Wyobraź sobie, że właśnie trzymasz w dłoniach klucze do wymarzonego domu. Brzmi jak spełnienie marzeń? Być może – ale tylko jeśli dokładnie wiesz, co kryje się pod pojęciami „stan surowy zamknięty” i „stan deweloperski”. Choć oba określenia mogą brzmieć technicznie i mało emocjonująco, w praktyce oznaczają zupełnie różne punkty na drodze do gotowego miejsca do życia. Ich zrozumienie to nie tylko kwestia wiedzy budowlanej – to realny wpływ na Twój czas, budżet i decyzje o przyszłości. Zatem… co tak naprawdę kupujesz, kiedy wybierasz dom „w stanie”?
Czym charakteryzuje się stan surowy zamknięty?
Stan surowy zamknięty oznacza, że budynek ma już gotową konstrukcję – ściany, stropy, dach – a także jest zabezpieczony przed wpływem warunków atmosferycznych. W tym etapie montowane są również okna, drzwi zewnętrzne oraz, w niektórych przypadkach, bramy garażowe. Jednak wnętrze pozostaje w stanie surowym – bez instalacji, tynków, posadzek czy ogrzewania.
To etap, który kończy budowę konstrukcyjną i przygotowuje budynek do prac wykończeniowych. Inwestorzy, którzy zdecydują się na zakup domu w stanie surowym zamkniętym, muszą liczyć się z koniecznością wykonania pełnych prac instalacyjnych oraz wykończeniowych na własny koszt i według własnych preferencji. W tym przypadku mogą być potrzebne zarówno specjalistyczne narzędzia budowlane, jak i urządzenia takie jak agregaty malarskie: https://planeta-budowlana.pl/kategoria-produktu/urzadzenia/agregaty-malarskie/, które znacząco przyspieszają proces malowania dużych powierzchni.
Co obejmuje stan deweloperski?
Stan deweloperski to kolejny etap zaawansowania budowy, po stanie surowym zamkniętym. Oznacza to, że budynek ma już wykonane instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i grzewcze (często z zamontowanym piecem lub podłączeniem do sieci miejskiej), a także tynki wewnętrzne, wylewki oraz przygotowaną elewację.
Choć w stanie deweloperskim nie ma jeszcze podłóg, płytek, białego montażu czy farb na ścianach, to dla wielu kupujących jest to wygodna forma odbioru nieruchomości – pozwala na dostosowanie wykończenia do indywidualnych upodobań, ale bez konieczności nadzorowania skomplikowanych prac budowlanych. Do wykończenia takich wnętrz przydatne mogą być urządzenia, takie jak maszyny do szpachlowania i nakładania gładzi (których duży wybór znajdziesz na: https://planeta-budowlana.pl/kategoria-produktu/agregaty-szpachlarskie/), umożliwiające szybsze i dokładniejsze nanoszenie gładzi.
Które rozwiązanie wybrać?
Wybór pomiędzy stanem surowym zamkniętym a deweloperskim zależy od kilku czynników: czasu, budżetu, doświadczenia inwestora oraz stopnia zaangażowania, jaki jest w stanie włożyć w dalsze prace. Stan surowy zamknięty daje większą swobodę projektową i możliwość wykorzystania własnych ekip budowlanych, ale wymaga większego nakładu czasu i organizacji. Z kolei stan deweloperski pozwala szybciej zamieszkać i jest dobrym rozwiązaniem dla osób, które nie chcą zajmować się technicznymi aspektami wykończenia.
Warto zaznaczyć, że niektóre prace wykończeniowe – takie jak tynkowanie czy szpachlowanie – można zautomatyzować, co przekłada się na oszczędność czasu i pieniędzy. Nowoczesne agregaty tynkarskie znajdziesz na stronie planeta-budowlana.pl, co może być pomocne przy samodzielnym wykańczaniu domu w stanie surowym.
Jeśli planujesz budowę lub zakup domu, dokładne poznanie zakresu prac, jakie obejmuje dany stan zaawansowania inwestycji, pomoże uniknąć niespodzianek i lepiej przygotować się finansowo. Ostateczny wybór powinien być zgodny z Twoimi potrzebami, możliwościami oraz planowanym harmonogramem prac.
Artykuł sponsorowany
