Koncepcja zespołu budynków przy ul. Towarowej 33 jest odpowiedzią na rozwój tej części miasta. Projekt ponad 200 metrowej wieży powstał w ramach dyplomu magisterskiego Łukasza Kłosa, który jest absolwentem Wyższej Szkoły Ekologii i Zarządzania w Warszawie.
Zespół budynków o funkcji biurowo – mieszkaniowej zorganizowany przez dwie wieże z 4 kondygnacyjnymi przyziemiami i częścią podziemną oraz połączeniem kładką nad Przyokopową. Wieża A położona na działce o numerze ewidencyjnym 30 oraz wieża B położona na działce o numerze ewidencyjnym 21/2.
Architektura wieży A minimalistyczna o prostopadłościennej smukłej bryle z wyraźnie zaznaczonym trzonem zewnętrznym. Elewacje północ-południe podkreślające smukłość budynku przez zaakcentowanie kierunku pionowego zaprojektowane w systemie podwójnej fasady. Panele szklane o wysokiej przezierności otwierają widok na dwukondygnacyjne powtarzalne ogrody zimowe wewnątrz budynku. Elewacje wschód – zachód o gęstym rozstawie szprosów i mniejszej przezierności, umożliwiają wykorzystanie technologii BIPV (Building Integrated Photovoltanics).
Bryła wieży B stanowi prostopadłościan ze ściętymi narożnikami. Ścięcie naroży pogłębia się wraz ze wzrostem wysokości.
Przyziemie od strony ulicy Towarowej w obu wieżach zostało wycofane, tak aby licować się z elewacjami części wieżowej i tworzyć efekt wyrastania wieży z ziemi.
W pracy podjęto dyskusję z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który dla działek proponuje układ dwóch wież o zbliżonej wysokości. Proponowany układ tworzy bramę prowadzącą „donikąd” – podnosi rangę nieistniejącej obecnie ulicy Przyokopowej a osłabiał znaczenie istotnej urbanistycznie ulicy Towarowej. Projekt proponuje wzmocnienie dominacji wieżyzlokalizowanej przy ulicy Towarowej przez podwyższenie jej wysokości oraz zmniejszenie wysokości wieży dalszej tak aby stanowiła tło dla dominanty. Zabieg ten podkreślając rangę ulicy Towarowej wprowadza ład urbanistyczny.
Łukasz Kłos, dyplom magisterski
Promotor: prof. zw. dr. hab. inż. arch. Zygmunt Szparkowski
Wyższa Szkoła Ekologii i Zarządzania w Warszawie
Projekt wieżowca można obejrzeć w ramach wystawy Plany na przyszłość w Pawilonie Zodiak. Wystawa odbywa się pod patronatem Nowej Warszawy.
Masz newsa? Interesujesz się inwestycjami w Warszawie? Pisz do nas na adres: redakcja@nowawarszawa.pl Śledź nas na bieżąco na Facebooku.
