W 2026 roku wciąż możesz skorzystać z rządowego programu wsparcia mieszkalnictwa. Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy to szansa na zaciągnięcie kredytu hipotecznego nawet na 100% wartości nieruchomości i spłatę rodzinną, jeśli Twoja rodzina się powiększy w trakcie spłaty długu.
Czym jest program Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego?
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy to rozwinięcie programu „Mieszkanie bez wkładu własnego”, funkcjonujące po zmianach ustawowych. Umożliwia zaciągnięcie kredytu hipotecznego, pokrywając nawet 100% ceny zakupu mieszkania lub domu. Zobowiązanie może być udzielone z gwarancją lub bez gwarancji wkładu własnego.
Gwarancja Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK) gwarantuje wymagany przez banki wkład własny na poziomie od 10 do 20%. Państwo nie daje Ci pieniędzy do ręki – bank zabezpiecza brakującą kwotę przez gwarancję ze strony BGK. Dzięki temu wymóg wniesienia wkładu zostaje zniesiony.
Czy w 2026 roku można otrzymać kredyt hipoteczny bez wkładu własnego?
W 2026 roku nadal możesz zaciągnąć Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy. Według sprawozdania z realizacji planu finansowego Rządowego Funduszu Mieszkaniowego (RFM) na koniec 2025 roku budżet państwa zasilił fundusz kwotą 5,79 mln zł, a faktyczne wydatki na spłaty rodzinne wyniosły 12,2 mln zł. Skorzystało z niego około 33 tys. kredytobiorców.
Kto może zaciągnąć Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy?
Program rządowego wsparcia mieszkalnictwa kierowany jest do osób, które:
· mają odpowiednio wysoką zdolność kredytową, ale brakuje im środków na pokrycie wymaganego wkładu własnego;
· są singlami, wychowują co najmniej jedno wspólne dziecko, pozostają w małżeństwie lub w rodzinie wielodzietnej;
· nie dokonały darowizny mieszkania lub domu na rzecz członka rodziny w okresie 5 lat poprzedzających złożenie wniosku o kredyt;
· nie posiadają (teraz ani w przeszłości) prawa własności do innej nieruchomości mieszkalnej.
Wyjątek od ostatniej zasady stanowią rodziny z co najmniej dwójką dzieci – mogą one posiadać własne lokum, ale jego powierzchnia nie może wynosić więcej niż:
· 50 mkw. – przy dwójce dzieci,
· 75 mkw. – przy trójce dzieci,
· 90 mkw. – przy czwórce dzieci.
Rodziny mające pięcioro lub więcej dzieci nie muszą spełniać tego kryterium.
Dodatkowo przy zakupie mieszkania bez wkładu własnego finansowanego Rodzinnym Kredytem Mieszkaniowym nie możesz przekroczyć ustawowych limitów cen mieszkań – aktualny wykaz znajduje się na stronie BGK.
Jak przebiega proces zakupu mieszkania bez wkładu własnego z gwarancją państwa?
Przy zakupie nieruchomości ze wsparciem rządowego programu musisz:
1) Upewnić się, że nie przekraczasz limitu cenowego i spełniasz wymogi programu.
2) Złożyć wniosek o kredyt w wybranym banku uczestniczącym w programie.
3) Przejść pozytywnie ocenę zdolności kredytowej i historii kredytowania w BIK.
4) Podpisać umowę z bankiem.
Kiedy państwo umorzy część Twojego zadłużenia (spłata rodzinna)?
Państwo jednorazowo spłaci część Twojego kapitału z kredytu hipotecznego, jeśli w trakcie trwania umowy Twoje gospodarstwo domowe powiększy się o kolejne dziecko. Zgodnie z ustawą otrzymasz:
· 20 000 zł z BGK do banku po narodzinach (lub przysposobieniu) drugiego dziecka,
· 60 000 zł, gdy na świat przyjdzie trzecie i każde kolejne dziecko.
Środki te pomniejszają kapitał do spłaty.
Źródła:
● Rzecznik Finansowy, Najczęstsze pytania i odpowiedzi (FAQ) – Bezpieczny kredyt i Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy, https://rf.gov.pl/edukacja/baza-wiedzy/najczestsze-pytania-i-odpowiedzi-faq/bezpieczny-kredyt-2/
● Ministerstwo Rozwoju i Technologii, Mieszkanie bez wkładu własnego, https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/mieszkanie-bez-wkladu-wlasnego2
● Ustawa z dnia 1 października 2021 r. o rodzinnym kredycie mieszkaniowym i bezpiecznym kredycie 2% (Dz.U. z 2021 r. poz. 2133 z późn. zm.).
● https://www.portalsamorzadowy.pl/zmiany-w-prawie/o-rzadowym-programie-nie-wie-prawie-nikt-kredyt-dostepny-bez-wkladu-wlasnego,654056.html
● https://www.bgk.pl/programy-i-fundusze/mieszkalnictwo/program-mieszkanie-bez-wkladu-wlasnego/
Artykuł sponsorowany
