Solen Kabaty to prestiżowa inwestycja mieszkaniowa, którą Skanska wybuduje tuż obok Lasu Kabackiego, w południowej części Warszawy. Pod koniec marca deweloper rozpoczął kolejną fazę realizacji projektu – budowę apartamentowca, która zakończy się w I kwartale 2024 roku. Za projekt inwestycji odpowiada pracownia Kulczyński Architekt, a nad realizacją budynku czuwa spółka mieszkaniowa Skanska wraz z generalnym wykonawcą – Skanska S.A.
Solen Kabaty jest wyjątkowym budynkiem mieszkalnym w portfolio Skanska. W ramach projektu, deweloper wybuduje 102 przestronne mieszkania o metrażach od 44 do 130 m kw., z balkonami lub z prywatnymi ogródkami. Do niektórych lokali będzie przynależała również dodatkowa powierzchnia użytkowa na dachu (będą do niej prowadziły schody zewnętrzne). Inwestycja będzie certyfikowana w systemie BREEAM oraz odznaczeniem „Obiekt bez barier”, przyznawanym przez Fundację Integracja.
Zjawiskowa architektura
Za projekt Solen Kabaty odpowiada warszawska pracownia – Kulczyński Architekt. Budynek będzie charakteryzował się ponadczasową elegancją i dekoracyjną nadwieszoną częścią budynku – opartą na filarach. To rozwiązanie, które z jednej strony stanowi o architektonicznej unikalności projektu, a z drugiej – pozwoliło inwestorowi na spełnienie założeń planu zagospodarowania przestrzennego.
Do wykończenia budynku deweloper wykorzysta materiały najwyższej jakości – m.in. duże drewniane okna z dodatkowymi naświetlami, a w wybranych mieszkaniach – przeszklenia sięgające od podłogi aż po sufit; perforowaną blachę, a także drewnopodobne płyty w postaci wewnętrznych portali drzwiowych oraz przestrzennej ściany w lobby.
„Elastyczne” rozkłady mieszkań
Większość mieszkań w Solen Kabaty będzie lokalami o dużych metrażach – powyżej 100 m kw. Dzięki temu niestandardowemu rozwiązaniu projektowemu, właściciele bardzo łatwo będą mogli zmienić aranżację mieszkań i dopasować ich układy do swoich potrzeb. To wyjątkowe podejście do architektury, które sprawi, że Solen Kabaty będzie unikalnym budynkiem mieszkalnym na mapie Ursynowa.
Solen Kabaty to pierwsza inwestycja mieszkaniowa Skanska, w przypadku której deweloper zdecydował się na wprowadzenie do bazowego wyposażenia wszystkich lokali, systemu smart home w wersji premium. Dotychczas pojawiał się on w mieszkaniach Skanska jedynie w podstawowej odsłonie – z możliwością samodzielnego rozbudowania go o dodatkowe funkcje.
Appartme by Skanska w wersji premium pozwoli mieszkańcom sterować oświetleniem i zasilaniem elektrycznym oraz regulować ogrzewanie przy pomocy smartfonów. Aplikacja mobilna systemu będzie też zintegrowana z inną aplikacją, pozwalającą śledzić licznik zużycia wody oraz dane o emisji CO2.
Sąsiedzka integracja, czyli udogodnienia dla mieszkańców
Na terenie inwestycji powstanie prywatny ogród, w którym pojawią się rodzime gatunki roślin oraz budki dla ptaków i owadów. Przewidziano również dwie strefy rekreacyjne, połączone z terenowym placem zabaw – dla młodszych i dla starszych dzieci. Teren przeznaczony do zabawy będzie połączony z częścią piknikową oraz z siłownią.
W projekcie uwzględniono również udogodnienia dla cyklistów. W garażu podziemnym znajdą się wieszaki rowerowe, a na zewnątrz budynku – stojaki, które umożliwią mieszkańcom wygodne przechowywanie swoich jednośladów.
Panele fotowoltaiczne i zbiorniki retencyjne
Na dachu budynku zamontowane zostaną panele fotowoltaiczne, wytwarzające energię do zasilania części wspólnych w apartamentowca. Dzięki temu możliwe będzie zmniejszenie kosztów zużycia prądu, które będą ponosili wszyscy mieszkańcy inwestycji.
Deweloper zadbał również o racjonalne wykorzystanie wody deszczowej – będzie ona magazynowana w zbiornikach retencyjnych i wykorzystywana do podlewania zieleni.
Solen Kabaty z certyfikatem BREEAM
Budynek Skanska będzie posiadał odznaczenie BREEAM, stanowiące gwarancję ekologiczności apartamentowca oraz zrównoważonego podejścia dewelopera do całego procesu budowlanego. Certyfikat BREEAM jest też dla nabywców podstawą do starania się o tzw. Zieloną Hipotekę – czyli kredyt z najkorzystniejszymi na rynku warunkami i oprocentowaniem.
Najważniejsze liczby i informacje o Solen Kabaty
- jeden czteropiętrowy budynek
- 102 mieszkania o powierzchni od 44 do 130 m2
- wysokość mieszkań – ok. 2,75 m
- duże drewniane okna z dodatkowymi naświetlami
- “elastyczne” i funkcjonalne układy mieszkań
- pomieszczenia pomocnicze w wybranych mieszkaniach: garderoby, pralnie, spiżarnie
- wersja premium Appartme by Skanska w standardzie
- w wybranych mieszkaniach grzejniki kanałowe
- balkony ze szklanymi balustradami
- południowe balkony w wybranych mieszkaniach z widokiem na Las Kabacki i szklanymi zabudowami
- eleganckie lobby wejściowe z recepcją
- komórki lokatorskie z kontrolą dostępu
- czujnik jakości powietrza Airly
- wieszaki i stojaki rowerowe w garażu
- panele fotowoltaiczne na dachu
- Certyfikat Fundacji Integracja – „Obiekt bez barier”
- Certyfikat BREEAM