Kameralne osiedle z usługami i terenem rekreacji, nawiązujące do architektury wczesnego modernizmu, planowane jest przy ul. Gdańskiej na warszawskim Żoliborzu. O realizację, w imieniu właścicieli terenu, wnioskuje spółka Greenfields.
Inwestycja planowana jest na warszawskim Żoliborzu w kwartale ograniczonym ulicami: Gdańską, Bieniewicką, Księdza Zygmunta Trószyńskiego oraz Kolektorską. Zakłada budowę czterokondygnacyjnego budynku wielorodzinnego z 38 mieszkaniami oraz czterech domów jednorodzinnych.
– Szansa, by zaprojektować niski, czterokondygnacyjny budynek w centrum Warszawy praktycznie się nie zdarza, w większości przypadków powstaje dużo wyższa zabudowa – przyznaje architekt Artur Chołdzyński, autor projektu. – Ponadto projekt ten charakteryzuje wyjątkowe sąsiedztwo – dodaje.
Minimalistycznie i ponadczasowe
Teren inwestycji leży w sąsiedztwie wybudowanej w końcu XVII wieku podmiejskiej rezydencji Marii Kazimiery, żony króla Jana III Sobieskiego. Mały pałac przebudowano w XX wieku dwukrotnie na kościół według projektów Zdzisława Mączeńskiego, a później Brunona Zborowskiego. Po sąsiedzku swoje budynki projektowali inni wybitni warszawscy architekci: Adam Paprocki, Jerzy Kuźmienko, Irmina Samełko-Benedek czy Olgierd Jagiełło z JEMS Architekci.
– Nowa zabudowa będzie kontynuowała tradycję urbanistyczno-architektoniczną Żoliborza – zaznacza architekt Artur Chołdzyński. – Elewacja budynku wielorodzinnego nawiązuje do charakterystycznych dla Żoliborza długich pierzei budowanych wzdłuż ulic. Wewnątrz kwartału znajdą się przestrzenie rekreacyjne, a całość dopełnią lokale usługowe zlokalizowane w parterze.
Wykonane z szarej cegły cementowej i tynku elewacje będą minimalistyczne, o ponadczasowej estetyce. Osiedle nie będzie grodzone. Na ogólnodostępnym dziedzińcu znajdzie się alejka ze szpalerem drzew i placem zabaw oraz dwa drzewa pomnikowe – odpowiedniki klonu z placu Słonecznego. Co więcej, przebudowany zostanie kanał melioracyjny rzeki Rudawki.
Auta zaparkują w garażu podziemnym. Natomiast z myślą o mieszkańcach sąsiednich budynków inwestor wybuduje 31 dodatkowych miejsc postojowych w hali garażowej. Szczegółowe zasady ich wykorzystania będą przedmiotem rozmów z Żoliborzanami. Inwestycja zakłada także budowę miejsc parkingowych dla rowerzystów.
Język wczesnego modernizmu
– Głównym celem, który sobie postawiliśmy było zaprojektowanie architektury, która jak najlepiej nawiąże do języka wczesnego modernizmu, charakterystycznego dla przedwojennych budynków Żoliborza – podkreśla Aleksandra Wołodźko, prezes Greenfields.
Do Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy wpłynął stosowny wniosek w ramach Specustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących. Nad realizacją projektu głosować będą warszawscy radni. Obecnie teren przy ul. Gdańskiej nie jest wizytówką dzielnicy. Zagospodarowania działek, które będzie godne Żoliborza, nie ułatwiał też nieodpowiadający na potrzeby dzielnicy plan zagospodarowania przestrzennego. Nie był on bowiem uaktualniony od 19 lat.
Wcześniej ta sama spółka chciała wybudować w tym miejscu blok na około 100 mieszkań.
