SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

Stabilność poznańskich rynków przyciąga inwestorów

Strona główna Nieruchomości Stabilność poznańskich rynków przyciąga inwestorów

Wyjechał z Warszawy do Poznania, żeby swoim doświadczeniem podbić rynek biurowy stolicy Wielkopolski. O rynku nieruchomości w Wielkopolsce rozmawiamy z Michałem Kuropieską, Senior Consultantem z CBRE. Poznań jest jednym z polskich miast, gdzie rynek nieruchomości biurowych zaczyna się rozwijać.

Jak regionalne rynki biurowe radzą sobie z pandemią? Jak na tym tle wygląda sytuacja poznańskich biur? 

W 2020 r. na regionalne rynki biurowe dostarczono w sumie 393 tys. mkw. nowej powierzchni, co ze względu na pandemię jest najniższą wartością od 5 lat. Liderem jest Kraków (ponad 140,7 tys. mkw.), drugie miejsce zajmują Katowice (ponad 61,3 tys. mkw.), a trzecie Trójmiasto, w którym przybyło ponad 60,2 tys. mkw. nowej powierzchni. W tym czasie w Poznaniu wybudowano 18,3 tys. mkw. nowych biur, ale niemal 80 tys. pozostaje obecnie w budowie. W sumie w mieście znajduje się obecnie 634 tys. mkw. powierzchni biurowej.

Poznański rynek biurowy rozwija się w stałym tempie od kilkunastu lat i choć ostatni rok ze względu na sytuację epidemiczną był mniej spektakularny, w mieście wciąż sporo się buduje i wynajmuje. Jako CBRE mieliśmy największy udział w transakcjach na poznańskim rynku biurowym w 2020 r. i mogliśmy obserwować, że rynek cieszy się dużym zainteresowaniem, jest doceniany przez inwestorów. Poznań jest stabilnym, przewidywalnym rynkiem co sprawia, że inwestorzy w obecnych niepewnych czasach interesują się nim jeszcze bardziej.

Oprócz zainteresowania poznańskimi biurami, w regionie obserwujemy duże zapotrzebowanie na magazyny. Popularnością wśród inwestorów cieszą się przestrzenie magazynowe z dobrą infrastrukturą drogową, które zapewniają sprawne dostawy produktów do miasta. W całej Wielkopolsce buduje się obecnie 204 tys. mkw. magazynów.

Nowy Rynek w Poznaniu. Inwestycja Skanskiej.

Jakie inwestycje biurowe powstają obecnie w Poznaniu?

W Poznaniu cały czas powstają nowe, atrakcyjne inwestycje biurowe. Jedną z nich jest budynek E w kompleksie Nowy Rynek, gdzie do dyspozycji najemców będzie 27 tys. mkw. powierzchni biurowej. Kolejną jest Andersia Silver z 40 tys. mkw. powierzchni użytkowej, w której przeważać będzie powierzchnia biurowa. Ukończenie obu obiektów jest planowane na 2023 r.  Poznańskie biurowce to budynki najwyższej klasy, więc gdybyś w przyszłości planował regionalną edycję Nocy Wieżowców, zapraszamy do stolicy Wielkopolski.

Które rejony w mieście są najbardziej interesujące dla przyszłych najemców?

Widzimy, że firmy najczęściej poszukują biur w centralnym ośrodku biznesu, w centrum miasta. W związku z tym to właśnie tam biura rosną najszybciej. Są to głównie plac Andersa, okolice dworca PKP Poznań Główny, ale również zachodnia część miasta i okolice jeziora Maltańskiego, gdzie znajduje się m.in. Malta House i Malta Office Park.

A czy są branże, które szczególnie mocno przyciąga Poznań?

Biurowce w stolicy Wielkopolski szczególnie upodobał sobie sektor przetwórstwa i energetyki, który zajmuje aż 29% całej takiej przestrzeni. Na drugim miejscu jest branża IT zajmująca 27% wszystkich biur w mieście. Dużą część mają również usługi dla biznesu, które wynajmują 17% powierzchni. Pozostali ważni gracze na poznańskim rynku biurowym to usługi finansowe, konsumenckie i profesjonalne. Widać również, że w najbliższych latach swój rozwój planują firmy z branży SSC/BPO.

Wiadomości

Jesienią Galeria Mokotów zmieni nazwę!

Unibail-Rodamco-Westfield (URW) ogłosił rebranding trzech flagowych centrów handlowych w Europie. Jesienią właściciel galerii handlowych wprowadzi markę Westfield. Poza Galerią Mokotów...

Meble Warszawa. Salony z meblami od polskiego producenta!

Rynek mebli jest olbrzymi i obejmuje wyposażenie od producentów z całego świata. Jeśli zależy Ci na meblach od polskiego...

Rusza budowa linii tramwajowej na ul. J. Gagarina

W poniedziałek, 23 maja, rozpoczną się pierwsze roboty budowlane na ul. J. Gagarina, związane z nową trasą tramwajową oraz...

Dobra 55 już otwarta

28 tys. m² powierzchni, 92 sale dydaktyczne, nowoczesne laboratoria, sala multimedialna, która pomieści 150 osób, strefy relaksu z mobilnymi siedzeniami, ogród...

Heimstaden nowym najemcą Placu Unii

Heimstaden – spółka sektora PRS otwiera swoje biuro w biurowcu Plac Unii. Firma doceniła przede wszystkim proekologiczne...

Luksusowy apartamentowiec Kardan powstanie w sercu Soho

W trzecim etapie SOHO by Yareal wzbogaci się o kolejny budynek z mieszkaniami w podwyższonym standardzie, tuż przy parku linearnym stanowiącym zieloną oś kompleksu....

Polecane

Skąd się wziął Pałac Kultury i Nauki?

Pałac Kultury i Nauki jaki jest, każdy widzi. Jedni nazywają go radzieckim stemplem, wypalonym siłą na polskiej ziemi symbolem dominacji wrogiego...

Trzecia edycja największego targu roślin doniczkowych w Warszawie! 23-24 kwietnia 2022

W najbliższy weekend w Koneserze odbędzie się kolejna edycja największego targu roślin doniczkowych w Polsce. Po raz trzeci wydarzenie zawita do...

“WARSZAWSKIE NOCE I DNIE” WYSTAWA BY HASHTAGALEK

Od 9 kwietnia w woonerfie Haberbuscha i Schielego na terenie Browarów Warszawskich możecie podziwiać wystawę "WARSZAWSKIE NOCE I DNIE" autorstwa Aleksandra...

X edycja Biegu Na Szczyt Rondo 1 w randze Mistrzostw Europy!

Już 21 maja do warszawskiego biurowca Rondo 1 ponownie zawitają najlepsi biegacze po schodach z Polski i Europy. Bieg Na...

Miasto Moje – osiedle zaprojektowane z myślą o rodzinach

Białołęka należy obecnie do najprężniej rozwijających się dzielnic stolicy. Powstaje tu wiele inwestycji mieszkaniowych, a w tym Miasto ...

„Whielkie malarstwo” w Centrum Praskim Koneser. Największa wystawa The Krasnals już dostępna

120 obrazów najbardziej tajemniczych artystów w Polsce – The Krasnals – można do 3 kwietnia oglądać w Centrum Praskim Koneser. Wśród...