Dzielnica z duszą, ozdobiona muralami, pachnąca czekoladą. Jedna z najprężniej rozwijających się dzielnic Warszawy. Niegdyś niedoceniana i zapomniana, dzisiaj zyskuje przychylność nowych mieszkańców – taka jest Praga, ta południowa. Północna równie czarująca. Obie są niczym siostry – podobne, a jednak różne. Razem tworzą niezwykłe miejsce na mapie Warszawy.
Dlaczego Praga?
Brytyjski dziennik The Independent uznał, że warszawska Praga to jedna z najlepszych dzielnic do życia w Europie[1]. Skąd to wyróżnienie? Według magazynu na niezwykły klimat tego miejsca wpływa przedwojenna architektura, liczne parki schowane między uliczkami, cała masa kawiarenek, a także kolorowe murale. Długa lista zalet tej dzielnicy sprawia, że z roku na rok staje się ona coraz częściej wybieranym miejscem do życia.
Czym Praga-Południe przyciąga nowych mieszkańców? – Na Gocławiu ofertą handlowo-usługową, a za chwilę oświatową i kulturalną, oraz bliskością Wisły. Na nowych osiedlach przy Mińskiej terenami sportowo-rekreacyjnymi, parkami Znicza, Polińskiego, i – w niedalekiej przyszłości – dobrą komunikacją z miastem przez nową stacją kolejową Warszawa Grochów oraz III linią metra. – mówi Andrzej Opala, Rzecznik Prasowy Dzielnicy Praga-Południe.
Piękna, bo różnorodna
Praga-Południe to miejsce, gdzie historia miesza się ze współczesnością.Z jednej strony znajdziemy tu nowoczesne budownictwo, z drugiej zabytkowe kamieniczki. Na niektórych ulicach czas zatrzymał się w miejscu, inne to synonim nowoczesnej urbanistyki. To dzielnica pełna kontrastów. Spacerując po niej, możemy w ciągu jednej chwili przejść z zielonego parku do pofabrycznych terenów.
Niewątpliwie na rozwój tej dzielnicy wpłynie planowana budowa metra. Pierwszy etap III linii ma się zakończyć do 2028 roku. W ciągu siedmiu najbliższych lat ma powstać sześć stacji, wszystkie na Pradze-Południe. Według projektu prace rozpoczną się od Stadionu Narodowego. Następne przystanki to Dworzec Wschodni, Mińska, Rondo Wiatraczna, Ostrobramska, Jana Nowaka Jeziorańskiego oraz Gocław. Mieszkańcy Pragi postulują, by wybudowano jeszcze jedną stację – Plac Szembeka.
Kupując mieszkanie, warto więc wziąć pod uwagę plan rozbudowy warszawskiego metra. W przyszłości może to nam znacząco ułatwić dojazd do pracy czy szkoły.
Mieszkaniowy boom
Praga-Południe to częsty wybór nie tylko osób poszukujących mieszkań, ale i deweloperów budujących nowe inwestycje. Jak mówi Andrzej Opala – Olbrzymim osiedlem, niemal samodzielnym bytem, stał się Gocław. Teren po byłym lotnisku wciąż jeszcze przyciąga deweloperów, gdyż plany skomunikowania go z resztą miasta bądź to przez planowaną linię tramwajową („Tramwaj na Gocław”), bądź metrem (III linia), powoduje, że atrakcyjność tego terenu wzrasta. Niezwykle mocno eksponowane miejsce dla działań deweloperskich to także tereny położone na północ od ulic Mińskiej i Chrzanowskiego w stronę torów kolejowych. Od kilku lat powstaje tu małe miasteczko.
Zainteresowanie tą lokalizacją potwierdzają także wyniki Rankingu Inwestycji, przygotowane przez portal RynekPierwotny.pl. Zwycięska inwestycja – Chrzanowskiego znajduje się na Grochowie. Wyróżniają ją kameralne dziedzińce, a także niewielki placyk z placem zabaw dla najmłodszych. Srebrna medalistka zestawienia – Omulewska, również znajduje się na tym samym osiedlu. Swoim wyglądem nawiązuje do architektury warszawskiej Pragi. Warto zwrócić uwagę także na wyróżnioną inwestycję – Stację Grochów, inspirowaną modną skandynawską stylistyką.
Atrakcyjność Pragi-Południe potwierdza także ilość budowanych na tym terenie mieszkań. W czerwcu na portalu RynekPierwotny.pl mogliśmy znaleźć 469 ofert w 13 inwestycjach. Średnia cena za mkw. wynosiła ponad 12 tys. złotych. Z kolei średni metraż „M” oscylował w granicach 49 mkw.
Praga-Południe to dobre miejsce do życia. Zarówno dla tradycjonalistów, jak i osób kochających nowoczesność. Znajdziemy tu wszystko, co potrzebne do szczęścia – piękne mieszkania, klimat przedwojennej Warszawy, grochowską oranżadę czy zapach czekolady wydobywający się z fabryki Wedla. To dzielnica, która w najbliższych latach przeżyje prawdziwy rozkwit. Warto obserwować ten postęp z pierwszego rzędu – z okna własnego mieszkania.
Chcesz wiedzieć więcej na temat wyróżnionych inwestycji, jak
i samego Rankingu Inwestycji? Sprawdź! https://rynekpierwotny.pl/ranking-inwestycji/warszawa/ocena-q2-2021/
[1] źródło: https://www.independent.co.uk/travel/europe/europe-coolest-neighbourhoods-praga-amsterdam-noord-finnieston-metelkova-a8521166.html
