SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

Tak się zmieni warszawski skyline

Strona główna Nieruchomości Tak się zmieni warszawski skyline

W najbliższych latach w centrum Warszawy wyrośnie kilka wież biurowych, które na nowo ukształtują śródmiejski krajobraz – zauważają eksperci firmy doradczej Walter Herz, przedstawiając sylwetki warszawskich niebotyków.

 

Najwyższe, warszawskie budynki, jak zauważają specjaliści Walter Herz, już niedługo zdeklasuje budowana przy Dworcu Centralnym wieża Varso, która ma zostać oddana do użytkowania z końcem 2020 roku. Obiekt będzie najwyższym budynkiem, nie tylko w Polsce, ale i w Unii Europejskiej. Niebotyk osiągnie wraz z iglicą wysokość 310 metrów, a jego atrakcją będzie położona na szczycie restauracja i taras widokowy. Kompleks, w którym poza wieżą, znajdą się jeszcze dwa niższe biurowce, zaoferuje łącznie ponad 144 tys. mkw. powierzchni komercyjnych, w tym 110 tys. mkw. biur. Prace przy budowie Varso postępują planowo. Pod wszystkimi trzema budynkami układane są obecnie płyty fundamentowe.26805115_1225289090934914_4658030772339087686_n

 

Biurowe rondo

Biurowa mapa Warszawy zmieni się nie do poznania przede wszystkim dzięki szczególnie szybkiej rozbudowie rejonu ronda Daszyńskiego, w okolicy którego prowadzona jest budowa kilku niebagatelnych projektów biurowych. Do tak dużej aktywności na tym obszarze zmotywowało inwestorów oddanie do użytku pierwszego etapu drugiej linii metra, co w znacznym stopniu podniosło atrakcyjność tego terenu. W rejonie ronda Daszyńskiego rozrasta się nowa dzielnica biurowa, która powoli zyskuje pozycję nowego, biznesowego centrum Warszawy.

infografika_warszawa__biurowce_w_budowie_2018_mat-_walter_herzJak obliczają analitycy Walter Herz, na bliskiej Woli w realizacji jest w tej chwili około 290 tys. mkw. powierzchni biurowych w obiektach, które mają być gotowe do końca 2020 roku. Prowadzone tam inwestycje odpowiadają za ponad połowę nowej podaży, która trafi na rynek warszawski do tego czasu. W rejonie ronda Daszyńskiego trwa realizacja kilku projektów, w których powstaną wysokościowce, są to m.in. Generation Park, The Warsaw Hub, Spinnaker, Mennica Legacy Tower, czy Skyliner.

Warszawskie wieże

 

W  położonym u zbiegu ulicy Towarowej z Prostą The Warsaw Hub na powierzchni 113 tys. mkw. znajdą się biura oraz centrum konferencyjne, hotele, powierzchnie usługowe i centrum fitness. Dwa 130 metrowe i jeden 85 metrowy wieżowiec osadzone na wspólnej, liczącej blisko 100 metrów podstawie, stworzą wielkomiejską pierzeję wzdłuż ulicy Towarowej. Koncepcja projektu oparta jest na idei huba, czyli wielkiego węzła. Zakończenie budowy inwestycji planowane jest na koniec 2019 roku.

the-hub_day-770x770W projekcie Generation Park, powstającym w kwartale ulic Prostej, Towarowej, Łuckiej i Wroniej także zaprojektowane zostały trzy budynki: X, Y, Z. Pierwszy etap Generation Park X został już oddany do użytku, a obecnie trwa realizacja Generation Park Z, która zakończy się w trzecim kwartale 2019 roku. Najwyższy, 34 piętrowy biurowiec o wysokości 180 metrów z iglicą powstanie w trzeciej fazie inwestycji. Kompleks zaoferuje łącznie 84 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej.

cam_04_muralDrugi kompleks biurowy Spark, położony w doskonale skomunikowanym punkcie Warszawy (tzw. serku wolskim), będzie miał docelowo ok. 70 000 mkw. powierzchni najmu klasy A oraz ciekawie zaaranżowaną ogólnodostępną przestrzeń wokół inwestycji. Trzeci budynek będzie najwyższy z całego kompleksu i osiągnie 130 metrów wysokości.  Pracownicy i mieszkańcy będą mogli spędzać tutaj czas na otwartym placu z amfiteatrem, strefą ćwiczeń, trampolinami posadzkowymi i mgiełką wodną. Projekt powstał we współpracy z fundacjami „Na Miejscu” oraz „Project for Public Spaces”, specjalizującymi się w planowaniu przyjaznej przestrzeni miejskiej. Od ulicy kompleks biurowy oddzieli starannie zaprojektowana zieleń i mała architektura w tzw. parku linearnym, biegnącym wzdłuż inwestycji. Na dachu pierwszego budynku biurowego znajdzie się też mała pasieka, z której pozyskany miód będzie można kupić w tutejszej kantynie. Spark to pierwszy projekt Skanska w Polsce, który otrzyma certyfikat WELL.

generation-park-warszawa-7

 

 

Mennica Legacy Tower, realizowana jest przy skrzyżowaniu ulicy Prostej z Żelazną, dostarczy ponad 65 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej i usługowo-handlowej w 140 metrowej wieży oraz przyległym 43 metrowym Budynku Zachodnim. Niższy biurowiec ma być oddany pod koniec tego roku, a wyróżniająca się swoją zaokrągloną sylwetką, licząca 32 pięter biurowych wieża będzie gotowa rok później.

 

39 kondygnacyjny Spinnaker, który realizowany jest na południowy-wschód od ronda Daszyńskiego, przyniesie 55 tys. mkw. powierzchni biurowych. Smukła wieża, która stanie u zbiegu Prostej i Towarowej ma mieć wysokość 180 metrów.

 

200 metrów nad ziemią

Wieżowiec Skyliner, który wyróżniał się będzie strzelistą, wąską, ostrą i spiczastą bryłą mierzył będzie 195 metrów i łącznie z piętrami podziemnymi liczył będzie 45 poziomów. Pierwsze cztery kondygnacje zajmą sklepy, restauracje i kawiarnie, a pozostałe zostaną przeznaczone na biura. Na wysokości 165 metrów w wieży znajdzie się dwupiętrowy Skybar. Drapacz chmur da Warszawie prawie 44 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni. Obiekt ma być gotowy w 2020 roku.

 

W okolicy ronda Daszyńskiego położony będzie też kompleks Lixa, który otrzymał właśnie pozwolenie na budowę. Tworzyć go będą 4 budynki biurowe o łącznej powierzchni 65 tys. mkw. Kampusowy charakter projektu stanowił będzie alternatywę dla wysokościowców powstających w tym rejonie, a wyróżniał go będzie efekt mieniących się elementów elewacji. Budowę poprzedzi rozbiórka dawnego biurowca Kredyt Banku, położonego u zbiegu ul. Kasprzaka i Karolkowej, która zaplanowana została na lipiec br. Realizacja pierwszego etapu inwestycji, w którym powstaną dwa budynki, ma zakończyć się w połowie 2020 roku. Całość będzie gotowa w 2022 roku.

Wieżowce w ścisłym centrum

Na przecięciu dwóch linii metra, na rogu ulicy Marszałkowskiej i Świętokrzyskiej w Warszawie powstanie zaś 21 piętrowy Central Point. Budowa obiektu ma ruszyć w drugim kwartale br., a wmurowanie kamienia węgielnego pod biurowiec nastąpi w maju. Wieżowiec zaoferuje ponad 19 tys. mkw. powierzchni z przeznaczeniem na biura i usługi. obraz3

Zielone światło po wielu latach starań dostała także Roma Tower, która będzie najdalej wysuniętą na południe wieżą w centralnej części miasta. Wieżowiec, który stanie przy skrzyżowaniu ulicy Emilii Plater z Nowogrodzkiej, będzie miał 170 metrów wysokości i dostarczy 55 tys. mkw. powierzchni. Poza 20 tys. mkw. biur znajdzie się w nim sześciogwiazdkowy hotel z 200 pokojami, centrum konferencyjne oraz około 70 apartamentów. Budowa ma ruszyć w 2020 roku.

ProEXR File Description =Attributes= cameraAperture (float): 36.000004 cameraFNumber (float): 8.000000 cameraFarClip (float): 1000000015047466200000000000000.000000 cameraFarRange (float): 1000.000000 cameraFocalLength (float): 24.000000 cameraFov (float): 73.728508 cameraNearClip (float): 0.000000 cameraNearRange (float): 0.000000 cameraProjection (int): 0 cameraTargetDistance (float): 11702.387695 cameraTransform (m44f) channels (chlist) compression (compression): Zip16 dataWindow (box2i): [0, 0, 2999, 3999] displayWindow (box2i): [0, 0, 2999, 3999] lineOrder (lineOrder): Increasing Y pixelAspectRatio (float): 1.000000 screenWindowCenter (v2f): [0.000000, 0.000000] screenWindowWidth (float): 1.000000 =Channels= A (float) B (float) G (float) MatID_01-03.B (float) MatID_01-03.G (float) MatID_01-03.R (float) MatID_04-06.B (float) MatID_04-06.G (float) MatID_04-06.R (float) MatID_07-09.B (float) MatID_07-09.G (float) MatID_07-09.R (float) MatID_10-12.B (float) MatID_10-12.G (float) MatID_10-12.R (float) MatID_13-15.B (float) MatID_13-15.G (float) MatID_13-15.R (float) ObjID_01-03.B (float) ObjID_01-03.G (float) ObjID_01-03.R (float) ObjID_04-06.B (float) ObjID_04-06.G (float) ObjID_04-06.R (float) ObjID_07-09.B (float) ObjID_07-09.G (float) ObjID_07-09.R (float) ObjID_10-12.B (float) ObjID_10-12.G (float) ObjID_10-12.R (float) R (float) VRayReflection.B (float) VRayReflection.G (float) VRayReflection.R (float) VRayRefraction.B (float) VRayRefraction.G (float) VRayRefraction.R (float) VRayShadows.B (float) VRayShadows.G (float) VRayShadows.R (float)

Inwestycje mixed-use

 

Inwestorów do stolicy Polski przyciągają jednak nie tylko powstające w mieście nowoczesne wysokościowce. Uwagę światowego biznesu zwracają również realizowane w Warszawie wielofunkcyjne projekty rewitalizacyjne, które bardzo korzystnie oddziałują na ogólny obraz miasta i różnorodność jego oferty. Takie inwestycje są o tyle interesujące, że obszary na których powstają aktywizują, nie tylko biznesowo, ale również pod względem kulturalnym i społecznym.

_mg_1241Wśród projektów, wykorzystujących historyczną zabudowę, prowadzonych w tej chwili w Warszawie wymienić należy kompleks ArtN, w którym odbudowane zostaną budynki dawnej fabryki Norblina przy Żelaznej. Ponadto, położone w pobliżu Browary Warszawskie, projekt EC Powiśle powstający w miejscu dawnej Elektrowni Powiśle, czy praskiego Konesera, bazą którego stał się kompleks budynków fabrycznych Warszawskiej Wytwórni Wódek.  Charakter mixed-use będzie miała również Bohema, która powstanie w miejscu dawnej fabryki Pollena przy ulicy Szwedzkiej.

 

Prawie 800 tys. mkw. biur w budowie

 

Starą Warszawę na myśl przywodzić będą także takie odnowione obiekty jak Rotunda, Cedet, Centrum Marszałkowska, Hotel Europejski, czy budynek J 44 w miejscu wyburzonego Universalu przy alejach Jerozolimskich 44, które kształtują znany od pokoleń koloryt miasta.

 

Jak podają specjaliści Walter Herz, w Warszawie powstaje obecnie 780 tys. mkw. powierzchni biurowych, z których większość oddana zostanie w 2020 roku. Znaczna część prowadzonych obecnie projektów, ze względu na ich charakter, wymaga bowiem dłuższego czasu realizacji. Analitycy szacują, że do końca 2020 roku warszawskie zasoby biurowe zwiększą się do  ponad 6,3 mln mkw. powierzchni.

Jesteś świadkiem wydarzenia w Warszawie lub chcesz podzielić się informacjami na temat nowych inwestycji? Skontaktuj się z nami przez Facebooka lub pisz redakcja@nowawarszawa.pl

Wiadomości

Odsłonięcie muralu z wizerunkiem Jacka Kuronia

Na ścianach budynku CXIX L.O. im. Jacka Kuronia powstał mural z wizerunkiem patrona wolskiej szkoły. W piątek 26 czerwca oficjalnie odsłonięto...

Warszawa już z letnim rozkładem jazdy

Skończył się rok szkolny. W czasie wakacji zmienia się kursowanie niektórych linii autobusowych, tramwajowych oraz metra. Uczniowie zakończyli ten...

Victoria Dom w pierwszej połowie roku poprawiła sprzedaż o 14%

Victoria Dom zakontraktowała w pierwszej połowie br. 848 mieszkań co oznacza wzrost o 14% w ujęciu r./r. Popyt na...

Śródmieście ogranicza dzikie parkowanie

Od 1 lipca 2020 r. na czterech śródmiejskich podwórkach obowiązują nowe zasady parkowania. To pilotaż programu, dzięki któremu stanie się ono...

Na co zwrócić uwagę przy wyborze biura?

Biuro to miejsce pracy, ale także przestrzeń, w której pracownicy mają okazję rozwijać się zawodowo, zacieśniać więzi, budować wspólne...

Rusza budowa Galerii Modlińskiej

Inwestor - Galeria M sp. z o.o. rozpoczyna budowę nowoczesnego parku handlowego Galeria-Modlińska (poprzednia nazwa obiektu Centrum Modlińska) przy ul. Starowiślnej...

Polecane

Rozpoczyna się Lato Konesera. Kilkaset wydarzeń w centrum kulturalno-rozrywkowym stołecznej Pragi

Już w 1 lipca w Centrum Praskim Koneser rozpoczyna się wakacyjny cykl wydarzeń pod hasłem Lato Konesera. Od początku lipca do...

Teatr Polonia i Och-Teatr zagrają w lato plenerowe spektakle w Centrum Praskim Koneser

Centrum kulturalno-rozrywkowe na warszawskiej Pradze zapowiada plenerowe spektakle Teatru Polonia i Och-Teatru podczas Lata Konesera. Wstęp na wszystkie wydarzenia będzie bezpłatny,...

Innowacyjne udogodnienia w Tulipan House

Zaprojektowane na nowo lobby biurowca Tulipan House to nie tylko ekologiczny design, ale też przestrzeń, która na każdym kroku podkreśla dumę...

Warszawski rynek mieszkaniowy 2019

W 2019 roku w Warszawie przekroczono mieszkaniowy Rubikon. Na rynku pierwotnym średnia cena sprzedaży metra kwadratowego, na koniec pierwszej połowy roku, przekroczyła 9 tysięcy...

Noc Wieżowców 2018

Po przerwie wracamy do Was z trzecią edycją Nocy Wieżowców. zdjęcia: Kuba Jurkowski Wejściówki na Wydarzenie są imienne i nie istnieje możliwość zmiany danych na...

Rondo ONZ jeszcze wystrzeli w górę!

BY <!-- &amp;amp;amp;amp;lt;iframe src="//www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-N25V7L" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden"&amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;lt;/iframe&amp;amp;amp;amp;gt; Rondo...