SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

Stabilność poznańskich rynków przyciąga inwestorów

Strona główna Nieruchomości Stabilność poznańskich rynków przyciąga inwestorów

Wyjechał z Warszawy do Poznania, żeby swoim doświadczeniem podbić rynek biurowy stolicy Wielkopolski. O rynku nieruchomości w Wielkopolsce rozmawiamy z Michałem Kuropieską, Senior Consultantem z CBRE. Poznań jest jednym z polskich miast, gdzie rynek nieruchomości biurowych zaczyna się rozwijać.

Jak regionalne rynki biurowe radzą sobie z pandemią? Jak na tym tle wygląda sytuacja poznańskich biur? 

W 2020 r. na regionalne rynki biurowe dostarczono w sumie 393 tys. mkw. nowej powierzchni, co ze względu na pandemię jest najniższą wartością od 5 lat. Liderem jest Kraków (ponad 140,7 tys. mkw.), drugie miejsce zajmują Katowice (ponad 61,3 tys. mkw.), a trzecie Trójmiasto, w którym przybyło ponad 60,2 tys. mkw. nowej powierzchni. W tym czasie w Poznaniu wybudowano 18,3 tys. mkw. nowych biur, ale niemal 80 tys. pozostaje obecnie w budowie. W sumie w mieście znajduje się obecnie 634 tys. mkw. powierzchni biurowej.

Poznański rynek biurowy rozwija się w stałym tempie od kilkunastu lat i choć ostatni rok ze względu na sytuację epidemiczną był mniej spektakularny, w mieście wciąż sporo się buduje i wynajmuje. Jako CBRE mieliśmy największy udział w transakcjach na poznańskim rynku biurowym w 2020 r. i mogliśmy obserwować, że rynek cieszy się dużym zainteresowaniem, jest doceniany przez inwestorów. Poznań jest stabilnym, przewidywalnym rynkiem co sprawia, że inwestorzy w obecnych niepewnych czasach interesują się nim jeszcze bardziej.

Oprócz zainteresowania poznańskimi biurami, w regionie obserwujemy duże zapotrzebowanie na magazyny. Popularnością wśród inwestorów cieszą się przestrzenie magazynowe z dobrą infrastrukturą drogową, które zapewniają sprawne dostawy produktów do miasta. W całej Wielkopolsce buduje się obecnie 204 tys. mkw. magazynów.

Nowy Rynek w Poznaniu. Inwestycja Skanskiej.

Jakie inwestycje biurowe powstają obecnie w Poznaniu?

W Poznaniu cały czas powstają nowe, atrakcyjne inwestycje biurowe. Jedną z nich jest budynek E w kompleksie Nowy Rynek, gdzie do dyspozycji najemców będzie 27 tys. mkw. powierzchni biurowej. Kolejną jest Andersia Silver z 40 tys. mkw. powierzchni użytkowej, w której przeważać będzie powierzchnia biurowa. Ukończenie obu obiektów jest planowane na 2023 r.  Poznańskie biurowce to budynki najwyższej klasy, więc gdybyś w przyszłości planował regionalną edycję Nocy Wieżowców, zapraszamy do stolicy Wielkopolski.

Które rejony w mieście są najbardziej interesujące dla przyszłych najemców?

Widzimy, że firmy najczęściej poszukują biur w centralnym ośrodku biznesu, w centrum miasta. W związku z tym to właśnie tam biura rosną najszybciej. Są to głównie plac Andersa, okolice dworca PKP Poznań Główny, ale również zachodnia część miasta i okolice jeziora Maltańskiego, gdzie znajduje się m.in. Malta House i Malta Office Park.

A czy są branże, które szczególnie mocno przyciąga Poznań?

Biurowce w stolicy Wielkopolski szczególnie upodobał sobie sektor przetwórstwa i energetyki, który zajmuje aż 29% całej takiej przestrzeni. Na drugim miejscu jest branża IT zajmująca 27% wszystkich biur w mieście. Dużą część mają również usługi dla biznesu, które wynajmują 17% powierzchni. Pozostali ważni gracze na poznańskim rynku biurowym to usługi finansowe, konsumenckie i profesjonalne. Widać również, że w najbliższych latach swój rozwój planują firmy z branży SSC/BPO.

Wiadomości

Planujesz remont lub budowę domu? Skorzystaj z oferty nowej lokalnej wypożyczalni sprzętu budowlanego w Warszawie

Remont w domu lub mieszkaniu? Plany na budowę nowego obiektu mieszkalnego? Świetnie! Zatem czas poszukać miejsca na oszczędności i...

Rusza Food Town w Fabryce Norblina

W przyszły weekend rozpocznie działalność największy food hall w Warszawie – Food Town w Fabryce Norblina. Od 22 października...

Coldplay zagra w lipcu na Stadionie Narodowym

Wczoraj, dzień przed wydaniem swojego nowego albumu, Music Of The Spheres, Coldplay ogłasza dzisiaj światową trasę koncertową na rok 2022....

Matexi z inwestycją na Bielanach

Matexi Polska z nową działką na warszawskich Bielanach. Deweloper zabezpieczył grunt pod nowoczesny projekt mieszkaniowy przy ul. Sokratesa Matexi...

CBRE zaopiekuje się kolejnymi siedmioma biurowcami w Warszawie

Firma CBRE została wybrana wyłącznym agentem do procesu komercjalizacji trzech projektów biurowych w Warszawie. Pod opiekę...

Most pieszo-rowerowy na Pragę dużo tańszy – przetarg rozstrzygnięty

Poznaliśmy szczegóły przetargu na most pieszo - rowerowy przez Wisłę . Budimex zbuduje pieszo-rowerową przeprawę przez Wisłę. Wstępny kosztorys opiewał na ok. 180...

Polecane

Plac Konesera w nowej aranżacji. Jesień na warszawskiej Pradze pod znakiem literatury

Stołeczny plac Konesera zmienił się w bajkowe królestwo słów i literatury. Mieszkańcom i spacerowiczom od początku października towarzyszą kolorowe lampiony w...

TU CHCE SIĘ MIESZKAĆ

Coraz częściej zwracamy uwagę na to gdzie mieszkamy. Rosną nasze oczekiwania. Oczywiście o ile cena ciągle znacząco determinuje wybór mieszkania do...

OTWARCIE 43. SKLEPU LIDL POLSKA W WARSZAWIE

Lidl Polska rozwija sieć sklepów, mając na uwadze troskę o środowisko oraz dbając o łatwy dostęp do produktów dla swoich klientów. Już w...

Urban Art Area w Koneserze. Wybitni twórcy street artu na warszawskiej Pradze

10 lipca w Centrum Praskim Koneser zostanie otwarta wystawa Urban Art Area. To dotychczas największa prezentacja polskiego street artu w przestrzeni...

Rozpoczyna się Lato Konesera. Mnóstwo ekscytujących wydarzeń na warszawskiej Pradze

Centrum Praskie Koneser z przytupem rozpoczyna wakacje. Jak co roku, w ramach startującego właśnie Lata Konesera, zaplanowano wiele fantastycznych wydarzeń –...

Wystawa finałowa 19. i 20. edycji konkursu Artystyczna Podróż Hestii

Podczas tegorocznej wystawy finałowej konkursu Artystyczna Podróż Hestii spotykamy się z finalistami i finalistkami dwóch edycji: 19. oraz 20. Ten inspirujący...