Przeszklona fasada przypominająca plisowaną spódnicę stworzy pulsującą w rytm miasta pionową arterię. 34-kondygnacyjny biurowiec zaprojektowany przez pracownię Medusa Group powstanie w centrum Warszawy, u zbiegu ul. Grzybowskiej i al. Jana Pawła II.
Upper One to pierwszy wysokościowiec w stolicy autorstwa Medusa Group. Pracownia przygotowała tu wcześniej takie projekty jak: Akademeia High School i budynek hotelu Nobu, osiedle mieszkalne Stacja Wola, a także współtworzyła wnętrza Hali Koszyki.
– Projektowanie budynków wysokościowych to odpowiedzialne i obarczone dużym ryzykiem zadanie, ponieważ takie obiekty nie ukrywają błędów ani złych decyzji. Widoczne z wielu punktów miasta oraz różnych perspektyw, realnie wpływają na jakość przestrzeni – zaznacza Łukasz Zagała, współwłaściciel Medusa Group. Architekci zaznaczają, że zadanie wymagało od nich powściągliwości, ale i pewnej odwagi. – Historia oraz doświadczenia innych krajów dowodzą, że wysokościowce – aby stały się ponadczasowe i ikoniczne – muszą być zarazem skromne i eleganckie – dodaje Zagała.
Upper One zamknie widok południowej osi alei Jana Pawła II, która stopniowo odgina się w kierunku północnym za rondem ONZ. 135-metrowy biurowiec otoczony niższą zabudową, będzie widoczny z dużej odległości. W ramach tej samej inwestycji tuż obok powstanie również wysoki na 55 metrów hotel. – Ukształtowaliśmy tarasową zabudowę, która od kulminacji w narożniku, gdzie zlokalizowany jest biurowiec, schodzi tarasami w kierunku niższych budynków i ulicy Jana Pawła II – tłumaczy Zagała. Ścięta, nienachalna bryła ma ułatwić dostosowanie się obiektu do otoczenia, a także wędrówkę promieni światła do niższych przestrzeni. Usytuowanie obiektu na zamknięciu alei Jana Pawła II i oddzielenie go od niższych budynków od strony Woli ulicą Ciepłą, sprawia że staje się wolnostojącym narożnikiem. Daleką inspiracją dla ukształtowania fasady były pierwsze narożne nowojorskie drapacze chmur z geometrycznymi fasadami w stylu art deco.
Różną funkcję nowych budynków ujawni odmienna artykulacja fasad. Budynek biurowy nawiąże do pobliskiego Q22, choć nie powtórzy tej samej szklanej elewacji. Wysokościowiec zapewni ten sam, wspaniały widok, a rozwiązania w nim zastosowane w istotny sposób ograniczą wpływ słońca. Najważniejszym z nich jest przysłonięcie najbardziej eksponowanej fasady południowej transparentnym szybem z widocznymi z zewnątrz poruszającymi się, podwójnymi windami. W skuteczny sposób ograniczy to penetrację słońca w przestrzeni biurowej.
– Zaprojektowaliśmy zakrzywione, pionowe płaszczyzny fasady, które odbijają promienie słoneczne, unikając bezpośredniej ekspozycji na mocne światło dzienne. Załamane odbicia sąsiednich budynków i nieba mają nadać Upper One smukłości, ciekawa będzie także gra światła na asymetrycznych szybach – zaznacza Zagała. Odpowiednio dobrane zestawy szklane z elementami nieprzezroczystymi w pasach najbardziej narażonych na nasłonecznienie, zapewni możliwie niskie przegrzewanie się budynku. To sprawia, że fasada budynku staje się oryginalna i zarazem najbardziej efektywna przy zachowaniu widoku i komfortu miejsc pracy.
Elewację Upper One ożywi ruch pięciu przeszklonych wind, które korespondować mają jednocześnie z panoramiczną windą zlokalizowaną w narożniku hotelu Westin Warsaw. Odsłonięte ciągi komunikacyjne ujawnią funkcję nowego budynku i „ożywią” go, pozwalając współgrać z pulsem miasta również po zmroku.
Zarówno od strony al. Jana Pawła II i ul. Grzybowskiej, jak i w wąskim atrium pomiędzy budynkami, w ich parterowej części, zlokalizowane będą usługi. Dzięki podzieleniu zabudowy na dwa osobne obiekty mieszkańcy zyskają piesze przejścia łączące al. Jana Pawła II z ul. Ciepłą i osiedlem za Żelazną Bramą. W ramach inwestycji planowana jest też zielona strefa odpoczynku w postaci parku kieszonkowego.
UPPER ONE
BUDYNEK BIUROWY
- Lokalizacja: Warszawa, al. Jana Pawła II 23
- Architekci: MEDUSA GROUP + MHM: Łukasz Zagała, Przemo Łukasik, Florian Molzbichler, Sebastian Haselsteiner
- Współpraca autorska: Dawid Beil, Miłosława Niezgoda, Aleksandra Nowak, Marko Maric, Magdalena Tamoń – Będkowska, Monika Rychlicka – Borzechowska, Maciej Rudecki, Joanna Jakimiuk, Magdalena Cichosz, Katarzyna Bobrowska, Patrycja Stołtny – Sapko, Natalia Duczmal, Jacek Pisarczyk, Kamil Szołtysek, Michał Sokołowski, Aleksandra Mazur, Michał Laskowski, Mateusz Małecki, Michał Gawron, Damian Mikrut, Adil Krasniqi
- Konstrukcja: Buro Happold
- Instalacje: Buro Happold
- Projekt fasady: Studio Profil
- Inwestor: Strabag Sp. z o.o. Real Estate
- Generalny Wykonawca: Strabag Sp. z o.o.
- Powierzchnia biurowa: ok 35 900 mkw
- Projekt: 2019 – 2022
