V Tower w Warszawie to przykład nowego podejścia do modernizacji biurowców określanego jako „reinventing buildings”, polegającego na redefinicji funkcji istniejących obiektów zamiast ich wyburzania. Projekt zakłada otwarcie budynku na miasto oraz dostosowanie go do współczesnych potrzeb użytkowników, przy jednoczesnym zachowaniu atutów oryginalnej architektury.
Jak podano, dawny biurowiec typu single-tenant został przekształcony w obiekt wielonajemczy, oferujący przestrzenie do pracy, spotkań i rekreacji. Patio, lobby oraz ogrody o łącznej powierzchni ok. 2 tys. m kw. tworzą nową jakość w centrum stolicy. Elementem wyróżniającym jest także zielona ściana o wysokości trzech kondygnacji, jedna z największych tego typu realizacji w Warszawie.
– Architektura musi służyć człowiekowi, a nie tylko robić wrażenie. Naszym celem było otwarcie budynku na użytkowników i otoczenie – od patio i holu wejściowego po tereny zielone – powiedział PAP prezes APA Wojciechowski Architekci Szymon Wojciechowski.
W ramach modernizacji kluczowa była zmiana sposobu korzystania z obiektu. Przestrzenie wspólne zostały zaprojektowane jako miejsca pracy, spotkań i odpoczynku, natomiast podium budynku zapewnia prywatność i kontrolę dostępu dla instytucji oraz firm wymagających poufności.
Inwestorzy wskazują, że projekt odpowiada na zmieniające się oczekiwania rynku. Według cytowanych danych Cushman & Wakefield, 85 proc. firm oczekuje dziś od biurowców nie tylko powierzchni, ale także wysokiej jakości usług i doświadczenia użytkownika.
Rewitalizacja V Tower została podporządkowana zasadzie human-centric. Obiekt przygotowano do certyfikacji WELL, BREEAM Excellent oraz „Obiekt bez barier”, a także przeprowadzono pełną wymianę instalacji technicznych.
– Ekologia ma sens tylko wtedy, gdy idzie w parze z wygodą użytkowników. V Tower projektowaliśmy w duchu human-centric, tworząc budynek, który oferuje wysoki komfort i zachowuje unikalność miejsca – powiedział dyrektor komercyjny Cornerstone Investment Management Karol Klin.
Zdaniem autorów projektu, V Tower pokazuje, że istniejące budynki mogą odzyskać wartość dzięki przemyślanej transformacji, wpisującej się w zasady zrównoważonego rozwoju i długofalowych potrzeb rynku.
