W południowej części aglomeracji warszawskiej rozpoczęła się budowa MATCH WARSAW by LemonTree. Nowa inwestycja połączy funkcje magazynowo-usługowe z profesjonalnym centrum sportowym. W jednym z budynków powstanie klub padla z dziewięcioma kortami wewnętrznymi i dwoma zewnętrznymi. Cały kompleks zaoferuje około 18 tys. mkw. powierzchni.
Inwestycja powstaje bezpośrednio przy drodze ekspresowej S7, w pobliżu Lotniska Chopina. Budowa dwóch budynków rozpoczęła się w październiku 2026 roku, a jej zakończenie zaplanowano na maj 2027 roku. Generalnym wykonawcą jest firma Depenbrock Polska.
– W MATCH WARSAW połączyliśmy dwie różne funkcje: magazynowo-usługową i sportową. Dzięki temu stanie się on atrakcyjnym miejscem również dla mieszkańców Warszawy i jej aglomeracji – mówi Bartłomiej Krawiecki, CEO LemonTree.
11 kortów do padla w nowym centrum sportowym
Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów inwestycji będzie budynek sportowy o powierzchni ponad 3 tys. mkw. Powstanie w nim profesjonalny klub padlowy z dziewięcioma kortami wewnętrznymi. Wśród nich znajdzie się kort centralny z trybunami, przystosowany do organizacji turniejów finałowych.
Kolejne dwa korty zostaną zlokalizowane na zewnątrz, w sąsiedztwie skweru ze strefą relaksu.
Co istotne, obiekt od początku projektowany jest z myślą o działalności sportowej. To rozwiązanie odróżnia go od wielu klubów padla powstających w adaptowanych halach magazynowych.
Budynek zostanie dostosowany do wymagań kategorii ZL I, przewidzianej dla obiektów, w których może jednocześnie przebywać ponad 50 osób niebędących ich stałymi użytkownikami. Zaplanowano zwiększoną izolację termiczną, klimatyzację oraz rozbudowane systemy wentylacyjne HVAC. Konstrukcja hali będzie miała tylko dwa słupy pośrednie, co pozwoli na optymalne rozmieszczenie kortów.
– Przestrzeń sportowa będzie ważnym elementem projektu i jednocześnie przykładem tego, że inwestycja magazynowa może tworzyć dodatkową wartość dla swojego otoczenia – podkreśla Maciej Krawiecki, COO, Head of Development & Leasing LemonTree.
15 tys. mkw. dla biznesu
Drugi budynek kompleksu będzie znacznie większy. Około 15 tys. mkw. powierzchni zostanie przeznaczone na działalność magazynową, produkcyjną, usługową i biurową.
Przestrzeń ma odpowiadać na potrzeby firm poszukujących nowoczesnych i elastycznych powierzchni w dobrze skomunikowanej części Warszawy. Połączenie funkcji biznesowych ze sportowymi ma stworzyć dodatkowe udogodnienia zarówno dla pracowników, jak i lokalnej społeczności.
Przy trasie S7, blisko lotniska i centrum Warszawy
MATCH WARSAW powstaje w atrakcyjnej lokalizacji dla firm działających w sektorze logistyki, produkcji i usług. Kompleks znajduje się bezpośrednio przy trasie ekspresowej S7, zaledwie kilometr od węzła drogowego.
Do trasy S2 jest około 5 km, do Lotniska Chopina około 8 km, a do centrum Warszawy około 15 km. Lokalizacja zapewnia również dostęp do głównych korytarzy transportowych regionu, w tym drogi ekspresowej S8 i autostrady A2.
BREEAM Excellent i rozwiązania energooszczędne
Inwestycję zaprojektowano z myślą o uzyskaniu certyfikatu BREEAM na poziomie Excellent. W budynkach zastosowane zostaną rozwiązania ograniczające zużycie energii i koszty eksploatacyjne.
Przewidziano między innymi zwiększoną izolacyjność ścian i dachów, przygotowanie powierzchni dachowych pod instalacje fotowoltaiczne oraz energooszczędne oświetlenie LED z systemem sterowania DALI. Strefy załadunku będą dodatkowo doświetlone światłem dziennym.
Istotną rolę odegra również inteligentne zarządzanie mediami. Niezależne opomiarowanie powierzchni najemców oraz zdalny odczyt zużycia energii elektrycznej i wody umożliwią bieżącą kontrolę kosztów i wykrywanie ewentualnych nieprawidłowości.
W projekcie uwzględniono także stacje ładowania samochodów elektrycznych oraz możliwość przyszłej instalacji ładowarek dla zeroemisyjnych pojazdów ciężarowych.
Na terenie kompleksu powstanie również zielona strefa wypoczynku z małą architekturą. Zaplanowano nasadzenia kilkudziesięciu drzew i rozwiązania wspierające bioróżnorodność.
Dwie bryły o różnej architekturze
LemonTree zadbało również o architektoniczną spójność inwestycji. Oba budynki będą różnić się skalą i kolorystyką. Mniejszy obiekt sportowy otrzyma ciemną elewację z lamelami, natomiast większa hala magazynowo-usługowa będzie utrzymana w jasnej tonacji.
Duże przeszklenia i kontrastujące ze sobą bryły mają nadać kompleksowi charakterystyczny wygląd.
MATCH WARSAW to kolejny projekt LemonTree, w którym tradycyjna funkcja magazynowo-usługowa została połączona z rozwiązaniami odpowiadającymi na potrzeby użytkowników i otoczenia inwestycji. Zakończenie budowy kompleksu planowane jest na maj 2027 roku.
