SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

Stabilność poznańskich rynków przyciąga inwestorów

Strona główna Nieruchomości Stabilność poznańskich rynków przyciąga inwestorów

Wyjechał z Warszawy do Poznania, żeby swoim doświadczeniem podbić rynek biurowy stolicy Wielkopolski. O rynku nieruchomości w Wielkopolsce rozmawiamy z Michałem Kuropieską, Senior Consultantem z CBRE. Poznań jest jednym z polskich miast, gdzie rynek nieruchomości biurowych zaczyna się rozwijać.

Jak regionalne rynki biurowe radzą sobie z pandemią? Jak na tym tle wygląda sytuacja poznańskich biur? 

W 2020 r. na regionalne rynki biurowe dostarczono w sumie 393 tys. mkw. nowej powierzchni, co ze względu na pandemię jest najniższą wartością od 5 lat. Liderem jest Kraków (ponad 140,7 tys. mkw.), drugie miejsce zajmują Katowice (ponad 61,3 tys. mkw.), a trzecie Trójmiasto, w którym przybyło ponad 60,2 tys. mkw. nowej powierzchni. W tym czasie w Poznaniu wybudowano 18,3 tys. mkw. nowych biur, ale niemal 80 tys. pozostaje obecnie w budowie. W sumie w mieście znajduje się obecnie 634 tys. mkw. powierzchni biurowej.

Poznański rynek biurowy rozwija się w stałym tempie od kilkunastu lat i choć ostatni rok ze względu na sytuację epidemiczną był mniej spektakularny, w mieście wciąż sporo się buduje i wynajmuje. Jako CBRE mieliśmy największy udział w transakcjach na poznańskim rynku biurowym w 2020 r. i mogliśmy obserwować, że rynek cieszy się dużym zainteresowaniem, jest doceniany przez inwestorów. Poznań jest stabilnym, przewidywalnym rynkiem co sprawia, że inwestorzy w obecnych niepewnych czasach interesują się nim jeszcze bardziej.

Oprócz zainteresowania poznańskimi biurami, w regionie obserwujemy duże zapotrzebowanie na magazyny. Popularnością wśród inwestorów cieszą się przestrzenie magazynowe z dobrą infrastrukturą drogową, które zapewniają sprawne dostawy produktów do miasta. W całej Wielkopolsce buduje się obecnie 204 tys. mkw. magazynów.

Nowy Rynek w Poznaniu. Inwestycja Skanskiej.

Jakie inwestycje biurowe powstają obecnie w Poznaniu?

W Poznaniu cały czas powstają nowe, atrakcyjne inwestycje biurowe. Jedną z nich jest budynek E w kompleksie Nowy Rynek, gdzie do dyspozycji najemców będzie 27 tys. mkw. powierzchni biurowej. Kolejną jest Andersia Silver z 40 tys. mkw. powierzchni użytkowej, w której przeważać będzie powierzchnia biurowa. Ukończenie obu obiektów jest planowane na 2023 r.  Poznańskie biurowce to budynki najwyższej klasy, więc gdybyś w przyszłości planował regionalną edycję Nocy Wieżowców, zapraszamy do stolicy Wielkopolski.

Które rejony w mieście są najbardziej interesujące dla przyszłych najemców?

Widzimy, że firmy najczęściej poszukują biur w centralnym ośrodku biznesu, w centrum miasta. W związku z tym to właśnie tam biura rosną najszybciej. Są to głównie plac Andersa, okolice dworca PKP Poznań Główny, ale również zachodnia część miasta i okolice jeziora Maltańskiego, gdzie znajduje się m.in. Malta House i Malta Office Park.

A czy są branże, które szczególnie mocno przyciąga Poznań?

Biurowce w stolicy Wielkopolski szczególnie upodobał sobie sektor przetwórstwa i energetyki, który zajmuje aż 29% całej takiej przestrzeni. Na drugim miejscu jest branża IT zajmująca 27% wszystkich biur w mieście. Dużą część mają również usługi dla biznesu, które wynajmują 17% powierzchni. Pozostali ważni gracze na poznańskim rynku biurowym to usługi finansowe, konsumenckie i profesjonalne. Widać również, że w najbliższych latach swój rozwój planują firmy z branży SSC/BPO.

Wiadomości

SkySawa już nie urośnie!

Wieżowiec SkySawa pod koniec tygodnia osiągnie docelowe 155 metrów wysokości. W najbliższy piątek odbędzie się zawieszenie wiechy na budynku.

Stajnie Kubickiego wracają na kulturalną mapę Warszawy!

Niegdyś przestrzenie te wypełniało rżenie koni i stukot kopyt – dziś ponownie zapraszamy do odkrywania ciekawej historii i unikalnych...

Zmiany w transporcie i ruchu miejskim w czasie obchodów 77. rocznicy wybuchu Powstania Warszawskiego

W niedzielę, 1 sierpnia Zarząd Transportu Miejskiego uruchomi specjalne linie autobusowe łączące stacje metra i dworce kolejowe...

Fotowoltaika w Warszawie – czy warto?

Warszawa jako jedno z największych miast w Polsce, jest niezwykle narażona na ogromne zanieczyszczenia powietrza - szczególnie jesienią ...

Najważniejsze wydarzenia kulturalne w Warszawie – sprawdź kalendarz wydarzeń na nadchodzące miesiące!

By ciekawie spędzić wakacje, wcale nie trzeba opuszczać kraju, martwić się paszportem covidowym czy obostrzeniami w poszczególnych krajach....

77. rocznica wybuchu Powstania Warszawskiego – apel do mieszkańców Warszawy

W tym tygodniu rozpoczną się pierwsze uroczystości związane z obchodami 77. rocznicy wybuchu Powstania Warszawskiego. Prezydent stolicy,...

Polecane

Urban Art Area w Koneserze. Wybitni twórcy street artu na warszawskiej Pradze

10 lipca w Centrum Praskim Koneser zostanie otwarta wystawa Urban Art Area. To dotychczas największa prezentacja polskiego street artu w przestrzeni...

Rozpoczyna się Lato Konesera. Mnóstwo ekscytujących wydarzeń na warszawskiej Pradze

Centrum Praskie Koneser z przytupem rozpoczyna wakacje. Jak co roku, w ramach startującego właśnie Lata Konesera, zaplanowano wiele fantastycznych wydarzeń –...

Wystawa finałowa 19. i 20. edycji konkursu Artystyczna Podróż Hestii

Podczas tegorocznej wystawy finałowej konkursu Artystyczna Podróż Hestii spotykamy się z finalistami i finalistkami dwóch edycji: 19. oraz 20. Ten inspirujący...

10 000 metrów nad Rondem Daszyńskiego. Zapraszamy w podróż windami KONE.

Wczorajsza informacja o wniosku dotyczącym zmiany nazwy Ronda Daszyńskiego była primaaprilisowym żartem. Prawdą jest natomiast, że okolica ronda zmieniła...

Plac Konesera w wiosennej odsłonie. Dziesiątki kolorowych lampionów rozświetlają Pragę-Północ

Wraz z końcem zimy na warszawskim placu Konesera pojawiło się kilkadziesiąt kolorowych lampionów w kształcie tulipanów i motyli. Instalacja autorstwa Jarosława...

Hyundai Ioniq 5 – innowacja w każdym calu

Po niedawnym spektakularnym lądowaniu łazika Perseverance przyszedł czas na premierę równie spektakularnego modelu Hyundaia Ioniq 5. Obydwa wydarzenia otwierają nową przyszłość,...