Na początku stycznia 2021 OKAM podpisał z firmą FineTech Construction umowę na dalszą rewitalizację historycznej zabudowy BOHEMY – Strefa Praga w jej centralnej części.
To kontynuacja współpracy ponieważ od półtora roku trwają prace w części historycznej zlokalizowanej wokół komina oraz od strony ulicy Szwedzkiej.
Prace rewitalizacyjne obejmują Glicerynownię i Kotłownię a także przestrzeń przy kominie.
Do IV kwartału 2021 odrestaurowanych zostanie ok. 3.500 m2 powierzchni usługowo-handlowo-biurowej oraz ok. 3.200 m2 zagospodarowania terenu wokół komina. Cała ta część przeznaczona będzie na usługi, handel, biura, aktywności społeczne i życie towarzyskie. Założeniem OKAM jest aby przestrzeń wokół komina dostępna była nie tylko dla mieszkańców BOHEMY ale również aby otwarta była dla wszystkich warszawiaków.
Historyczna część m.in. zakładów kosmetycznych Polleny przy ulicy Szwedzkiej zmienia swoje oblicze: z terenów poprzemysłowych przekształci się w tętniący życiem zespół usługowo-handlowo-biurowy z przestrzenią pod aktywności społeczno-kulturalne. Prace prowadzone są pod opieką Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. OKAM prowadząc renowację zabytkowych budynków zachowuje ich zewnętrzny, historyczny wygląd i charakter.
Rewitalizacja to zawsze złożony proces. Celem OKAMu jest przywrócenie zabytkowym i niestety w wielu miejscach zniszczonym budynkom ich dawnej świetności i przystosowanie
ich do współczesnych funkcji i standardów. A to miejsce w centrum BOHEMY będzie placem spotkań, życia towarzyskiego z barami, restauracjami i usługami. OKAM chce zrewitalizować całą tę przestrzeń zgodnie z klimatem i historią tego miejsca, a także zgodnie z wytycznymi Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
Budynki historyczne wokół komina to nie tylko Glicerynownia i Kotłownia. Już dziś trwają prace projektowe nad budynkiem Warzelni, w którym docelowo OKAM planuje zrealizować
ok. 60 mieszkań w klimacie loftów, które charakterem będą korespondowały z lokalami usługowo-handlowymi w stylu industrialnym, które znajdą się na parterze Warzelni. Będą one przystosowane do działalności typu kawiarnie, restauracje, bary czy małe usługi. Przestrzenie te będą posiadały bezpośrednie wejścia od ulicy Szwedzkiej oraz będą dobrze skomunikowane z pozostałymi budynkami historycznymi wokół komina. Wysokość oraz kształt Warzelni pozostaną bez zmian.
W odniesieniu do pierwotnych planów przeprojektowane zostanie jedynie jej wnętrze, które zmieni także swoje przeznaczenie na funkcję mieszkaniową. Budynek uzupełniony zostanie o unikatowy wewnętrzny dziedziniec.
Decyzja o zmianie pierwotnie
planowanej przestrzeni komercyjnej w Warzelni została podjęta w ślad za
zmieniającą się sytuacją ekonomiczno-społeczną w ciągu ostatniego roku oraz zgodnie
z obecnymi potrzebami i uwarunkowaniami rynku.
Wraz z rewitalizacją części historycznej równolegle powstaje II etap części mieszkaniowej, którego Generalnym Wykonawcą jest firma UNIBEP i którego prace rozpoczęły się w IV kw. 2020.
Budynki historyczne wokół komina zostaną oddane w IV kw. 2021, a etap II części mieszkaniowej w IV kw. 2022.
