Projekt .KTW realizowany w ścisłym centrum Katowic wkracza w kolejną fazę. TDJ Estate wybrał partnera odpowiedzialnego za zarządzanie i nadzór nad drugim etapem inwestycji. Wspólnie z Gleeds Polska rozpoczął procedurę przetargową, mającą na celu wyłonienie wykonawców biurowca .KTW II.
.KTW zostało zaprojektowane jako kompleks dwóch budynków biurowo-usługowych, połączonych trzypoziomowym garażem podziemnym. Dotychczas powstał 14-kondygnacyjny biurowiec .KTW I wraz z częścią podziemną pod .KTW II, która jest już w pełni gotowa. Od czerwca 2018 r. w .KTW I funkcjonują najemcy, a w toku komercjalizacji ich grono skutecznie się powiększa. Do największych należą: Fujitsu GDC, Teleperformance, EY, TDJ, Citi Handlowy czy Gastromall Group, a w najbliższych miesiącach do budynku wprowadzą się kolejni.
Zgodnie z przyjętym przez TDJ Estate planem strategicznym, z początkiem marca rozpoczął się kolejny etap prac związany z projektem .KTW II – trzysegmentowej wieży, mierzącej 31 kondygnacji naziemnych oraz 133 m wysokości. Wcześniej, wraz z pracownią architektoniczną Medusa Group, inwestor przygotował projekt wykonawczy wysokościowca. W ostatnim czasie podjął natomiast decyzję o nawiązaniu współpracy z firmą Gleeds Polska, która została wybrana do zarządzania inwestycją drugiej fazy kompleksu .KTW.
– Realizacja obiektu o złożonej konstrukcji oraz zaawansowanych technologicznie instalacjach wymaga szczególnego nadzoru na każdym z jej etapów. Dotyczy to również wyboru podmiotów, które uczestniczą w procesie budowlanym, w tym wykonawców prac i dostawców. W przypadku .KTW II, który wykracza standardem poza ramy definiujące biurowiec klasy A, obsługa inwestycyjna musi być prowadzona na najwyższym poziomie. Postanowiliśmy zatem zaprosić do współpracy przy tym projekcie firmę Gleeds Polska wraz z zespołem jej inżynierów. Ufamy, że nasze wspólne działania przyniosą równie satysfakcjonujące efekty, jak przy biurowcu .KTW I zrealizowanym w zakładanym terminie oraz budżecie – mówi Piotr Sołtysik, Senior Project Manager w TDJ Estate.
Do kluczowych zadań podmiotu zarządzającego inwestycją należy przygotowanie przetargów na wykonawstwo robót budowlanych i dostaw inwestorskich. Po rozpoczęciu realizacji drugiej fazy projektu Gleeds Polska obejmie rolę inspektora nadzoru inwestorskiego. Ponadto firmie powierzono obowiązki związane z zarządzaniem inwestycją i jej kosztami, koordynacją dostaw, zarządzaniem pracami projektowymi oraz organizacją placu budowy. Gleeds Polska poprowadzi również proces certyfikacji BREEAM.
– Jesteśmy niezmiernie dumni, że inwestor obdarzył nas zaufaniem i wybrał zespół specjalistów Gleeds Polska do świadczenia usług zarządczych i doradczych podczas budowy .KTW II. Gleeds posiada szerokie doświadczenie w zakresie sektora biurowego zarówno na terenie Polski, jak i w wielu państwach na świecie. Co warto podkreślić, doświadczenie to obejmuje również szereg budynków wysokościowych – unikalnych w regionie. Cieszymy się, że będziemy mogli wykorzystać wiedzę i doświadczenie naszych specjalistów przy realizacji tego prestiżowego przedsięwzięcia w Katowicach. Jesteśmy przekonani, że nasz potencjał techniczny i znajomość lokalnego rynku będą efektywnym wsparciem przy realizacji budynku .KTW II, a nasza współpraca z firmą TDJ Estate zakończy się wspólnym sukcesem – komentuje Andrzej Kozak, Dyrektor Regionu Południowego w Gleeds Polska.
Pierwsze oferty w przetargach na budowę .KTW II mają wpłynąć do inwestora jeszcze w maju. Równolegle dział komercjalizacji TDJ Estate prowadzi rozmowy z potencjalnymi najemcami, którzy otrzymali już informację o planowanym rozpoczęciu prac budowlanych i terminie ich zakończenia. Jest to istotna wiadomość dla firm zajmujących duże przestrzenie biurowe, które z odpowiednim wyprzedzeniem planują relokację lub utworzenie nowego centrum operacyjnego, uruchamiając procesy analizy rynku, negocjacji umowy i uzgodnień technicznych przyszłego biura.
