SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

Powiew świeżości na rynku hotelowym

Strona główna Nieruchomości Biura Powiew świeżości na rynku hotelowym

Trwa hossa na rynku hotelowym i turystycznym w Polsce. Baza hotelowa w kraju to już ponad 2,7 tys. obiektów z przeszło 262,6 tys. miejsc noclegowych. Rynek ma się dobrze – z roku na rok zwiększa się liczba turystów i pojawiają się nowe obiekty hotelowe.

Od początku 2018 r. Tétris obserwuje wzrost zainteresowania projektami wykończenia lub odnowienia wnętrz hotelowych. Na swoim koncie ma już kilka realizacji takich obiektów o łącznej powierzchni 50 000 mkw.

Wg danych GUS tylko w pierwszej połowie 2018 r. liczba hoteli wzrosła o 52. W największych polskich miastach powstaje obecnie kilkadziesiąt nowych obiektów. Z szacunków Emmerson Evaluation do końca 2020 r. baza pokoi hotelowych zwiększy się w Trójmieście i Łodzi aż o 40%, na Śląsku i w pasie górskim o 25%, a np. w Warszawie i Wrocławiu o ok. 20%.
Dzisiejszy rynek hotelowy skupia się głównie na tym, by jak najlepiej odpowiedzieć na potrzeby nowych generacji klientów i otworzyć się na miasto z rosnącą rolą części wspólnych. Jak pokazuje raport JLL, hotele włączają się także w rosnący rynek powierzchni do pracy typu flex. Niektóre marki na własną rękę proponują przestrzenie biurowe porównywalne z najbardziej znanymi brandami co-workingowymi. Inne wchodzą w partnerstwa, jak np. AccorHotels we Francji z Nextdoor. Te firmy uruchomiły już wspólnie 9 powierzchni co-workingowych.

W Tétris odczuwamy tę pozytywną sytuację rynkową przez pryzmat rosnącej liczby zapytań i realizacji.

Krzysztof Poznański, Associate Director, Hotels & Hospitality w Tétris

Nowo powstające hotele wpisują się w kilka dominujących trendów. Wciąż np. powstaje sporo ciekawych projektów z segmentu luxury, jak np. wrocławski MGallery by Sofitel, w którym Tétris realizuje wykończenie wnętrz niemal 200 pokoi i przestrzeni wspólnych.

Z drugiej strony obserwujemy rozwój tzw. marek lifestyle. Hotele z tego segmentu, koncentrując się przede wszystkim na młodszych klientach, wyróżniają się silnymi inspiracjami aktualnymi trendami w sztuce, muzyce, nowych technologiach przy standardzie na poziomie 4 gwiazdek. Jednym z oczekiwanych w 2019 r. hoteli z tego segmentu jest Puro Warszawa Centrum.

Krzysztof Poznański, Associate Director, Hotels & Hospitality w Tétris

Wnętrza dobrze wkomponowane w miasto

Sieć Puro stawia na tworzenie przyjaznych przestrzeni przywodzących na myśl domowe ciepło i otwartość. Jednocześnie każdy projekt inspirowany jest lokalnym charakterem miasta, jego historią i architekturą. Dla Puro w Warszawie zespół firmy Tétris zrealizował, na bazie projektu DeLassalesFlint, 4000 mkw. wyjątkowych wnętrz. W 148 pokojach i na przestrzeniach wspólnych wykonano pełne spektrum prac: od budowy ścian, aż po tapety i drewniane sufity. Zgodnie z intencją marki Puro, warszawski hotel wyróżniają zdobienia ścienne zaprojektowane przez polską artystkę Olkę Osadzińską. Charakterystyczne dla jej prac motywy roślinne łączą się na grafikach z elementami starych map stolicy i rycin. Historyczny klimat w świeżym wydaniu – przenika się w tym projekcie z nowoczesnymi technologiami – w Puro Warszawa Centrum goście będą mogli sterować światłem i temperaturą w pokoju z poziomu udostępnionego tabletu.
Realizacja takiego projektu, jak pierwszy hotel Puro, m.in. z uwagi na harmonogram, wymaga ogromnego doświadczenia zarówno po stronie organizacji i zarządzania pracami, jak i samego wykonawstwa.

Hotelowa odnowa

Rosnąca konkurencja skłania także graczy obecnych na rynku od lat do odświeżenia swojej oferty i zadbania o atrakcyjny, wpisujący się w najnowsze trendy wygląd hoteli.

Na przestrzeni ostatnich dwóch lat obserwujemy zdecydowany wzrost zapytań w sprawie odnawiania wnętrz hoteli, które powstały kilkanaście lat temu. Wyraźnie widać, że branża nabiera rozpędu, rosną też wymogi co do jakości, skali i tempa prac.

Krzysztof Poznański, Associate Director, Hotels & Hospitality w Tétris

To właśnie Tétris realizuje m.in. projekt odświeżenia powstałego w 2003 r. Hotelu InterContinental Warszawa. Po zakończeniu pierwszego etapu prac, który obejmował powierzchnię 8,5 tys. mkw. na 13 piętrach, przyszedł czas na drugi etap. W jego ramach na 7 piętrach Tétris wykańcza 5,2 tys. mkw. pokoi hotelowych. Na kolejnych 13 piętrach przebiega realizacja apartamentów o łącznej powierzchni 4,8 tys. mkw. Na podstawie projektu pracowni M STUDIO London, Tétris wykonuje prace obejmujące montaż wykładzin, tapet, malowanie oraz renowacje parkietu.

Wyzwaniem w realizacji projektów wnętrzarskich w działających hotelach jest zapewnienie spokoju i komfortu obecnych w tym czasie gości hotelowych. Jednocześnie inwestor wymaga utrzymania wysokiej jakości i kultury pracy przy ogromnym tempie prac, często prowadzonych równolegle na wielu kondygnacjach. Jako Tétris jesteśmy w stanie logistycznie oraz finansowo obsłużyć projekty takiej skali, jak remont hoteli i apartamentów w budynkach wysokościowych. InterContinental Warszawa na różnych etapach wymagał stałej obecności nawet około 70 pracowników technicznych. W naszym portfolio znajduje się także jedna z pierwszych w Polsce realizacji wysokościowego apartamentowca, jaką w roku 2012 był budynek Cosmopolitan, liczący 44 piętra.

Krzysztof Poznański, Associate Director, Hotels & Hospitality w Tétris

 

Jesteś świadkiem wydarzenia w Warszawie lub chcesz podzielić się informacjami na temat nowych inwestycji?  Skontaktuj się z nami przez Facebooka lub pisz redakcja@nowawarszawa.pl

Wiadomości

Nowe szyldy na Pradze-Południe

Miasto we współpracy ze Stowarzyszeniem Traffic Design po raz kolejny odmłodziło stołeczne szyldy, tym razem na rewitalizowanym obszarze Pragi-Południe. W sobotę,...

Biblioteka jak stos książek. Wieża książek na Mokotowie

Holenderskie studio JOA wygrało konkurs na gmach biblioteki w konkursie "Libdgen: w kierunku nowej klasy bibliotek ewolucyjnych". Architekci zaproponowali 13 piętrową...

CPK: stworzy 150 tysięcy miejsc pracy

Spółka Centralny Port Komunikacyjny rozpoczęła w tym tygodniu rozmowy w ramach dialogu konkurencyjnego z lotniskami: Incheon w Seulu i Narita w...

Łazienki Królewskie będą miały nową toaletę

Aż 300 chętnych chce projektować toaletę publiczną, która ma stanąć w Łazienkach Królewskich. Konkurs ogłosiły Łazienki Królewskie i firma Koło.

Firma deweloperska Eiffage Immobilier Polska nawiązała współpracę z firmą doradczą Savills, której zadaniem będzie znalezienie partnera inwestycyjnego do budowy kompleksu obejmującego...

Znamy nominowanych do Nagrody Literackiej m.st. Warszawy

Znamy nominacje do tegorocznej Nagrody Literackiej m.st. Warszawy w czterech kategoriach - proza, poezja, literatura dziecięca i edycja warszawska. Jeszcze w...

Polecane

Praski Koneser z nową częścią gastronomiczno-rozrywkową

Laureat nagrody „Wdechy 2020”, praskie centrum kulturalno-rozrywkowe „Koneser”, oddaje do użytku nową, jedną z największych w Polsce otwartych przestrzeni gastronomicznych. Dla...

Innowacyjne udogodnienia w Tulipan House

Zaprojektowane na nowo lobby biurowca Tulipan House to nie tylko ekologiczny design, ale też przestrzeń, która na każdym kroku podkreśla dumę...

Warszawski rynek mieszkaniowy 2019

W 2019 roku w Warszawie przekroczono mieszkaniowy Rubikon. Na rynku pierwotnym średnia cena sprzedaży metra kwadratowego, na koniec pierwszej połowy roku, przekroczyła 9 tysięcy...

Noc Wieżowców 2018

Po przerwie wracamy do Was z trzecią edycją Nocy Wieżowców. zdjęcia: Kuba Jurkowski Wejściówki na Wydarzenie są imienne i nie istnieje możliwość zmiany danych na...

Rondo ONZ jeszcze wystrzeli w górę!

BY <!-- &amp;amp;amp;amp;lt;iframe src="//www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-N25V7L" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden"&amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;lt;/iframe&amp;amp;amp;amp;gt; Rondo...

Rondo Daszyńskiego w cieniu wieżowców

Rondo Daszyńskiego to chyba jeden z największych placów budowy w Europie. W czterech narożnikach tego ronda powstają lub są planowane biurowce o łącznej powierzchni 300...