REDAKCJA

REKLAMA

POLITYKA PRYWATNOŚCI

ILOŚĆ POWIERZCHNI BIUROWYCH NA WARSZAWSKIM RYNKU WPŁYWA NA REGUŁY GRY

Strona główna Nieruchomości ILOŚĆ POWIERZCHNI BIUROWYCH NA WARSZAWSKIM RYNKU WPŁYWA NA REGUŁY GRY

Duża podaż nowoczesnych powierzchni biurowych na warszawskim rynku wpływa na reguły gry. Najemcy mając do dyspozycji wiele możliwości chcą wykorzystać sytuację domagając się dodatkowych upustów i benefitów ze strony właścicieli budynków biurowych.

 

Warszawski rynek powierzchni biurowych dynamicznie rośnie. W 2016 roku na rynek trafiło 407 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, która znalazła się w 21 nowych biurowcach. Na etapie budowy znajduje się dalsze 675 000 mkw. powierzchni*. W obliczu tak dużej podaży należy spodziewać się, że presja na właścicieli budynków odnośnie wysokości stawek czynszów będzie wysoka. Sytuacja na rynku sprawia jednocześnie, że rośnie nie tylko standard powierzchni, ale także zaangażowanie deweloperów w tworzenie produktów dopasowanych w coraz większym stopniu do wymagań najemców i innych użytkowników powierzchni.

 

Najemcy obecnie oczekują nie tylko na zachęty finansowe. Rośnie zaangażowanie pracowników w proces wyboru powierzchni biurowych, a ci poszukują nieruchomości optymalizujących ich pracę i pomagających zachować balans pomiędzy życiem prywatnym, a zawodowym. Biurowiec więc powinien nie tylko oferować wygodne miejsca pracy, ale być zlokalizowany w miejscu oferującym łatwy dojazd środkami komunikacji miejskiej, samochodem, możliwość zrobienia zakupów w bezpośredniej bliskości, możliwość zadbania o zdrowie i kondycję, jak również oferować punkty, które ułatwią najemcom organizację dnia: na przykład opiekę nad dziećmi – mówi Monika Rogucka, Leasing Manager w firmie OKRE Development, która realizuje biurowiec Grójecka Offices na warszawskiej Ochocie. Projektując nasze biurowce bierzemy pod uwagę efektywność i jakość powierzchni biurowych, właściwy dobór funkcji do biurowca, aby były komplementarne względem potrzeb najemców oraz aspekt finansowy, by spełnić oczekiwania najemców również w tym zakresie – dodaje Monika Rogucka.

 

W ramach funkcjonowania nowoczesnych budynków biurowych istotnym aspektem jest również spójna komunikacja na terenie projektu w tym właściwe systemy identyfikacji wizualnej oraz tak zwane wayfinding systems, które umożliwiają sprawne poruszanie się po częściach wspólnych obiektu i bezproblemowe trafienie w z góry założone miejsce. To ma szczególne znaczenie w przypadku dużych projektów, gdzie znalezienie drogi często nie jest sprawą oczywistą i rozpoczyna się już od wjazdu na parking, czy też jeszcze przed wjazdem lub wejściem do budynku.

 

Biurowce to także istotny element przestrzeni miejskiej wpisujący się w kontekst metropolii. Tutaj istotne są aspekty takie jak jakość projektu architektonicznego, jakość użytych materiałów, sposób prezentacji budynku w przestrzeni miejskiej, co obejmuje na przykład właściwą ekspozycję logotypów najemców na elewacji budynku, a także funkcje dodatkowe wpisujące się w miejskie trendy, jak stojaki i szatnie dla rowerzystów, czy też inna mała infrastruktura poprawiająca komfort użytkowania powierzchni – mówi Monika Rogucka z OKRE Development. Naszym najemcom oferujemy również szereg udogodnień związanych

Wiadomości

Koncert i płyta Brodki na 80. rocznicę Powstania Warszawskiego

Z okazji 80. rocznicy Powstania Warszawskiego, Muzeum Powstania Warszawskiego zaprosiło do współpracy wyjątkową postać polskiej sceny muzycznej – Brodkę. Wokalistkę, autorkę...

PLAC ZBAWICIELA ZAPRASZA SPACEROWICZÓW

Latem na placu Zbawiciela piesi i klienci lokali gastronomicznych będą mieli więcej miejsca. Od 15 czerwca będzie tam obowiązywała specjalna organizacja...

Oliwska Vita rozrasta się na warszawskim Targówku

Develia uruchomiła sprzedaż II etapu inwestycji Oliwska Vita, która powstaje na stołecznym Targówku. Projekt zakłada 201 mieszkań w szerokiej gamie funkcjonalnych...

Konkurs na rzeźbę LIXA rozstrzygnięty.

Poznaliśmy laureata konkursu na projekt rzeźby, która powstanie w przestrzeni kompleksu biurowego LIXA. Zdobywcą nagrody głównej został Maciej Rembieliński, autor pracy...

Osiedle „Marzenie” powstanie w Alejach Jerozolimskich

Firma Bouygues Immobilier Polska podpisała umowę z generalnym wykonawcą. Została nim firma Łucz-Bud, która zajmie się realizacją projektu Reve („Marzenie”). W ramach...

Jaka stolica przyszłości? Strategia rozwoju Warszawy i plan ogólny

Już wkrótce rozpoczną się prace nad strategią rozwoju Warszawy 2040+ oraz planem ogólnym. Dokumenty określą, w jakim kierunku powinna się rozwijać stolica...

Polecane

Jakie są ceny biur na wynajem w topowych lokalizacjach w Warszawie?

Przy wyborze lokalizacji trend jest niezmienny od lat, bowiem wśród najchętniej wybieranych dzielnic biurowych w Warszawie są Wola i Śródmieście. Świadczy o...

Weekend poza Warszawą, czyli najlepsze pomysły na krótki wypoczynek poza stolicą

Czasami najpiękniejsze przygody kryją się tuż za rogiem. Dla tych, którzy chcą oderwać się od rutyny i zgiełku stolicy, mamy kilka inspirujących...

XV WARSZAWSKIE TARGI MIESZKANIOWE DOM 2024

Już za 2 tygodnie (8-9.06.2024 ) w Pałacu Kultury i Nauki odbędą się Warszawskie Targi Mieszkaniowe DOM 2024. To już piętnasta edycja...

Zbliżają się Międzynarodowe Targi Książki w Warszawie!

Targi Książki w Warszawie odbędą się w dniach od 23 do 26 maja br. w Pałacu Kultury i Nauki i na placu...

II edycja Festiwalu Fotoforma już w czerwcu!!

Nadchodzi II edycja Festiwalu Fotoforma! Już 13 i 14 czerwca 2024 r. to wyjątkowe wydarzenie ponownie zagości na PGE Stadionie Narodowym w...

Popularna marka wkracza do Centrum Praskiego Koneser. Green Caffè Nero wzbogaca ofertę gastronomiczną kompleksu

25 kwietnia 2024 roku w Centrum Praskim Koneser – największym, zrewitalizowanym kompleksie mixed-use w Warszawie – otworzy się popularna i ceniona przez...