Stołeczny generalny wykonawca Totalbud PSA zakończył budowę kameralnego apartamentowca przy ul. Słonecznej 29/31 na Starym Mokotowie. Pięciokondygnacyjny budynek otrzymał pozwolenie na użytkowanie. Inwestorem jest Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa „Dembud”, a za projekt odpowiada pracownia Aré Stiasny & Wacławek.
Apartamentowiec powstał na działce o powierzchni 840 mkw. W budynku znajduje się 11 apartamentów o powierzchniach od 43 do 149 mkw. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań wynosi 1019 mkw. Pod budynkiem zaprojektowano garaż podziemny z 11 miejscami parkingowymi.
Budynek na skarpie
Realizacja przy Słonecznej była wymagającym przedsięwzięciem ze względu na ukształtowanie terenu. Różnica poziomów na działce sięgała trzech metrów, a dodatkowym wyzwaniem okazało się podłoże.
Podczas wykonywania wykopu fundamentowego odkryto iły poznańskie, które – jak wskazuje Totalbud – wcześniej nie były znane w tej części Skarpy Warszawskiej. Odkrycie zainteresowało geologów z wyższych uczelni.
Sam wykop wykonano z zastosowaniem trzech różnych technik rozparcia. Rozwiązania miały zabezpieczyć sąsiednie budynki oraz umożliwić bezpieczne prowadzenie prac na mocno zróżnicowanym terenie.
Premium na Starym Mokotowie
Projekt budynku przygotowała pracownia Aré Stiasny & Wacławek. Architektura i standard wykończenia nawiązują do charakteru tej części Mokotowa, a w budynku zastosowano materiały i rozwiązania typowe dla segmentu premium.
Dwie elewacje zostały pokryte kamieniem, który wykorzystano również w częściach wspólnych. Przy wejściu do budynku znajduje się ręcznie wykonana ceramika. W apartamentach zastosowano powiększone drzwi wejściowe o wysokości 2,30 m, kamienne progi oraz portale wykonane z blachy mosiężnej.
Apartamentowiec wyposażono również w systemy zdalnego zarządzania wyposażeniem mieszkań. Właściciele otrzymali możliwość późniejszego zdecydowania o montażu instalacji klimatyzacyjnej oraz ładowarek samochodów elektrycznych w garażu podziemnym.
Zieleń wpisana w projekt
Inwestycja wykorzystuje również charakterystyczne dla Starego Mokotowa otoczenie. Na parterze zaplanowano trzy prywatne ogródki przynależne do lokali. Apartament na najwyższej kondygnacji otrzymał natomiast taras na dachu z zielenią.
„Bardzo oryginalna, nietypowa z powodu ukształtowania terenu i ciekawa z powodu niespodziewanego gruntu budowa ta wpisuje się zarówno w potencjał wykonawczy naszej firmy, jak i w naszą specjalizację w budownictwie segmentu premium” – mówi Aleksander Pałka, pełnomocnik ds. inwestycji Totalbud.
Oddanie budynku przy Słonecznej 29/31 kończy jedną z bardziej nietypowych realizacji mieszkaniowych prowadzonych w ostatnich latach na Starym Mokotowie. Mimo nieoczekiwanego odkrycia geologicznego oraz trudnych warunków terenowych inwestycję udało się doprowadzić do uzyskania pozwolenia na użytkowanie.
