Spark pierwszym projektem biurowym Skanska w regionie CEE certyfikowanym w systemie WELL. Skanska na dobre wprowadza na rynek Europy Środkowo-Wschodniej certyfikat WELL i robi kolejny duży krok w stronę budownictwa w pełni zrównoważonego. WELL to jeden z bardziej wymagających systemów, który mierząc jakość powierzchni biurowej, w centrum zainteresowania stawia zdrowie i samopoczucie człowieka.
The WELL Building Standard to system zarządzany przez międzynarodowy instytut WELL Building Institute™ (IWBI™), który w pełni koncentruje się na wpływie miejsca pracy i życia na nasze zdrowie. Aby otrzymać certyfikację WELL, właściciel budynku zobowiązany jest poddać obiekt rygorystycznym testom i ewaluacji. Są one przeprowadzane przez Green Business Certification Inc. – partnera IWBI, który zapewnia zgodność budynków ze wszystkimi standardami WELL, m.in. jakości powietrza i wody. System ten wymaga od właściciela budynku weryfikacji początkowo spełnionych założeń co trzy lata. W Polsce jednym z pierwszych budynków posiadających ten certyfikat będzie Spark budowany przez Skanska na warszawskiej Woli. To pionierskie wdrożenie tej certyfikacji na polskim rynku nieruchomości i szansa na upowszechnienie tego przełomowego standardu w całym regionie CEE.
Certyfikat WELL to system mierzący, certyfikujący i monitorujący jakość elementów środowiska pracy wpływającego na zdrowie i samopoczucie człowieka, m.in. jakość powietrza i wody, dostęp do światła dziennego, ale również poczucie komfortu, dostęp do zdrowego jedzenia czy wpływ biura na ciało i umysł. Oznacza to, że w przyszłości w budynkach biurowych wyróżnionych tym certyfikatem dostępne będą dodatkowe benefity dla pracowników takie, jak zorganizowane aktywności sportowe czy ogródki warzywne. Jak wynika z raportu JLL „How to create a workplace that’s fit for the future”, aż 96% z 6 500 badanych organizacji wprowadziło dla swoich pracowników elementy wellbeingu i aż ¾ z nich zamierza w ciągu najbliższych dwóch lat tę ofertę poszerzyć, dostrzegając wśród swoich pracowników poprawę produktywności.
W przypadku budynków biurowych zielone rozwiązania są już standardem. W Europie Środkowo-Wschodniej pionierem w tym zakresie jest Skanska. W 2012 r. deweloper jako pierwszy uzyskał certyfikat na najwyższym poziomie Platinum dla wrocławskiego kompleksu Green Towers. Z kolei w 2015 r. uzyskał pierwszy w Polsce certyfikat LEED CI Platinum dla wnętrza swojego biura w budynku Atrium 1 w Warszawie.
Nieograniczone korzyści
Benefity dla pracowników wynikające z projektowania budynków biurowych zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju potwierdza m.in. raport JLL. Odpowiednia akustyka biura może poprawić pamięć aż o 66%, wysoka jakość powietrza to nawet 35% mniej krótkoterminowych zwolnień chorobowych wśród pracowników, a dobry dostęp do światła dziennego i miłe dla oka widoki to nawet 46 minut więcej snu w nocy i zdecydowana poprawa jego jakości. Z kolei raport „Zużycie energii w budynkach biurowych” przygotowany przez Skanska, Go4Energy i Cushman & Wakefield podkreśla, że dzięki właściwej eksploatacji obiekty wybudowane zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa, charakteryzują się wysoką efektywnością energetyczną, przy jednoczesnym zachowaniu komfortowego środowiska pracy. Analiza pokazała, że oszczędności energii sięgają nawet 32%. To potwierdza opłacalność korzystania z zastosowanych na etapie projektowym i wykonawczym odpowiednich rozwiązań . Tak kompleksowe podejście do tworzenia budynku przyczynia się więc zarówno do oszczędności finansowych dla najemcy, jak i do pozytywnych doświadczeń w pracy, poprawy wydajności oraz dobrego samopoczucia użytkowników przestrzeni biurowej.
Dodatkowe informacje o certyfikacie WELL:
- Certyfikat WELL opiera się o 7 kryteriów: powietrze, woda, oświetlenie i dostęp do światła naturalnego, fitness, odżywianie, umysł i komfort.
- Po raz pierwszy standard WELL został wprowadzony w Stanach Zjednoczonych w 2014 r.
- Certyfikacja WELL powstała w oparciu o badania naukowe z dziedziny medycyny. W ich trakcie sprawdzano wpływ, jaki na nasze zdrowie i samopoczucie mają budynki, w których spędzamy do 90 % naszego czasu.
- Obecnie 393 projekty o łącznej powierzchni prawie 7,7 mln mkw. są certyfikowane lub ubiegają się o certyfikację WELL.
- Jednym z pierwszych budynków biurowych w Polsce certyfikowanych przez IWBI w systemie WELL będzie Spark w Warszawie. Budynek będzie dodatkowo certyfikowany w systemie LEED na najwyższym platynowym poziomie. Generalnym wykonawcą budynku jest firma Skanska S.A. Za komercjalizację biurowca odpowiada Skanska Property Poland.
