SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

Mieszkanie w kamienicy – nowy wymiar prestiżu

Strona główna Nieruchomości Mieszkania Mieszkanie w kamienicy - nowy wymiar prestiżu

Upodobania osób poszukujących idealnej dla siebie nieruchomości, zmieniały na przestrzeni ostatnich dekad. Jeszcze w latach 70-tych, marzeniem wielu Polaków było przytulne M w “wielkiej płycie”. Potem, za wyznacznik luksusu uważano budownictwo jednorodzinne, a do dziś triumfy święcą apartamenty na ultranowoczesnych osiedlach. Obecnie, na fali powrotu do klasycznych form i zamiłowania do eklektyzmu, wykształcił się jeszcze jeden trend – mieszkania w kamienicy, które niejednokrotnie wskazywane są jako te najbardziej prestiżowe.

Mieszkania w kamienicy – dlaczego znów są na topie?

Kamienice, które oparły się wojennym zniszczeniom, a przez lata dbano o ich restaurowanie, wymianę instalacji i prawidłową, kontrolowaną eksploatację, stanowią dziś świetną alternatywę dla bloków mieszkalnych czy budownictwa jednorodzinnego. Dlaczego? Ponieważ kamienice, szczególnie te atrakcyjnie położone i należące kiedyś do zamożnych mieszczan, budowane były z dbałością o każdy szczegół, a główny materiał konstrukcyjny stanowiła cegła. Stosowane obecnie prefabrykaty budowlane rzadko potrafią zapewnić taki komfort termiczny, czy choćby akustyczny. Cienkie ściany, przepuszczające każdy dźwięk to zmora lokatorów nowoczesnych osiedli.

Mieszkanie w kamienicy stało się wyznacznikiem prestiżu, gdyż do łask wracają także klasyczne trendy w urządzaniu wnętrz. Nic nie stanowi tak wysmakowanego tła dla sztukaterii, ozdobnej stolarki okiennej i drzwiowej, czy mebli nawiązujących do minionych epok, jak właśnie przestronne kamieniczne wnętrza. Architekci i projektanci chętnie przyjmują zlecenia na urządzanie mieszkań, czy apartamentów w starym budownictwie, gdyż daje im to szansę na zaprezentowanie swoich umiejętności we wnętrzach innych niż sztampowych i katalogowych. Ta unikalność właśnie decyduje o tym, że mieszkania w kamienicy urastają do nowej definicji prestiżu na rynku nieruchomości.

Lokalizacja, historia i niepowtarzalny klimat

Czy istnieją jednak inne aspekty, które powinny skłonić osobę poszukującą idealnego mieszkania do wzięcia pod uwagę tego, które mieści się w kamienicy? Jest ich nawet kilka, a doskonała lokalizacja to z pewnością jeden z tych czynników. Bliskość kawiarni, restauracji, oferty kulturalnej, sklepów, perfumerii, czy po prostu innych, cieszących oko zabytków, dla wielu osób stanowi argument nie do podważenia w wyborze mieszkania.

Dostrzegalna jest także pewna prawidłowość łącząca nowych lokatorów kamienic. Są to często osoby ceniące kulturę, wrażliwe na piękno i świadome historii miejsca, w którym chciałaby zamieszkać. Świetnym przykładem inwestycji szanującej i krzewiącej wiedzę na temat dawnych czasów jej świetności, są prezentowane obecnie w nowej odsłonie warszawskie kamienice Foksal 13 i 15: https://foksal1315.com/historia/

Takim nieruchomościom, jak wspomniane wyżej, ciężko jest odmówić jeszcze jednej, niezaprzeczalnej zalety, a mianowicie wyjątkowego klimatu, który niezwykle trudno uchwycić czy stworzyć w nowoczesnym budownictwie. Wyjątkowość XIX – wiecznych kamienic usytuowanych w Warszawie wiąże się również z ich ekskluzywnością. II Wojna Światowa odcisnęła swoje piętno na architekturze stolicy i znalezienie w tej lokalizacji takiego urodzaju wiekowego budownictwa, jak choćby w Paryżu, Pradze czy Wrocławiu, jest po prostu niemożliwe. Mieszkanie w kamienicy to zatem doskonała propozycja dla osób, które poszukują czegoś niepowtarzalnego i wykraczającego poza cztery ściany. 

Mieszkanie w kamienicy jako pomysł na inwestycję

W ostatnich latach, zainteresowanie mieszkaniami w kamienicy wzrosło nie tylko wśród ich potencjalnych lokatorów, ale także inwestorów. Zauważyli oni bowiem, że apartament, wykończony w wysokim standardzie i mieszczący się w najlepszej możliwej lokalizacji, to doskonała okazja do zarabiania na wynajmie dla podróżujących służbowo lub w celach turystycznych. Wymagania, zarówno najemców długoterminowych, jak i tych poszukujących mieszkania na kilka dni, rosną. Prestiż, jaki może zaoferować mieszkanie w kamienicy, wykończone z dbałością o każdy szczegół, często stanowi standard niemożliwy do osiągnięcia dla innych lokali przeznaczonych na wynajem.

Według ekspertów rynku nieruchomości, wartość kamienic oraz pojedynczych zlokalizowanych w nich mieszkań, będzie rosła. Społeczeństwo bogaci się, a wraz zasobnością portfeli rosną także wymagania konsumentów dotyczące prestiżu miejsca ich zamieszkania. Może się więc okazać, że zainwestowanie w zakup mieszkania w dobrze zlokalizowanej kamienicy, wykończonego w wysokim standardzie, zachwycającego dbałością o szczegóły i dającego poczucie wyjątkowości, z zamiarem jego późniejszej odsprzedaży, stanie się jedną z lepszych decyzji biznesowych.

Mieszkanie w kamienicy – jak szukać?

Chcąc zainwestować znaczne środki w zakup mieszkania w kamienicy, warto skorzystać z usług doświadczonego w tej gałęzi rynku nieruchomości pośrednika lub zgłosić się bezpośrednio do inwestora, który oferuje takie lokale, będące na przykład świeżo po renowacji. Rynek nieruchomości zabytkowych potrafi obfitować w mało przyjemne niespodzianki, takie jak ukryte wady konstrukcyjne, przestarzałe instalacje czy choćby podejrzane sąsiedztwo. Jeżeli zatem mieszkanie w kamienicy stanowi marzenie przyszłego inwestora, powinien on zadbać o wszelkie aspekty, decydujące o tym , czy transakcja okaże się dla niego więcej niż udana.

Wiadomości

Nowe stawki opłat za śmieci od kwietnia

Opłaty za odpady dla mieszkańców Warszawy będą naliczane według ilości zużytej wody od kwietnia 2021 r. Ta...

Wojewoda podał termin oddania Szpitala Południowego

Wojewoda mazowiecki Konstanty Radziwiłł przekazał w czwartek, że powstający na Ursynowie Szpital Południowy zostanie oddany 22 stycznia.

Mieszkania pod inwestycję – 3 lokalizacje, które powinniśmy wziąć pod uwagę w pierwszej kolejności

Zakup mieszkania z rynku pierwotnego z przeznaczeniem pod inwestycję to bardzo dobra lokata kapitału. Należy jednak dobrze przemyśleć jego lokalizację, gdyż jest to...

Trudne, ale konstruktywne rozmowy w sprawie Południowej Obwodnicy Warszawy

Trwa budowa Południowej Obwodnicy Warszawy, za którą odpowiedzialna jest Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad. Za nami trudne, ale konstruktywne rozmowy z...

Świąteczna iluminacja – odrobina świąt w czasie epidemii

Tegoroczna iluminacja z powodu pandemii rozbłyśnie w znacznie mniejszym zakresie niż w poprzednich latach. Zgodnie z zapowiedzią...

Zakaz korzystania z telefonów podczas przechodzenia przez jezdnię

Rada Ministrów przyjęła opracowany przez Ministerstwo Infrastruktury i Krajową Radę Bezpieczeństwa Ruchu Drogowego projekt nowelizacji kodeksu drogowego. Obejmuje on m.in....

Polecane

Muzyczni Koneserzy – cykl bezpłatnych wydarzeń w Centrum Praskim Koneser

Centrum Praskie Koneser nie zapomina o warszawskich melomanach. W ramach Artystycznej Jesieni odbywa się szereg wydarzeń prezentujących różne gatunki muzyczne –...

Wydruki zdjęć Warszawy

Przez lata fotografowaliśmy rosnącą panoramę Warszawy. Zebraliśmy pokaźną kolekcję fotografii stolicy, a teraz chcielibyśmy zaoferować najlepsze zdjęcia w postaci wydruków...

Rozpoczyna się Artystyczna Jesień w praskim Koneserze. Kilkaset wydarzeń dla dzieci i dorosłych.

Przed nami Artystyczna Jesień w Centrum Praskim Koneser, podczas której można będzie bezpłatnie uczestniczyć w wielu wydarzeniach. Do końca roku na...

Tulipan House – aplikacja dla najemcy przyszłością biurowców?

Wyobraź sobie, że w poniedziałek rano wchodzisz do biurowca, w którym pracujesz. Co czujesz? Czy jest to miejsce, o którym możesz powiedzieć,...

Zakończyło się Lato Konesera – cykl wakacyjnych imprez kulturalno-rozrywkowego centrum stolicy

Lato Konesera było niezwykle popularne wśród mieszkańców Warszawy i turystów. W ramach cyklu, zorganizowanego na terenie Centrum Praskiego Koneser od początku...

Wolskie Rotundy według Danuty Karsten

Danuta Karsten stworzyła w Warszawie niezwykle spektakularną instalację w Wolskich Rotundach, na terenie byłej gazowni, zatytułowaną „Stałość w ulotności”.