REDAKCJA

REKLAMA

POLITYKA PRYWATNOŚCI

Warszawa w przededniu spektakularnych projektów handlowych

Strona główna Nieruchomości Warszawa w przededniu spektakularnych projektów handlowych

Aglomeracja warszawska to największy rynek handlowy w Polsce, oferujący ponad 1,1 mln mkw. powierzchni najmu w centrach handlowych (13% krajowych zasobów). Co ciekawe, pomimo takich zasobów, Warszawę charakteryzuje niewystarczająca liczba projektów handlowych w odniesieniu do potrzeb rynku i zasobów konsumentów, co znajduje odzwierciedlenie w niskim poziomie pustostanów (ok. 1,5%), a także jednym z najniższych wśród głównych aglomeracji wskaźników nasycenia powierzchnią handlową (438 mkw. na 1 000 mieszkańców).

Anna Bartoszewicz-Wnuk, Dyrektor Działu Badań Rynku w Polsce, JLL

 

Anna_Bartoszewicz_Wnuk

Aglomerację charakteryzuje najwyższa w Polsce siła nabywcza (9 706 euro na osobę na rok – 165% średniej krajowej, a w samej Warszawie 10 478 euro ). Czynniki te generują zapotrzebowanie na nowe projekty, szczególnie w rozwijających się dzielnicach Białołęki i Wilanowa, ale również na Wawrze, Ursynowie czy Woli.
Warszawskie centra handlowe, w szczególności największe i najbardziej znane obiekty o zasięgu regionalnym (Złote Tarasy, Arkadia czy Galeria Mokotów) funkcjonują bardzo dobrze. Charakteryzuje je zerowy poziom pustostanów, a także listy najemców oczekujących na wolny lokal pod wynajem. Te centra stanowią również przyczółki do ekspansji międzynarodowych sieci na polskim rynku. Warto również zauważyć, że prawie 78% warszawskich centrów handlowych ma już ponad 10 lat. Z tego powodu modernizacje i rozbudowy istniejących obiektów stanowią kluczowy i najbardziej perspektywiczny trend w stolicy.
Aktualnie aktywność deweloperów jest dość niska. W budowie znajduje się jedno nowe centrum (Galeria Legionowo), a dwa już istniejące (Wola Park i Factory Ursus) są rozbudowywane. Wiele projektów jest jednak w przededniu rozpoczęcia prac. Są to: Galeria Północna na Białołęce i Galeria Wilanów, Ferio Wawer, rozbudowa Centrum Janki, Fabryka Wołomin oraz kilka centralnie zlokalizowanych obiektów biurowo-handlowych, takich jak Ethos, CEDET, Hala Koszyki oraz Nowy Sezam.
Rozwijają się również stołeczne ulice handlowe – Nowy Świat, Marszałkowska, Mokotowska, Chmielna oraz Plac Trzech Krzyży. Ekspansji śródmiejskiego handlu sprzyjają prowadzone renowacje kamienic, adaptacja parterów budynków na lokale pod wynajem, rozkwit turystyki krajoznawczej i biznesowej, zmiana nawyków konsumentów oraz pojawianie się unikalnych projektów z tradycjami handlowymi, takich jak wspomniany Ethos, CEDET czy Nowy Sezam.

Wiadomości

Cushman & Wakefield skomercjalizuje flagowy projekt STRABAG Real Estate

Firma doradcza Cushman & Wakefield została wybrana wyłącznym agentem odpowiedzialnym za komercjalizację części biurowej kompleksu Upper One w Warszawie....

Nowe rowery Veturilo już na wiosnę

Z warszawskich ulic zniknęły już rowery Veturilo, z których skorzystało w tym sezonie prawie 4 mln osób....

Varso Tower trafiło do muzuem

We współpracy z Muzeum Warszawy słowacki deweloper HB Reavis uzupełnił makietę wysokościowców na wystawie stałej dostępnej przy Rynku Starego Miasta....

Foster +Partners wygrało konkurs na projekt lotniska w Rijadzie! Ta sama pracownia projektuje CPK!

Foster + Partners wygrał konkurs na zaprojektowanie masterplanu dla Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Króla Salmana, który wzmocni pozycję Rijadu jako globalnego...

MODERNIZACJA OŚWIETLENIA NA ULICACH GMINNYCH

Miasto ogłosiło przetarg na wymianę lamp na drogach gminnych podległych dzielnicom. Zarząd Dróg Miejskich do końca roku wybierze firmę, która wyprodukuje...

Współczesna kamienica zastąpi piekarnię przy Racławickiej 7

Syrena Invest rozpoczęła przedsprzedaż kameralnej inwestycji Racławicka 7. W zeszłym tygodniu deweloper ruszył z pracami rozbiórkowymi starej piekarni.

Polecane

#LatowBrowarach2022 wystawa zdjęć laureatów konkursu.

Lato już za nami, dlatego zapraszamy na wystawę 14 najlepszych zdjęć wykonanych podczas konkursu „Lato w Browarach”. Uczestnicy zgłosili za pośrednictwem...

Wystawy, koncerty, targi i inne wydarzenia. Jesień w Centrum Praskim Koneser to wiele wyjątkowych atrakcji

Wystawa prac Wojciecha Siudmaka, podróż do krainy Reksia, Praskie Dni Seniora czy Targowisko Sztuki. W październiku i listopadzie Centrum Praskie Koneser...

Na piechotę po Warszawie

W soboty 17 i 24 września wczesnym popołudniem odbędą się spacery po Warszawie zorganizowane przez centrum handlowe Westfield Arkadia oraz Galerię...

XII Warszawskie Targi Mieszkaniowe Dom 2022

Już w następny weekend (17-18.09.2022 ) w Pałacu Kultury i Nauki odbędą się Warszawskie Targi Mieszkaniowe DOM 2022. To już...

Pasaż Wiecha pełen dobrej muzyki i azjatyckich przysmaków. Ostatni tydzień Festiwalu Miejskiego Wars Sawa Junior

Tegoroczny Festiwal Miejski przy Domach Towarowych Wars Sawa Junior zakończy się weekendem (25-28.08) pełnym atrakcji. Finisz w dobrym stylu i smaku zapewnią...

Taneczny, muzyczny i zielony – taki będzie 3. tydzień Festiwalu Miejskiego Wars Sawa Junior w Pasażu Wiecha

To już trzeci tydzień Festiwalu Miejskiego w Pasażu Wiecha, za Domami Towarowymi Wars Sawa Junior w samym centrum Warszawy. Tym razem szczególną...