SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

Centra handlowe w Warszawie wciąż się rozwijają

Strona główna Nieruchomości Centra handlowe w Warszawie wciąż się rozwijają

Aglomeracja warszawska jest największym i najbardziej konkurencyjnym rynkiem handlowym w Polsce. Zasoby powierzchni centrów handlowych wynoszą 1,4 mln m2 powierzchni najmu brutto (GLA); w aglomeracji ulokowane są aż 43 obiekty, w tym 36 to tradycyjne centra handlowe, 4 – parki handlowe, a 3 – centra wyprzedażowe. Pomimo znacznych zasobów nasycenie powierzchnią handlową jest średnie – 568 m2 GLA/1 000 mieszkańców.

 

Warszawa

Pomimo znacznych zasobów nasycenie powierzchnią handlową jest średnie – 568 m2 GLA/1 000 mieszkańców. Warszawski rynek nieruchomości handlowych rozwijał się systematycznie od początku lat 90., ale największa ilość powierzchni oraz najciekawsze obiekty powstały w latach 2000-2007. Do największych i najbardziej rozpoznawalnych centrów stolicy należą Arkadia, Złote Tarasy, Galeria Mokotów i Blue City, a także podmiejskie kompleksy handlowe Janki i Targówek. Zasoby handlowe Warszawy są bardzo zróżnicowane pod względem wielkości, chociaż aż 50% stanowią obiekty bardzo duże, to w aglomeracji znajdziemy także obiekty średniej wielkości i kameralne. Łącznie w Warszawie działa 14 centrów handlowych, które oferują ponad 100 sklepów każde. W centrach handlowych w Warszawie działa blisko 3 400 sklepów, stolica jest miejscem, gdzie najczęściej rozpoczynają działalność nowe sieci handlowe wchodzące do Polski. Skład branżowy centrów handlowych jest bardzo bogaty
i zróżnicowany w zakresie oferty cenowej i rodzaju towarów. Dobrze rozwinięte są też sektory usług i gastronomii, a wiele obiektów oferuje dodatkowe atrakcje z obszaru rozrywki i rekreacji.

[gview file=”https://nowawarszawa.pl/wp-content/uploads/2014/07/Colliers-Poland-centra-handlowe-warszawa-H1-2014.pdf”]

 

 

Największą grupę najemców stanowią sklepy z sektora mody (26%) oraz usług (12%). Dobrze reprezentowane są także sektory obuwie, odzież i art. skórzane (9%), zdrowie i uroda (7%) oraz wyposażenie wnętrz (7%). Największą ilość sklepów w centrach handlowych posiada sieć salonów prasowych Inmedio oraz operatorzy GSM (Orange, Play i T-Mobile).

Ludność (aglomeracja) 2,5 mln

Siła nabywcza (rocznie) 42 555 PLN per capita

Indeks siły nabywczej 173,2% średniej krajowej

Zasoby 1,4 mln m2 GLA

Liczba centrów handlowych 43

Nasycenie 568 m2 GLA/1 000.

Powierzchnia w budowie 10 500

Liczba centrów handlowych w budowie 1

Współczynnik pustostanów 1,8%

Najwyższe czynsze (lokal 100 m2 ) 90-95 EUR/m2/miesiąc

PODSTAWOWE DANE Centra handlowe w Warszawie | I poł. 2014 | Colliers International

Wśród najemców centrów handlowych w Warszawie często spotkamy także takie sieci, jak Reserved, Triumph i Orsay (moda), Ecco, CCC i Deichmann (obuwie) oraz Apart (jubiler), EMPiK (multimedia) czy Sephora i Yves Rocher (zdrowie i uroda). Współczynnik pustostanów w aglomeracji warszawskiej należy do najniższych w kraju, na koniec 2013 roku wyniósł 1,8%, lokale w dobrej jakości centrach handlowych są trudno dostępne, a zainteresowanie najmem jest bardzo duże. Nowa fala podaży spodziewana jest w Warszawie po roku 2016, gdy zrealizowane zostaną różnego typu inwestycje, w tym dzielnicowe centra handlowe (Galeria Północna, Galeria Wilanów, Galeria Kabaty), centra regionalne (Auchan Góraszka), centra zakupów codziennych (Ferio Wawer) i obiekty o funkcjach biurowo-handlowych (Sienna Towers) oraz modernizacje i rozbudowy starszych zasobów.

Wiadomości

„Stalowa 27” – rusza budowa nowej na warszawskiej Pradze

Eiffage Polska Budownictwo rozpoczęło prace budowlane nowoczesnej kamienicy przy ul. Stalowej 27 w Warszawie. Powstający na zlecenie Eiffage Immobilier Polska budynek...

“Zapal świeczkę drzewom” – ekolodzy protestują przeciwko wycince drzew.

Wczoraj na Wybrzeżu Helskim spotkali się miejscy aktywiści, żeby zapalić świeczki w miejscu wyciętych drzew. To kolejny protest przeciwko wycince 300...

Forest powoli wychodzi z ziemi.

Prace na budowie kampusu biurowego Forest idą pełną parą. HB Reavis obecnie kończy prace ziemne i przystępuje do budowy kondygnacji naziemnych....

Polacy przeciwni zakazowi handlu w niedzielę. Najwięcej mieszkańców dużych miast.

Od stycznia tego roku obowiązuje kolejne zaostrzenie zakazu handlu w niedziele. Od początku roku zakaz dotyczy większości niedziel. Centra handlowe będą...

Ponad 1,2 mld pasażerów WTP w 2019 roku

Warszawski Transport Publiczny po raz kolejny zanotował wzrost liczby pasażerów. W 2019 r. wykonano ponad 1,201 mld przejazdów w Warszawie i...

Awaria ciepłownicza na Pradze. Nie żyje 6 psów policyjnych.

Wczoraj w wyniku awarii ciepłociągu zginęło sześć psów policyjnych przy ulicy Jagiellońskiej. Przyczyną awarii było pęknięcie rury ciepłowniczej.

Polecane

Wygodniejsze kolejowe stacje i przystanki w Warszawie

Nowe windy, platformy, wiaty oraz tablice informacyjne – PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. zwiększają komfort i dostępność kolei dla podróżnych ....

Warszawski rynek mieszkaniowy 2019

W 2019 roku w Warszawie przekroczono mieszkaniowy Rubikon. Na rynku pierwotnym średnia cena sprzedaży metra kwadratowego, na koniec pierwszej połowy roku, przekroczyła 9 tysięcy...

Noc Wieżowców 2018

Po przerwie wracamy do Was z trzecią edycją Nocy Wieżowców. zdjęcia: Kuba Jurkowski Wejściówki na Wydarzenie są imienne i nie istnieje możliwość zmiany danych na...

Rondo ONZ jeszcze wystrzeli w górę!

BY <!-- &amp;amp;amp;amp;lt;iframe src="//www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-N25V7L" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden"&amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;lt;/iframe&amp;amp;amp;amp;gt; Rondo...

Rondo Daszyńskiego w cieniu wieżowców

Rondo Daszyńskiego to chyba jeden z największych placów budowy w Europie. W czterech narożnikach tego ronda powstają lub są planowane biurowce o łącznej powierzchni 300...

Krwawe zaćmienie Superksiężyca w Warszawie

W nocy z 27 na 28 września doświadczyliśmy pełnego zaćmienia "Superksiężyca", następna taka okazja przydarzy się dopiero w 2033 roku. Zaćmienie rozpoczęło się o...