Ruszyły prace budowlane przy placu Politechniki 4 w Warszawie. „Szkieletor” zyska nowy kształt i po prawie trzydziestu latach przestanie straszyć mieszkańców. Powstaną w nim apartamenty.
Ruszyły prace budowlane przy placu Politechniki 4 w Warszawie. To jedna z najłdużej realizowanych w stolicy. Jej początki sięgają początku lat 90 XX wieku.
Od popadnięcia w ruinę miała go uchronić Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa „Bratniak”, która w roku 1992 przejęła działkę w użytkowanie wieczyste i deklarowała, że do końca roku 1993 postawi gotowy biurowiec. W roku 2004 z dziennika budowy dowiadujemy się, że udało się wytyczyć ogrodzenie.
Miał być szklany apartamentowiec
Prawie cztery lata temu „szkieletor” odkupili Piotr Bujnowiczi Szymon Lenkowski, którzy przyjaźnią się i współpracują od lat. Od roku 2014 tworzą na mapie Warszawy wyróżniające się wizualnie inwestycje architektoniczne będące gwarancją dobrego smaku i najwyższej jakości.Nowi inwestorzy dotąd zrewitalizowali m.in. popadający w ruinę przedwojenny budynek przy ul. Tumskiej 40 we Włochach. Nabyli go i odnowili nadając starej bryle nową formę. Kiedy sprzedali dom, przyszedł czas na kolejne: przy ul. Szuberta 68, Gościeradowskiej 7a, Sabały 4 i Serockiej 14.
Wszystkie inwestycje zostały zakończone, oddane do użytku, a lokale sprzedane lub wynajęte. Bujnowicza i Lenkowskiego łączy uczulenie na brzydotę i chęć tworzenia najlepszej, przyjaznej mieszkańcom architektury. Dlatego inwestorski duet zajął się jednym z najbardziej nielubianych budynków stolicy. Udało się im pozyskać finansowanie i nabyć w roku 2020 od fundacji Akcelerator+ dziesięciokondygnacyjny, nieukończony wieżowiec przy Placu Politechniki 4. Od razu rozpoczęli pracę nad koncepcją jego przebudowy, która stała się ogromnym wyzwaniem.
Budynek w pierwszej odsłonie miał powstał według innego projektu. Wybór padł na jeden z projektów Tomasza Purchały z pracowni Blokhauz. Śmiałe elewacje nowego gmachu z luksusowymi lokalami zamiast projektowanego styropianu i tynku, będą pokryte szkłem i aluminium. Nowoczesna stylistyka nawiązywać będzie do współczesnej architektury europejskich metropolii, gdzie „nowe” wpisane zostaje w historyczną tkankę miasta. Plac budowy został na nowo otwarty 2 kwietnia tego roku. Budynek ma być oddany do użytku wiosną roku 2022. – pisaliśmy o inwestycji w 2021 roku.
Nowy projekt powstał w pracowni WXCA
Inwestycja nie doszła do skutku. Jej realizację w 2021 zablokował wojewódzki konserwator zabytków. – Mimo że sąd administracyjny orzekł, że zablokowanie inwestycji przez negatywną opinię wojewódzkiego konserwatora za czasów, gdy urzędem kierował prof. Jakub Lewicki było nieskuteczne, inwestor postanowił zmienić elewację budynku, uwzględniając część uwag konserwatora – mówi Szczepan Wroński, architekt z pracowni WXCA. To właśnie ta pracownia odpowiad za całkowicie nowy projekt apartamentowca.
Plac Politechniki tworzą zabudowania zróżnicowane stylistycznie. Sąsiadują tam ze sobą przedwojenne kamienice, nowe bloki i Gmach Główny Politechniki Warszawskiej zbliżony formą do włoskiej architektury renesansu i baroku. „Szkieletor” mógłby więc nawiązywać estetycznie do któregoś z okolicznych budynków. Inwestorzy postanowili jednak inaczej.
W budynku ma znaleźć się docelowo 10 lokali mieszkalnych, jeden biurowy oraz niewielki lokal usługowy w parterze o powierzchni 37 mkw. Budynek nie posiada garażu podziemnego. Zamiłowanie do kreowania rzeczy pięknych inwestorzy Bujnowicz i Lenkowski zawdzięczają swojemu filmowemu wykształceniu i talentowi do tworzenia dzieł na najwyższym poziomie artystycznym. Obydwaj związani są z branżą filmową, w której odnosili największe sukcesy w Polsce i na świecie. Piotr jest absolwentem fotografii, a Szymon wydziału operatorskiego łódzkiej filmówki.
W roku 2009 założyli agencję promocji filmów fabularnych Trailer and More, która wyspecjalizowała się w reklamach wideo. Dzięki talentowi artyści weszli z impetem na polski rynek filmowy i realizowali trailery do największych hitów. Ich zwiastun do filmu „Różyczka” (reż. Jan Kidawa-Błoński) uhonorowano w roku 2011 statuetką Golden Trailer Award w Hollywood w kategorii Best Foreign Romance Trailer. O wyróżnienia na tym najważniejszym festiwalu twórców reklamy filmowej walczyły również ich zwiastuny do filmów „Pokłosie” (W. Pasikowski) i „Generał Nil” (R. Bugajski). Ich reżyserem był Szymon Lenkowski, a producentem Piotr Bujnowicz. Artystyczne zacięcie Bujnowicz i Lenkowski dopełnili biznesowym zaangażowaniem. W roku 2014 ponownie zwarli szyki i założyli spółkę Paradox Investment, która wyspecjalizowała się w rewitalizacji starych, zaniedbanych budynków wielorodzinnych. Ten przy Placu Politechniki 4 jest ich najnowszym, artystycznym wyzwaniem.
Według inwestora gmach ma być oddany do użtyku w połowie 2025 roku. Znajdzie się w nim 10 apartamentów od 50 do 80 mkw. Za realizację odpowiada spółka Pardadox Investment.
Fot. materiały inwestora, Źródło Paradox Investment, Gazeta Wyborcza.
