Naturalny amfiteatr, dwupoziomowy Ogród Hala, 110 drzew i zrewitalizowany pawilon dawnej drukarni – tak zmieni się poprzemysłowy teren między ul. Towarową a Miedzianą. Superkwartał Towarowa22 właśnie otrzymał zielone światło na realizację ambitnego projektu zielonej transformacji w sercu Warszawy.
W centrum warszawskiej Woli rusza jedna z najbardziej wyczekiwanych rewitalizacji ostatnich lat. Inwestorzy projektu Towarowa22 zdobyli pozwolenia na odnowienie zabytkowego pawilonu Domu Słowa Polskiego oraz przekształcenie jego otoczenia w rozległy, publicznie dostępny kompleks ogrodów miejskich. Poprzemysłowy obszar o powierzchni 6 hektarów przejdzie prawdziwą metamorfozę – z betonowej enklawy w zieloną przestrzeń otwartą dla mieszkańców.
Za koncepcję architektoniczną odpowiadają JEMS Architekci we współpracy z pracownią Landscape Practice. Wśród zwartej zabudowy Woli zaprojektowali system połączonych ogrodów, które stworzą spójną, zieloną tkankę miejską.
Ogrody na 6 hektarach
Ogrody Towarowa powstaną między ulicami Towarową i Miedzianą jako sekwencja publicznych terenów zielonych poprzecinanych ulicami i alejami. Przestrzenie te będą się wzajemnie przenikać, prowadząc do dziedzińców, skwerów i tarasów. Inspiracją dla projektu stała się idea „biophilic design” oraz koncepcje miast-ogrodów znane m.in. z Singapuru i Mediolanu, gdzie zieleń nie jest dodatkiem, lecz integralnym elementem struktury miasta.
Właściciele terenu – firmy AFI, Echo Investment i Archicom – zapowiadają, że Towarowa22 będzie nie tylko projektem architektonicznym, ale przede wszystkim dostępną dla wszystkich przestrzenią wspólną.
Amfiteatr, plac zabaw i 110 drzew
Po zachodniej stronie ul. Miedzianej powstanie urządzony ogród – zielona oaza zrewitalizowanego pawilonu Domu Słowa Polskiego i dwupoziomowego Ogrodu Hala.
W tej części zachowanych zostanie blisko 60 istniejących drzew, w tym cztery 14-metrowe dęby czerwone. Dodatkowo pojawi się 50 nowych drzew o wysokości do 9 metrów.
– „W tej części zaadaptowanych zostanie blisko 60 istniejących drzew, w tym 4 dęby czerwone mierzące nawet 14 metrów wysokości. Ponadto, dosadzimy kolejne 50 drzew mierzących w chwili wykonania nasadzeń do 9 metrów wysokości. Pojawią się takie gatunki jak klony polne, wiśnie jedońskie i ptasie, graby pospolite, wiązy w odmianie 'Fiorente’ czy ambrowce balsamiczne. Wysoką zieleń o parkowym charakterze uzupełni kilkaset krzewów i pnączy, kilkanaście tysięcy bylin i traw ozdobnych oraz kilka tysięcy nasadzeń cebulowych” – mówi Marta Tomasiak z pracowni Landscape Practice odpowiedzialnej za projekt Ogrodów Towarowa (razem z pracownią JEMS).
Architekci krajobrazu zaplanowali również polanę z naturalnym amfiteatrem wkomponowanym w teren, placyk z oczkiem wodnym oraz charakterystyczne zadaszenia wsparte na kobaltowych słupach, nawiązujące do modernistycznej historii dawnej drukarni.
Nie zabraknie też przestronnego placu zabaw dla dzieci w różnym wieku oraz sieci meandrujących alejek zachęcających do spacerów i swobodnej eksploracji.
Drugie życie modernistycznego pawilonu
Centralnym punktem Ogrodów Towarowa będzie odrestaurowany pawilon Domu Słowa Polskiego – dawne wejście do największej niegdyś drukarni w kraju. Prace rewitalizacyjne prowadzone będą pod nadzorem konserwatora zabytków.
Projekt zakłada obniżenie terenu przed budynkiem, co pozwoli wyeksponować dotychczas zagłębioną kondygnację. Przeszklony obiekt zyska niski i wysoki parter, a dostęp zapewnią wachlarzowe schody oraz nowa winda.
– „Jego przebudowa zakłada delikatnie obniżenie terenu przed budynkiem, które odsłoni dotychczas zagłębioną kondygnację. Po modernizacji przeszklony obiekt będzie składać się z niskiego i wysokiego parteru. Wachlarzowe schody po obu stronach oraz nowa winda zapewnią wygodny dostęp dla każdego. Historyczne elementy wnętrza, takie jak kielichowe słupy, balustrady czy szklane świetliki o cylindrycznym kształcie zostaną zachowane i odnowione” – podkreśla Maciej Rydz, partner w pracowni JEMS Architekci.
Wielopoziomowy Ogród Hala
Przedłużeniem pawilonu będzie Ogród Hala – wielopoziomowa przestrzeń wykorzystująca konstrukcję dawnych hal drukarni. Zachowane zostaną charakterystyczne żółte i białe stalowe dźwigary, betonowe stropy, belki i słupy.
W konstrukcję wkomponowana zostanie zieleń – 30 nowych drzew, m.in. sosny czarne, graby pospolite, miłorzęby dwuklapowe i wiśnie jedońskie, osiągające do 8 metrów wysokości. Pod dźwigarami powstaną kładki, polana piknikowa, oranżerie, elementy wodne oraz meble miejskie. Część posadzek i ławek wykonana zostanie z odzyskanych materiałów, a detale – smukłe słupy, balustrady i modernistyczna ceramika – przypomną o przemysłowej historii miejsca.
Projekt odporny na zmiany klimatu
Twórcy inwestycji podkreślają, że projekt powstał w oparciu o szczegółową analizę warunków klimatycznych przeprowadzoną przez ekspertów z firmy BuroHappold. Uwzględniono m.in. kierunki wiatru, nasłonecznienie, zacienienie oraz gospodarkę wodną.
Wnioski z raportu wpłynęły na układ zabudowy i kompozycję ogrodów. Zgodnie z badaniami zieleń poprawia mikroklimat – daje cień, chłodzi powietrze, zwiększa wilgotność, poprawia jego jakość i pomaga zatrzymać wodę, ograniczając efekt miejskiej wyspy ciepła.
Harmonogram
Zagospodarowanie terenu przy ul. Miedzianej ma zostać ukończone w drugiej połowie 2026 roku. Centralna część Ogrodów Towarowa – wraz z rewitalizacją pawilonu DSP i uruchomieniem Ogrodu Hala – zostanie udostępniona mieszkańcom w pierwszej połowie 2027 roku.
