SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

Centra handlowe w Warszawie wciąż się rozwijają

Strona główna Nieruchomości Centra handlowe w Warszawie wciąż się rozwijają

Aglomeracja warszawska jest największym i najbardziej konkurencyjnym rynkiem handlowym w Polsce. Zasoby powierzchni centrów handlowych wynoszą 1,4 mln m2 powierzchni najmu brutto (GLA); w aglomeracji ulokowane są aż 43 obiekty, w tym 36 to tradycyjne centra handlowe, 4 – parki handlowe, a 3 – centra wyprzedażowe. Pomimo znacznych zasobów nasycenie powierzchnią handlową jest średnie – 568 m2 GLA/1 000 mieszkańców.

 

Warszawa

Pomimo znacznych zasobów nasycenie powierzchnią handlową jest średnie – 568 m2 GLA/1 000 mieszkańców. Warszawski rynek nieruchomości handlowych rozwijał się systematycznie od początku lat 90., ale największa ilość powierzchni oraz najciekawsze obiekty powstały w latach 2000-2007. Do największych i najbardziej rozpoznawalnych centrów stolicy należą Arkadia, Złote Tarasy, Galeria Mokotów i Blue City, a także podmiejskie kompleksy handlowe Janki i Targówek. Zasoby handlowe Warszawy są bardzo zróżnicowane pod względem wielkości, chociaż aż 50% stanowią obiekty bardzo duże, to w aglomeracji znajdziemy także obiekty średniej wielkości i kameralne. Łącznie w Warszawie działa 14 centrów handlowych, które oferują ponad 100 sklepów każde. W centrach handlowych w Warszawie działa blisko 3 400 sklepów, stolica jest miejscem, gdzie najczęściej rozpoczynają działalność nowe sieci handlowe wchodzące do Polski. Skład branżowy centrów handlowych jest bardzo bogaty
i zróżnicowany w zakresie oferty cenowej i rodzaju towarów. Dobrze rozwinięte są też sektory usług i gastronomii, a wiele obiektów oferuje dodatkowe atrakcje z obszaru rozrywki i rekreacji.

[gview file=”https://nowawarszawa.pl/wp-content/uploads/2014/07/Colliers-Poland-centra-handlowe-warszawa-H1-2014.pdf”]

 

 

Największą grupę najemców stanowią sklepy z sektora mody (26%) oraz usług (12%). Dobrze reprezentowane są także sektory obuwie, odzież i art. skórzane (9%), zdrowie i uroda (7%) oraz wyposażenie wnętrz (7%). Największą ilość sklepów w centrach handlowych posiada sieć salonów prasowych Inmedio oraz operatorzy GSM (Orange, Play i T-Mobile).

Ludność (aglomeracja) 2,5 mln

Siła nabywcza (rocznie) 42 555 PLN per capita

Indeks siły nabywczej 173,2% średniej krajowej

Zasoby 1,4 mln m2 GLA

Liczba centrów handlowych 43

Nasycenie 568 m2 GLA/1 000.

Powierzchnia w budowie 10 500

Liczba centrów handlowych w budowie 1

Współczynnik pustostanów 1,8%

Najwyższe czynsze (lokal 100 m2 ) 90-95 EUR/m2/miesiąc

PODSTAWOWE DANE Centra handlowe w Warszawie | I poł. 2014 | Colliers International

Wśród najemców centrów handlowych w Warszawie często spotkamy także takie sieci, jak Reserved, Triumph i Orsay (moda), Ecco, CCC i Deichmann (obuwie) oraz Apart (jubiler), EMPiK (multimedia) czy Sephora i Yves Rocher (zdrowie i uroda). Współczynnik pustostanów w aglomeracji warszawskiej należy do najniższych w kraju, na koniec 2013 roku wyniósł 1,8%, lokale w dobrej jakości centrach handlowych są trudno dostępne, a zainteresowanie najmem jest bardzo duże. Nowa fala podaży spodziewana jest w Warszawie po roku 2016, gdy zrealizowane zostaną różnego typu inwestycje, w tym dzielnicowe centra handlowe (Galeria Północna, Galeria Wilanów, Galeria Kabaty), centra regionalne (Auchan Góraszka), centra zakupów codziennych (Ferio Wawer) i obiekty o funkcjach biurowo-handlowych (Sienna Towers) oraz modernizacje i rozbudowy starszych zasobów.

Wiadomości

Jerzy Pilch nie żyje!

Jerzy Pilch, laureat literackiej nagrody Nike, nie żyje. Od kilku dni miał problemy z ciśnieniem. Miał 68 lat.

Wieżowce Ghelamco gotowe na czas epidemii

Ghelamco wprowadza do swoich nowych biurowców specjalne rozwiązania przygotowujące budynki na wypadek epidemii. Innowacyjne podejście do systemów klimatyzacji i zarządzania...

Varso 2 już gotowe!

Zakończyła się budowa 90 metrowej wysokości wieżowca Varso 2. Wkrótce do biurowca wprowadzą się najemcy. To już...

PHN buduje podziemny łącznik między metrem i wieżowcem

Ruszyły prace budowlane przejścia podziemnego łączącego biurowiec SKYSAWA ze stacją metra Rondo ONZ. Inwestor zaprezentował też nowe wizualizacje kompleksu. Ilustracje pokazują,...

Będzie bezpieczniej na Żytniej

Na Żytniej powstaje nowa zatoka do postoju autokarów. Drogowcy remontują chodnik i poprawią bezpieczeństwo pieszych. Projekt...

Elektrownia Powiśle z nowymi restauracjami

Tydzień po otwarciu Elektrowni Powiśle do oferty gastronomicznej dołączają kolejne restauracje. Wśród nowo otwartych lokali znajdą...

Polecane

Innowacyjne udogodnienia w Tulipan House

Zaprojektowane na nowo lobby biurowca Tulipan House to nie tylko ekologiczny design, ale też przestrzeń, która na każdym kroku podkreśla dumę...

Warszawski rynek mieszkaniowy 2019

W 2019 roku w Warszawie przekroczono mieszkaniowy Rubikon. Na rynku pierwotnym średnia cena sprzedaży metra kwadratowego, na koniec pierwszej połowy roku, przekroczyła 9 tysięcy...

Noc Wieżowców 2018

Po przerwie wracamy do Was z trzecią edycją Nocy Wieżowców. zdjęcia: Kuba Jurkowski Wejściówki na Wydarzenie są imienne i nie istnieje możliwość zmiany danych na...

Rondo ONZ jeszcze wystrzeli w górę!

BY <!-- &amp;amp;amp;amp;lt;iframe src="//www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-N25V7L" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden"&amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;lt;/iframe&amp;amp;amp;amp;gt; Rondo...

Rondo Daszyńskiego w cieniu wieżowców

Rondo Daszyńskiego to chyba jeden z największych placów budowy w Europie. W czterech narożnikach tego ronda powstają lub są planowane biurowce o łącznej powierzchni 300...

Krwawe zaćmienie Superksiężyca w Warszawie

W nocy z 27 na 28 września doświadczyliśmy pełnego zaćmienia "Superksiężyca", następna taka okazja przydarzy się dopiero w 2033 roku. Zaćmienie rozpoczęło się o...