Od otwarcia Q22 i Warsaw Spire mija pięć lat. Od tego czasu stołeczna panorama dosłownie jest naszpikowana nowymi wieżowcami. Obecnie trwa budowa 15 niebotyków. Tak dużo w stolicy nie budowano od lat.
Warszawa bije rekordy pod względem ilości inwestycji biurowych w tej części Europy. Od 2015 roku nie oddano do użytku żadnego wysokiego budynku, ale w tym roku i w przyszłym roku wieżowce będą oddawane do użytku prawie co miesiąc.
Patrząc na zdjęcia z roku 2015 i 2020 nie sposób nie zauważyć, że panorama Warszawy zmienia się na naszych oczach. Są to zmiany historyczne, bo wiele powstających budynków zmieniło skyline miasta, ale także znaczący sposób wpłynie na sąsiedztwo.
Rondo Daszyńskiego opanowały wieżowce
Najwięcej buduje się na Woli, a dokładnie przy rondzie Daszyńskiego. W bezpośrednim sąsiedztwie tego ronda powstaje aż pięć wysokich budynków. Od 89 metrów wysokości do 202 metrów.
Liderem na stołecznym rynku pod względem realizowanych wysokościowców jest belgijska firma Ghelamco. To właśnie ten deweloper buduje 4 wieże przy rondzie Daszyńskiego. Najbardziej zaawansowana budowa to bez wątpienia kompleks trzech wież The Warsaw Hub: 86-metrowy obiekt hotelowy oraz dwie 130-metrowe wieże biurowe, które połączy wspólne pięciokondygnacyjne podium. Biurowy hub będzie połączony ze stacją metra rondo Daszyńskiego. Zespół trzech budynków zaprojektowała pracownia AMC – Andrzej M. Chołdzyński. Zespół trzech budynków ma być gotowy na przełomie roku.
Czwartym niebotykiem realizowanym przez Ghelamco jest smukła wieża Warsaw Unit. Za architekturę 202 metrowego Warsaw UNIT odpowiada Projekt Polsko-Belgijska Pracownia Architektury, która jest również współautorem wieżowca Warsaw Spire. Jednym z najciekawszych elementów architektury Warsaw UNIT będzie zastosowanie w części obiektu elewacji typu Dragon Skin, czyli fasady kinetycznej, złożonej z kilku tysięcy ruchomych płytek. Budynek będzie oddany do użytku w przyszłym roku.
Belgowie nie powiedzieli jednak ostatnie słowa na stołecznym rynku. W planach mają realizację kolejnych wysokościowców, najbardziej zaawansowane są prace przygotowawcze 150 metrowej wieży Bellona Tower, obiekt ma stanąć w narożniku Towarowej i ulicy Grzybowskiej.
Słowacy budują wysoko
Drugim liderem na rynku deweloperskim, który może się pochwalić również 4 wieżowcami w budowie jest słowacka firma HB Reavis. Słowacy realizują obecnie kompleks 3 wież Varso Place przy ulicy Chmielnej.
Najważniejszym elementem kompleksu biurowo – usługowego będzie wieża zaprojektowana przez Foster + Partners. Smukły 53-piętrowy wieżowiec o eleganckiej szklanej elewacji, zwieńczony 80-metrową iglicą powstanie w narożniku ulicy Jana Pawła II i ulicy Chmielnej. Budynek będzie pełnił funkcję biurowo – usługową. Jednak jego szczególną atrakcją będzie taras widokowy, położony na wysokości 230 metrów, a więc dwukrotnie większej niż ten w Pałacu Kultury i Nauki. Spektakularne widoki Warszawy i jej okolic czekają też gości restauracji na 46. i 47. piętrze budynku. Budowa Varso Tower zakończy się w przyszłym roku.
Dwie niższe wieże (81m i wyższa 90 metrów) zaprojektowała pracownia Hermanowicz & Rewski Architekci. Budynki „wyrosną” kaskadowo ze wspólnego, kilkupiętrowego podium o kamiennej elewacji w kolorze beżowym. Architekci na dachach obu budynków zaplanowani zielone tarasy, gdzie na co dzień będą mogli pracować i odpoczywać pracownicy firm działających w Varso. Oba budynki mają być gotowe w tym roku.
Czwartym niebotykiem realizowanym przez Słowaków jest kompleks biurowy Forest powstający przy ulicy Burakowskiej. 120 metrową wieżę zaprojektowała pracownia HRA Architekci. Niższa część kompleksu będzie gotowa pod koniec roku, a sama wieża rok później.
Wola warszawskim Manhattanem
Przy rondzie Daszyńskiego powstają dwa wysokie budynki, których oddanie do użytku zaplanowano na przyszły rok. Ich sylwetki również coraz bardziej są widoczne w przestrzeni Warszawy.
Pierwszym wieżowcem, o którym należy wspomnieć jest pierwsza wysoka budowla firmy Karimpol. 195 metrowej wysokości Skyliner zaprojektowała renomowana pracownia APA Wojciechowski. Budynek będzie się składać z 30 poziomów biurowych oraz 4 przeznaczonych na cele handlowo-usługowe, które będą dostępne zarówno dla najemców budynku, jak i mieszkańców Warszawy. Na ponad 3 tys. mkw. powierzchni znajdą się: m.in. sklepy, restauracje, kawiarnie, fitness czy show roomy znanych marek. Bezpośrednie sąsiedztwo budynku zostanie zagospodarowane w sposób przyjazny dla przechodniów, którzy będą mogli skorzystać z oferty handlowo-usługowej oraz gastronomicznej biurowca. Dodatkowo na wysokości 165 m są planowane dwa poziomy Skybaru z widokiem na panoramę miasta, na które będzie można wjechać dedykowaną windą.
Ostatnim z sześciu budowanych przy rondzie Daszyńskiego wieżowcem jest wieża Generation Park. 140 metrowej wysokości budynek buduje Skanska. Projekt zespołu trzech budynków powstał w pracowni JEMS Architekci. Generation Park Y to trzeci, najwyższy budynek wieńczący kompleks Skanska powstający przy Rondzie Daszyńskiego w Warszawie. Będzie miał 38 kondygnacji nadziemnych i 4 piętra podziemnego parkingu. Dostarczy on niemal 47 000 mkw. powierzchni biurowej, 323 miejsc parkingowych dla samochodów i 185 miejsc rowerowych. Najemcy będą mieli do dyspozycji aż sześć powierzchni typu sky-office (o podwójnej wysokości), zlokalizowanych na różnych piętrach.
Skanska ma w swoim portfolio jeszcze kilka wysokich budynków, które czekają na realizację. Wśród nich warto wspomnieć 188 metrowej wysokości Warsaw One, ma zastąpić niski budynek Ilmetu przy rondzie ONZ.
Przy Prostej dobiega końca budowa 140 metrowego wieżowca Mennicy Legacy Tower. To wspólna inwestycja biurowa realizowana przez Golub GetHouse i Mennicę Polską S.A. przy skrzyżowaniu ulic Prostej i Żelaznej na warszawskiej Woli. Kompleks o powierzchni 65 630 m kw. tworzy 140-metrowa Wieża i sąsiadujący z nią 43-metrowy Budynek Zachodni.
Za projekt architektoniczny Mennica Legacy Tower odpowiada renomowana pracownia architektoniczna Goettsch Partners z Chicago, która na swojego lokalnego partnera wybrała uznane biuro projektowe Epstein. Inwestycja powstaje zgodnie z wymogami międzynarodowego certyfikatu ekologicznego BREEAM na poziomie „Outstanding”.
Wieżowy zawrót głowy
Wśród powstających wieżowców warto wspomnieć realizowany 155 metrowej biurowiec SkySawa przy Świętokrzyskiej. Inwestorem jest PHN, a budynek zaprojektowała Projekt Polsko-Belgijska Pracownia Architektury. Na budowie trwają prace ziemne i jeszcze w tym roku powinniśmy zobaczyć pierwsze kondygnacje naziemne.
W Śródmieściu realizowane są też budynki nieco niższe. 95 metrowej wysokości Widok Tower, który ma byc oddany do użytku w tym roku oraz 86 metrowej wysokości Central Point, który powstaje nad stacją metra Świętokrzyska. Niemniej zaawansowane są prace przy budowie 95 metrowej wysokości wieży Unique Tower. Luksusowy hotel i apartamenty przy Grzybowskiej realizuje deweloper Marvipol.
Jeszcze w tym roku ruszy budowa dwóch 100 metrowych wież Towarowa Towers. Ale to nie wszystkie planowane inwestycje. Niemniej obserwując wysyp nowych inwestycji należy spodziewać się, że w najbliższych latach panorama Warszawy jeszcze będzie się zmieniać.
Fot: Jakub Jurkowski/ Light At Night Tekst: Tomasz Reich
Masz newsa? Interesujesz się inwestycjami w Warszawie? Pisz do nas na adres: redakcja@nowawarszawa.pl Śledź nas na bieżąco na Facebooku.
