SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

Inwestor biurowca Plac Zamkowy chce budować na Powiślu

Strona główna Nieruchomości Inwestor biurowca Plac Zamkowy chce budować na Powiślu

Inwestor Senatorska Investment, który wykupił roszczenia do zielonych terenów przy ulicy Szarej, nie ustaje w planach zabudowy działki. Chce postawić tam trzy budynki mieszkalne. Urząd dzielnicy rekomenduje władzom miasta, by zgodziły na ich budowę.

Sprawa dotyczy terenu u zbiegu ulic Szarej i Rozbrat, gdzie znajduje się ogródek jordanowski. W rejonie ulic Szarej i Rozbrat mogłyby powstać trzy nowe, pięciokondygnacyjne, wkomponowujące się w otoczenie budynki mieszkaniowe, z ogólnodostępnymi usługami na parterach. Zmodyfikowany przez inwestora wniosek o wydanie warunków zabudowy dostosowuje projekt kameralnej budowy na Powiślu do analizy miejskich architektów. – poinformowała redakcję Urszula Nelken, rzeczniczka inwestora, czyli firmy Szara Invest.

Według inwestora propozycja zapewni również wysoki standard życia mieszkańcom sąsiednich kamienic, gdyż działka pozostanie nadal w 70% „zielona”. Po uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy, projekt wykona renomowana warszawska pracownia architektoniczna.

Pierwszą propozycję zabudowy działki przy ul. Szarej, w ramach aktualnie prowadzonej procedury o wydanie warunków zabudowy dla terenu prywatnego, inwestor złożył w 2013 r., oczekując na powstanie planu zagospodarowania przestrzennego tego obszaru. Była to koncepcja lekkiej, przeszklonej, wtapiającej się w zieleń zabudowy pawilonowej o funkcji restauracyjno – usługowej, opracowana w oparciu o zapisy studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu. Przygotowując tę koncepcję inwestor chciał także spełnić oczekiwania mieszkańców Powiśla, by zgodnie z wytycznymi studium, działka pozostała „zielona”.

Propozycja zabudowy rys 1
Podczas gdy procedura planistyczna dla tzw. Powiśla Południowego trwa szósty rok, a procedura wydania warunków zabudowy trzeci rok, inwestor zmodyfikował złożony do Urzędu Dzielnicy Śródmieście wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla nowej inwestycji. Powodem rezygnacji z zabudowy restauracyjno- usługowej i zmiany projektu, była chęć dostosowania się do analizy sporządzonej przez Wydział Architektury i Budownictwa Urzędu Dzielnicy Śródmieście, która wykazała, że zwarta kamieniczna zabudowa, w granicach tzw. „dobrego sąsiedztwa”, w znacznym stopniu dominuje nad pustką działki przy ul. Szarej. Analiza ta potwierdziła wcześniejszą argumentację urbanistów, wskazującą, że z miejskiego punktu widzenia, szczerba w pierzei ul. Rozbrat nie ma sensu, a budowa dotychczas planowanych pawilonów, w pierzei ulicy o kamienicznych gabarytach, stanowiłaby dysonans i nie odzwierciedlałaby urbanistycznego potencjału działki. W miejscu tym uzasadnione jest uzupełnienie zabudowy inwestycją mieszkaniową, z uwagi na położenie w Śródmieściu, doskonałą komunikację i zieloną okolicę, obfitującą w parki i rekreację. W takiej okolicy z pewnością będą chcieli mieszkać, wciąż napływający do stolicy, nowi mieszkańcy. Warto dodać, że w pobliżu planowany jest przystanek trzeciej linii metra.Propozycja zabudowy rys 2 Propozycja zabudowy rys 3
Opracowując nową koncepcję zabudowy, inwestor dołożył wszelkich starań, by zarówno przyszli mieszkańcy proponowanej zabudowy jak i mieszkańcy sąsiednich kamienic mieli zapewniony wysoki komfort. Na działce zostanie zachowane przejście pomiędzy ul. Koźmińską i Szarą,
z którego korzystają osoby mieszkające w pobliżu, a lokale w parterach oraz okoliczna zieleń, zgodnie z sugestiami mieszkańców, będą ogólnodostępne i niegrodzone. Proponowana zabudowa, zajmując zaledwie 0,165 ha powierzchni, podczas gdy pobliski Park Marszałka Rydza Śmigłego obejmuje 53 hektary zieleni, pozwoli na utrzymanie wysokich standardów życia w tej okolicy.
Tymczasem, chcąc uatrakcyjnić i ożywić obecnie niezagospodarowany teren, inwestor zaprosił do współpracy słynny „Targ Śniadaniowy”, który odbywał się tam w każdy weekend między kwietniem a sierpniem ubiegłego roku. Inicjatywa była poprzedzona pracami porządkowymi oraz pracami pielęgnacyjnymi drzewostanu, wykonanymi na koszt właściciela. Do czasu rozpoczęcia ewentualnych prac na tym terenie, inwestor chciałby, aby przy Szarej odbywały się lubiane przez Warszawiaków inicjatywy tego typu.

Wiadomości

Zakaz zgromadzenia podtrzymany

Sąd Apelacyjny prawomocnie podtrzymał decyzję prezydenta m.st. Warszawy o zakazie organizacji dużego zgromadzenia zgłoszonego na weekend 15 – 16 sierpnia. Prezydent m.st. Warszawy...

Przestań chodzić do restauracji, niech restauracja przyjdzie do Ciebie!

Nadeszła ta chwila, na którą wszyscy czekali. Już nie musisz wychodzić z domu, aby codziennie jeść w restauracji. Od...

”Tu Muranów”. Niezwykła historia historię warszawskiego osiedla na nowej wystawie w Muzeum POLIN

Wystawa czasowa Tu Muranów ukazuje przekrój przez ukryte warstwy historii warszawskiego osiedla, opowiadając o wybranych miejscach, ich mieszkańcach i bywalcach. 

Na zakupy do The Warsaw Hub

Od początku sierpnia warszawiacy mogą korzystać z podziemnego przejścia łączącego stację metra Rondo Daszyńskiego z kompleksem The Warsaw HUB. Prowadzi ono m.in. do...

Marszu Zwycięstwa nie będzie!

Zakończyła się rozprawa ws. odwołania od decyzji prezydenta Warszawy o zakazie zorganizowania #MarszZwycięstwa. Sąd oddalił odwołanie powołując się na zagrożenie...

Niepewna przyszłość rynku hotelarskiego, Kraków w najtrudniejszej sytuacji

Polska, jako jeden z pierwszych krajów, zezwoliła na ponowne otwarcie hoteli. Mimo to okres zamknięcia i zdecydowanie mniejszy ruch turystyczny odbije...

Polecane

Rozpoczyna się Lato Konesera. Kilkaset wydarzeń w centrum kulturalno-rozrywkowym stołecznej Pragi

Już w 1 lipca w Centrum Praskim Koneser rozpoczyna się wakacyjny cykl wydarzeń pod hasłem Lato Konesera. Od początku lipca do...

Teatr Polonia i Och-Teatr zagrają w lato plenerowe spektakle w Centrum Praskim Koneser

Centrum kulturalno-rozrywkowe na warszawskiej Pradze zapowiada plenerowe spektakle Teatru Polonia i Och-Teatru podczas Lata Konesera. Wstęp na wszystkie wydarzenia będzie bezpłatny,...

Innowacyjne udogodnienia w Tulipan House

Zaprojektowane na nowo lobby biurowca Tulipan House to nie tylko ekologiczny design, ale też przestrzeń, która na każdym kroku podkreśla dumę...

Warszawski rynek mieszkaniowy 2019

W 2019 roku w Warszawie przekroczono mieszkaniowy Rubikon. Na rynku pierwotnym średnia cena sprzedaży metra kwadratowego, na koniec pierwszej połowy roku, przekroczyła 9 tysięcy...

Noc Wieżowców 2018

Po przerwie wracamy do Was z trzecią edycją Nocy Wieżowców. zdjęcia: Kuba Jurkowski Wejściówki na Wydarzenie są imienne i nie istnieje możliwość zmiany danych na...

Rondo ONZ jeszcze wystrzeli w górę!

BY <!-- &amp;amp;amp;amp;lt;iframe src="//www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-N25V7L" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden"&amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;lt;/iframe&amp;amp;amp;amp;gt; Rondo...