Warszawski Fundusz IVG, fundusz inwestycyjny zarządzany przez IVG Institutional Funds GmbH nabywa budynek Chmielna 25 od firmy LHI sp. z o.o. Strony podpisały przedwstępną umowę notarialną. Jest to pierwsza transakcja w Polsce dotycząca obiektu typu high-street retail z komponentem biurowym. Inwestycja współtworzy krajobraz jednej z najczęściej uczęszczanych ulic handlowych w Warszawie. Co roku Chmielna, łącząca Trakt Królewski z ul. Marszałkowską odwiedzana jest przez ok. 12 mln osób.
Budynek biurowo-handlowy Chmielna 25 dołącza do grona siedmiu obiektów klasy A zlokalizowanych w centrum Warszawy, które IVG kupił w ostatnich latach. Idealnie uzupełnia portfolio Funduszu o inwestycję z segmentu tzw. high-street retail, czyli zróżnicowanej oferty sklepów i punktów usługowych umiejscowionych przy popularnych ulicach lub deptakach. Chmielna 25 jest dziewięciokondygnacyjnym obiektem klasy A, oferującym 4500 mkw. nowoczesnych biur na sześciu piętrach i 1800 mkw. powierzchni handlowej. Przyznanie budynkowi certyfikatu LEED na poziomie Gold gwarantuje pracę w komfortowej, przyjaznej środowisku przestrzeni. W podziemnym garażu na 25 samochodów znalazły się miejsca na rowery i punkt ładowania pojazdów elektrycznych. Swoje siedziby mają tu renomowani najemcy, m.in. flagowy salon handlowy Smyka, LHI sp. z o.o czy Bank Deutsche Hypothekenbank. Za innowacyjny projekt architektoniczny inwestycji, harmonijnie wpisanej w okolicę, odpowiada renomowana pracownia Bulanda Mucha Architekci. Warto podkreślić, iż oryginalny kształt falującej struktury frontu budynku zapewnia optymalne doświetlenie wnętrz.
„Od początku prac nad realizacją Chmielnej 25 przyświecała nam idea stworzenia inwestycji wykraczającej poza komercyjne przedsięwzięcie inwestycyjno-budowlane. Projekt stanowi część procesu rewitalizacji ulicy, która z powodzeniem od ponad 150 lat pełni rolę warszawskiego deptaku handlowego. Cieszę się, że przekazujemy obiekt w dobre ręce” – powiedział Robert Mandżunowski, CEO LHI sp. z o.o.
Chmielna, Marszałkowska i Nowy Świat są jednymi z najbardziej rozpoznawalnych ekskluzywnych ulic Warszawy. Znajdują się tu butiki renomowanych marek, znane i lubiane restauracje oraz kawiarnie. Centralne położenie zapewnia dogodne połączenie dostępnymi środkami transportu publicznego – metrem, autobusami czy tramwajami z pozostałymi częściami miasta. Ulica Chmielna położona jest dokładnie pomiędzy dwiema kluczowymi stacjami metra (istniejącą stacją Centrum i powstającą – Nowy Świat).
„Chmielna 25 jest brakującym puzzlem w naszej strategii, zakładającej inwestowanie w biurowce klasy A, zlokalizowane w centrum Warszawy w najlepszych adresach Śródmieścia i Starego Miasta. Wybieramy inwestycje znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie miejsc służących odpoczynkowi i spełniających funkcje użytkowe jak strefy zieleni, punkty usługowe, sklepy czy restauracje” – wyjaśnia Maciej Zajdel, Prezes IVG Poland.
IVG w Polsce jest jednym z najbardziej aktywnych inwestorów w kraju, który w ostatnich 3 latach zrealizował ponad 10 transakcji wartych łącznie ok. 350 mln euro. W warszawskim portfolio firmy znajdują się m.in. inwestycje: Le Palais przy Placu Grzybowskim, Royal Trakt Offices przy Alejach Ujazdowskich, Norway House w okolicach Placu Konstytucji Pałac Młodziejowskiego zlokalizowany w zabytkowej części Starego Miasta czy Feniks przy ul. Żelaznej.
Warunki finansowe transakcji nie zostały ujawnione.
