SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

Czy warto inwestować w mieszkania pod wynajem?

Strona główna Nieruchomości Mieszkania Czy warto inwestować w mieszkania pod wynajem?

Ceny mieszkań w Polsce od dwóch lat systematycznie rosną. Jednocześnie oprocentowanie lokat bankowych spada. Wiele osób poszukuje więc alternatywy dla zainwestowania wolnych środków pieniężnych. W obawie przed inflacją pieniądza kupują więc mieszkania przeznaczone pod wynajem. A czy w dobie pandemii to wciąż opłacalna decyzją? Odpowiadamy na to dręczące pytanie!

Nieruchomości są dobrą ochroną kapitału przed inflacją i co do tego nie ma żadnych wątpliwości. Poza tym wynajmowanie mieszkania to cykliczny i stały dochód w postaci odstępnego, które najemca musi Ci zapłacić za korzystanie z Twojego bądź co bądź majątku. I wreszcie nieruchomości pod wynajem są pewnym zabezpieczeniem przyszłości Twoich dzieci, które kiedyś mogą stać się ich właścicielami i nie martwić się o swoje „M”.

Co wziąć pod uwagę wybierając mieszkanie pod wynajem?

W dużych miastach, takich jak Warszawa, nie brakuje studentów czy osób poszukujących pracy, którzy są zainteresowani wynajmem mieszkania. Znalezienie lokatora nie będzie więc żadnym problemem. Najważniejsza jest jednak lokalizacja. Zakup mieszkania gdzieś na obrzeżach miasta mija się z celem, jeśli stawiasz na krótkoterminowy wynajem. I pamiętaj, że lokalizacja atrakcyjna ma być dla przyszłego najemcy a nie dla Ciebie. Weź pod uwagę bliskość do przystanków autobusowych czy tramwajowych a nawet metra. Zorientuj się czy w pobliżu są sklepy, szkoły, przedszkola i żłobki. Jeżeli będziesz wynajmować mieszkanie rodzinie z dziećmi sąsiedztwo placu zabaw również podniesie atrakcyjność lokalu. Studenci z kolei ucieszą się z bliskiej odległości do uczelni, kampusu i klubów, gdzie będą spędzać weekendowe wieczory. Tutaj możesz zobaczyć, jakie mieszkania do wynajęcia cieszą się obecnie popularnością w stolicy: https://www.morizon.pl/do-wynajecia/mieszkania/warszawa.

Jakie mieszkania pod wynajem warto kupić?

W Warszawie największą popularnością cieszy się wynajem „na pokoje”. Z tej możliwości korzystają chętnie nie tylko studenci, ale również osoby pracujące w stolicy, które na weekendy wracają do swoich domów położonych w innych częściach Polski. To znacznie poprawia rentowność inwestycji. Nie bój się więc dużych mieszkań – 4-pokojowych i większych. Wybieraj lokale położone w centrum lub w jego pobliżu, dobrze skomunikowane z resztą stolicy. Przy wykańczaniu pamiętaj o wysokim standardzie mieszkania. Im więcej udogodnień zaoferujesz swoim najemcom, tym większe będzie odstępne. Najpopularniejsze lokalizacje w Warszawie pod wynajem mieszkania to Mokotów, Ursynów, Ochota, Bielany i oczywiście Śródmieście. W tych okolicach nie zabraknie chętnych na wynajem studentów. Jeżeli zaś zdecydujesz się na wynajem mieszkania osobom pracującym, weź pod uwagę centra biurowe na Woli i Mokotowie oraz biurowce znajdujące się wzdłuż Alei Jerozolimskich. Na gratka.pl możesz sprawdzić, gdzie jeszcze najemcy najchętniej wynajmują mieszkania.

Czy wynajmowanie mieszkania w stolicy się opłaca?

Dla najemców jednym z najważniejszych elementów będzie cena mieszkania. Im większe koszty, tym mniej zainteresowanych osób. Kupując mieszkanie, które chcesz przeznaczyć pod wynajem, rozważ wszystkie koszty jego utrzymania, im niższe, tym bardziej atrakcyjną ofertę będziesz mógł zaproponować kupującym. Jeżeli kupisz mieszkanie w ścisłym centrum i zainwestujesz w nie więcej niż np. w mieszkanie na Ochocie, to może się okazać, że jego rentowość jest niższa niż się spodziewałeś. Dlatego przed zakupem mieszkania weź pod uwagę nie tylko to, czy znajdziesz potencjalnych najemców, ale przede wszystkim to, czy w dłuższej perspektywie czasu będziesz na nim po prostu zarabiać.

Artykuł sponsorowany

Wiadomości

Pracownia Przewrotu Kopernikańskiego nabiera kształtów

Nad Wisłą, tuż obok głównego budynku Centrum Nauki Kopernik, od sierpnia ubiegłego roku powstaje Pracownia Przewrotu Kopernikańskiego. Plac budowy...

Ratusz zapowiada drugie koszenie trawników przyulicznych

Rusza drugie koszenie trawników przyulicznych w stolicy. To niezbędny dla ich prawidłowego wzrostu i rozwoju podstawowy...

Pięciu chętnych na budowę mostu pieszo – rowerowego przez Wisłę

Między 89,9 mln zł a 228,3 mln zł wynosi przedział cenowy ofert w przetargu na budowę mostu pieszo-rowerowego, który połączy dwa...

Warszawa podała ponad pół miliona szczepionek przeciw COVID-19

W miejskich punktach szczepień podano już blisko 540 tys. dawek szczepionek przeciw koronawirusowi. M.st. Warszawa szczepi w ponad 70 miejskich przychodniach,...

Pałac Saski z oficynami na placu Piłsudskiego [Wizualizacje]

Od kilku dni w Warszawie toczą się dyskusje na temat odbudowy Pałacu Saskiego. Wczoraj Sejm uchwalił ustawę, która dotyczy odbudowy całej...

Nowy gmach zamiast Pałacu Saskiego

Od lat toczy się dyskusja, czy należy odbudować Pałac Saski, a jeśli tak, to w jakiej formie. Prezentujemy projekt autorstwa...

Polecane

Urban Art Area w Koneserze. Wybitni twórcy street artu na warszawskiej Pradze

10 lipca w Centrum Praskim Koneser zostanie otwarta wystawa Urban Art Area. To dotychczas największa prezentacja polskiego street artu w przestrzeni...

Rozpoczyna się Lato Konesera. Mnóstwo ekscytujących wydarzeń na warszawskiej Pradze

Centrum Praskie Koneser z przytupem rozpoczyna wakacje. Jak co roku, w ramach startującego właśnie Lata Konesera, zaplanowano wiele fantastycznych wydarzeń –...

Wystawa finałowa 19. i 20. edycji konkursu Artystyczna Podróż Hestii

Podczas tegorocznej wystawy finałowej konkursu Artystyczna Podróż Hestii spotykamy się z finalistami i finalistkami dwóch edycji: 19. oraz 20. Ten inspirujący...

10 000 metrów nad Rondem Daszyńskiego. Zapraszamy w podróż windami KONE.

Wczorajsza informacja o wniosku dotyczącym zmiany nazwy Ronda Daszyńskiego była primaaprilisowym żartem. Prawdą jest natomiast, że okolica ronda zmieniła...

Plac Konesera w wiosennej odsłonie. Dziesiątki kolorowych lampionów rozświetlają Pragę-Północ

Wraz z końcem zimy na warszawskim placu Konesera pojawiło się kilkadziesiąt kolorowych lampionów w kształcie tulipanów i motyli. Instalacja autorstwa Jarosława...

Hyundai Ioniq 5 – innowacja w każdym calu

Po niedawnym spektakularnym lądowaniu łazika Perseverance przyszedł czas na premierę równie spektakularnego modelu Hyundaia Ioniq 5. Obydwa wydarzenia otwierają nową przyszłość,...