rudzki, dyrektor zarządzający w spółce biurowej Skanska.
– Generation Park został zaprojektowany z myślą o człowieku i codziennych potrzebach. Inwestujemy w ścieżkę rowerową i inne udogodnienia dla rowerzystów. Zielona przestrzeń między budynkami to kilkadziesiąt typów roślin oraz kilkanaście gatunków drzew tworzących przyjazny klimat w centrum miasta. Przez zastosowanie zielonego betonu oczyszczającego powietrze, czy ule dające schronienie miejskim pszczołom, rozumiemy w Skanska odpowiedzialne, zrównoważone budownictwo z korzyścią dla ludzi – mówi Krzysztof Wilczek, dyrektor regionalny w spółce biurowej Skanska.
Generation Park Y, jak i pozostałe dwa budynki kompleksu, będzie certyfikowany w systemie LEED na poziomie Platinum. Projekt biurowca zakłada także certyfikację WELL oraz „Obiekt bez Barier” – co gwarantuje najwyższy stopień dopasowania do potrzeb przebywających w nim ludzi. WELL Building Standard® to system certyfikacji stworzony przez IWBI™ (International WELL Building Institute™). W ramach certyfikacji monitorowane i oceniane jest siedem kategorii: powietrze, woda, odżywianie, światło, kondycja fizyczna, komfort i umysł. Łącznie Instytut bierze pod uwagę 102 cechy każdego budynku i przestrzeni do pracy. Dostosowanie do certyfikatów w praktyce oznacza m.in. użycie bezpiecznych dla zdrowia materiałów, także z wykorzystaniem surowców wtórnych, 30% więcej świeżego powietrza, energooszczędne oświetlenie LED dopasowujące się do pory dnia i rodzaju wykonywanych czynności, architekturę dostosowaną dla osób o różnym stopniu sprawności, a także systemy dbające o efektywne wykorzystanie wody.
Projekt architektoniczny budynku przygotowała warszawska pracownia JEMS Architekci.
– Projekt Generation Park to faktycznie zabudowa miejskiego kwartału pomiędzy ulicami: Towarową, Prostą, Wronią i Łucką. Już w trakcie opracowywania i realizacji projektu zostały zorganizowane warsztaty architektoniczne “Nowa Towarowa”. Zaprezentowany w nich pomysł na nowe oblicze ulicy, która z “obwodnicy śródmiejskiej” ma przeistoczyć się w miejski bulwar, bardzo dobrze łączy się z ideą naszego projektu – mówi Marcin Citko z pracowni JEMS Architekci.
W biurowcu dostępny będzie innowacyjny budynkowy system operacyjny Connected by Skanska, pozwalający na integrację różnych funkcji w jednej aplikacji mobilnej i na platformie www. Dzięki temu pracownicy najemców będą mogli poruszać się po budynku Generation Park Y bez użycia tradycyjnych kart dostępu, wykorzystując do tego celu telefony komórkowe, a inteligentny system activity based parking optymalnie zarządzi przydzielaniem miejsc parkingowych.
Kompleks Generation Park to największa inwestycja Skanska w Warszawie, która w sumie zaoferuje 84 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej.
Generation Park Y – kluczowe fakty i liczby:
- Całkowita powierzchnia najmu kompleksu: 84 000 mkw.
- Całkowita powierzchnia najmu budynku Y: 47 000 mkw
- Liczba kondygnacji: 37 naziemnych i 4 podziemne
- Liczba miejsc parkingowych: 323 + 185 dla rowerów
- Zakończenie budowy: Q1 2021 r.
- Certyfikaty: LEED na poziomie Platinum, WELL, „Obiekt bez barier”
- Miejskie ule na 3 dachach kompleksu
- Bioróżnorodność w zielonej architekturze
- Generalny wykonawca budynku: Skanska S.A.
- Projekt architektoniczny: JEMS Architekci
