Skanska sprzedała biurowiec Spark C w Warszawie inwestorowi z Niemiec – KGAL Investment Management GmbH & Co. KG, niezależnemu podmiotowi inwestującemu i zarządzającemu nieruchomościami. Jest to pierwsza transakcja dokonana przez KGAL ze Skanska i jednocześnie jego pierwsza inwestycja na polskim rynku biurowym.
Spark C to pierwszy z trzech biurowców kompleksu zlokalizowany na warszawskiej Woli. Oferuje całkowitą powierzchnię najmu około 13 000 metrów kwadratowych i 86 miejsc parkingowych zlokalizowanych na 2 poziomach garażu podziemnego. Budynek jest wynajęty w ponad 80%, głównym najemcą jest Grupa Skanska w Polsce. Pozostała powierzchnia w budynku Spark C znajduje się w zaawansowanej fazie negocjacji. Dzięki transakcji ze Skanska KGAL Investment Management GmbH & Co. KG po raz pierwszy rozszerza swoje portfolio o budynek biurowy w Polsce.
Dzięki Connected by Skanska, nowatorskiemu rozwiązaniu PropTech wdrożonemu w tym projekcie, Spark jest pierwszym w regionie CEE biurowcem, zintegrowanym poprzez system operacyjny z aplikacją mobilną i platformą webową. W budynku działa m.in. activity based parking, który rozpoznaje tablice rejestracyjne i przydziela miejsca parkingowe w optymalny sposób oraz wirtualna recepcja umożliwiająca wejście do budynku przy użyciu telefonu. To oprogramowanie działa jako otwarta platforma, która nie tylko integruje inteligentne technologie budynku, ale przede wszystkim łączy ludzi w miejscu pracy. Skanska zainwestowała ok. 1,5 mln euro w technologię, innowacje i infrastrukturę w Spark.
Spark C zbudowany został zgodnie z wytycznymi odpowiadającymi certyfikacji LEED, na najwyższym poziomie Platinum. Biurowiec spełnia wymagania certyfikatu „Obiekt bez Barier”, jest dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, rodziców z dziećmi, seniorów oraz osób nieposługujących się językiem polskim.
Spark C będzie pierwszym budynkiem biurowym Skanska w regionie CEE, który do końca roku otrzyma certyfikat WELL Building Standard. Potwierdza on jakość powierzchni biurowej i dobry wpływ na zdrowie i samopoczucie pracowników.
W procesie sprzedaży Skanska była reprezentowana przez Dentons, Colliers International i Cushman & Wakefield, a KGAL przez Greenberg Traurig, LLP, Sevills i Arcadis.
Spark – kluczowe fakty i liczby:
- Całkowita powierzchnia najmu kompleksu: ok. 70 000 mkw. GLA w 3 budynkach
- Powierzchnia najmu Spark C: ok. 13 000 mkw
- Certyfikacja: LEED Platinum i WELL
- Generalny wykonawca kompleksu: Skanska S.A.
- Autor projektu architektonicznego: pracownia Kuryłowicz&Associates
