Trwają prace nad miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Twardej. Według planów, wdłuż Towarowej od ulicy Srebrnej w kierunku do ronda Daszyńskiego, powstanie szpaler czterech wieżowców. Będą miały wysokość 85, 110, 120 i 150 m.
Plan miejscowy to dokument, który określi, jak będzie można urządzić tę okolicę. W Warszawie plany ustalają, w jaki sposób mogą być m.in. budowane i przebudowywane budynki, ulice, place, tworzona sieć infrastruktury, jak mogą zostać urządzone tereny zieleni, czyli np. parki i skwery.
Urbaniści i urzędnicy przygotowali propozycję projektu planu miejscowego. Zostanie on wyłożony do publicznego wglądu – to znaczy, że każdy może go zobaczyć w urzędzie i na stronie internetowej (link do projektu planu znajdziesz w opisie poniżej).
Jeśli masz propozycje zmian do zaprezentowanego projektu, teraz jest czas, żeby to zgłosić.
Więcej informacji o tym planie:
Teren objęty projektem planu miejscowego ma około 8,6 ha i leży w południowo-wschodniej części Woli, pomiędzy ulicami Miedzianą i Towarową.
Kilka tygodni temu swoje plany i propozycje zagospodarowania tenerów po dawnym centrum handlowym Jupiter przedstawiły firmy Echo Investment i AFI Polska. Projekt przygotowała na zlecenie inwestora renomowana pracownia architektoniczna Jems Architekci. Projekt o roboczej nazwie Towarowa 22 podzieli działkę po dawnej drukarni na osiem nowych kwartałów, pomiędzy którymi przebiegną uliczki, ciągi piesze i rowerowe. Koncepcja zakłada odtworzenie ul. Wroniej i przejścia pomiędzy Chłodną a Pańską, a w parterach zapewnienie takich funkcji, jak sklepy, kawiarnie, restauracje oraz usługi. Dwa centralne kwartały terenu z odrestaurowanym pawilonem Domu Słowa Polskiego staną się przestrzenią publiczną, ogólnodostępnym Parkiem Słowa Polskiego, którego część będzie wykorzystywała strukturę dawnych hal. Dookoła parku powstaną budynki z mieszkaniami, biurami, mieszkaniami na wynajem i potrzebnymi na co dzień usługami. Łączna powierzchnia użytkowa budynków wyniesie ponad 200 tys. mkw.
Większość obszaru to pozostałości po wielkopowierzchniowym obiekcie handlowym Jupiter. Obiekt z lat 50. XX w. wchodził w skład dawnych Zakładów Graficznych „Dom Słowa Polskiego”. Obszar planu jest w dużym stopniu niezabudowany i niezagospodarowany. W jego północnej części, przy ulicy Pańskiej, stoi jeden budynek mieszkalny. To przedwojenna, czteropiętrowa kamienica modernistyczna. Pozostała część po południowej stronie ulicy Pańskiej jest obecnie niezabudowana. Zabudowa usługowo-magazynowa w rejonie skrzyżowania ulic Pańskiej i Miedzianej została wyburzona.
Zachodnia strona ulicy Miedzianej jest również pozbawiona zabudowy. Znajdują się tam pozostałości po zapleczu technicznym zakładów poligraficznych. Są wykorzystywane jako parkingi. Jest też skupisko zieleni wysokiej. W środkowej części obszaru zachowała się część dawnego kompleksu Domu Słowa Polskiego. Jednopiętrowy obiekt ma charakterystyczne stożkowe świetliki dachowe.
W południowo-zachodniej części zlokalizowana jest stacja benzynowa i myjnia samochodowa.
Obszar jest bardzo dobrze skomunikowany. Leży w bliskim sąsiedztwie przystanków komunikacji zbiorowej: autobusowej, tramwajowej oraz stacji II linii metra – Rondo Daszyńskiego. Teren objęty planem jest uzbrojony we wszystkie sieci miejskiej infrastruktury technicznej. Większość gruntów to tereny Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym spółek i grup przedsiębiorstw.
Głównym celem sporządzenia projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulicy Twardej – część C jest:
- określenie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, środowiska i dziedzictwa kulturowego
- potrzeba racjonalnego uzupełnienia i zmiany struktury przestrzennej, której w przypadku braku planu miejscowego zagraża niekontrolowany sposób zagospodarowania terenów oraz chaos przestrzenny.
Przyszły plan pozwoli w niedalekiej przyszłości przekształcić tereny Jupitera w nowoczesne osiedle mieszkaniowo-usługowe z dostępem do zieleni urządzonej.
Plan ma posłużyć m.in.:
- wytworzeniu właściwej struktury kompozycyjnej uwzględniającej walory przestrzenne i kulturowe, która nawiązują do historycznego układu przestrzennego tej części miasta (dawny Plac Kazimierza Wielkiego, przebieg ulicy Wroniej, kompleks Domu Słowa Polskiego),
- ukształtowaniu wielofunkcyjnej struktury obszaru, co oznacza np. wprowadzenie gastronomii czy mniejszych sklepów w parterach budynków,
- zwiększeniu udziału terenów zieleni, co wpłynie korzystnie na poprawę mikroklimatu w tej części Woli,
- wprowadzeniu nowego systemu przestrzeni zarówno publicznych jak i wewnętrznych, co zapewni dogodny dostęp do obiektów usługowych, mieszkalnych, terenów zieleni oraz pobliskiej, położonej poza granicami planu stacji metra,
- ukształtowaniu ulicy Towarowej jako reprezentacyjnej wielkomiejskiej przestrzeni publicznej o charakterze ulicy handlowo-spacerowej,
- wprowadzeniu nowej zabudowy, porządkującej i intensyfikującej przestrzeń tego obszaru,
o wysokości stopniowo narastającej w kierunku koncentracji obiektów wysokościowych
w rejonie Ronda Daszyńskiego, - określeniu zasad dla obiektów zabytkowych wymagających ochrony planistycznej.
Konsultacje społeczne trwają od 11 kwietnia do 19 maja 2023Jak można wziąć udział w konsultacjach:
Udział mieszkańców w sporządzaniu planu musi mieć charakter sformalizowany – to znaczy swoje uwagi trzeba zgłosić na piśmie albo podczas spotkania on-line.
1. Poznaj projekt planu miejscowego dla tej okolicy
Plan miejscowy składa się z dwóch części: tekstu planu (który stanowi treść uchwały rady miasta), oraz rysunku planu (który jest ilustracją do tekstu).
Tekst zawierajacy plan zagospodarowania Towarowej:
Z tekstem i rysunkiem projektu planu miejscowego możesz zapoznać się też w Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego, Aleje Jerozolimskie 44, poziom -1, wejście od WOM, od poniedziałku do piątku od 8 do 16.
Plan będzie konsultowany z mieszkańcami Warszawy:
- na dyskusji on-line 17 kwietnia (poniedziałek) o 17
- na YouTube – możesz oglądać spotkanie i dyskutować na czacie
- na platformie ZOOM – możesz zabrać głos w dyskusji z fonią i wizją. Jeśli chcesz skorzystać z tej opcji, napisz na dialogwplanowaniu@um.warszawa.pl. Link do spotkania oraz instrukcję prześlemy Ci w mailu zwrotnym.
