Władze Konstancina-Jeziorny podpisały porozumienie z Grupą Arche, które otwiera drogę do realizacji ambitnego projektu rewitalizacji Królewskiej Fabryki Papieru oraz budowy osiedla mieszkaniowego. Inwestycja ma nie tylko przywrócić dawny blask jednemu z najważniejszych zabytków miasta, ale także wzbogacić przestrzeń o nowe funkcje społeczno-kulturalne.
Burmistrz Konstancina-Jeziorny, Michał Wiśniewski, podkreślił znaczenie tej decyzji dla miasta:
„Zgoda dla Arche to ważna decyzja dla naszej społeczności i wierzę, że łączny bilans będzie dla nas korzystny. Porozumienie zostało już przekazane Radzie Miejskiej, która ma komplet materiałów do pracy podczas komisji.”
Projekt zakłada, że proces rewitalizacji i rewaloryzacji Królewskiej Papierni będzie prowadzony równolegle z budową osiedla mieszkaniowego. Odbudowany zabytek ma pełnić funkcję hotelową oraz stać się centrum kultury, oferując przestrzeń na teatr, kino, muzeum oraz lokale przeznaczone dla artystów i rzemieślników. Wśród planowanych udogodnień znajdą się także czytelnia z księgarnią, zagospodarowany plac oraz przestrzenie dla dzieci i mieszkańców.
Zgodnie z zapisami porozumienia, Arche zobowiązało się do realizacji inwestycji w sposób nienaruszający stosunków wodnych w okolicy. W projekcie uwzględniono budowę podziemnych kondygnacji powyżej poziomu wód gruntowych, stworzenie dwóch zbiorników retencyjnych oraz systemu otwartych rowów wodnych, które mają umożliwić skuteczne odprowadzanie wód opadowych. Dodatkowo na terenie osiedla powstaną ogrody deszczowe oraz przeprowadzona zostanie remediacja gruntów.
Nowe inwestycje w infrastrukturę i przestrzeń publiczną
W ramach porozumienia deweloper zadeklarował, że poniesie koszty budowy infrastruktury technicznej, w tym sieci wodno-kanalizacyjnej oraz dróg. Jedna z nowych dróg, spełniająca standardy drogi publicznej, ma zostać przekazana gminie za symboliczną złotówkę. Przewidziana jest także modernizacja ulicy Mirkowskiej w celu usprawnienia ruchu w rejonie nowego osiedla oraz budowa ścieżki rowerowej wzdłuż tej trasy.
Jednym z kluczowych elementów porozumienia jest zobowiązanie Grupy Arche do wybudowania i udostępnienia społeczności lokalnej boiska wielofunkcyjnego. Co więcej, część przestrzeni w ramach Królewskiej Papierni ma zostać przeznaczona na cele społeczno-kulturalne, co pozwoli mieszkańcom korzystać z nowych obiektów i organizować wydarzenia kulturalne.
Plany na kolejne etapy inwestycji
Porozumienie przewiduje, że jeżeli deweloper zdecyduje się na realizację kolejnych etapów budowy, uzyskanie pozwolenia na użytkowanie będzie możliwe dopiero po poprawie warunków komunikacyjnych w rejonie inwestycji. W praktyce oznacza to konieczność rozbudowy układu drogowego lub rozwoju infrastruktury kolejowej.
W ramach przyszłych działań Arche zobowiązało się do wybudowania budynku przedszkola oraz zapewnienia dzieciom mieszkańców Konstancina-Jeziorny bezpłatnych miejsc w placówce. Planowane są także nowe tereny rekreacyjne, park, a także budowa mieszkań przeznaczonych dla seniorów, osób niepełnosprawnych i wykluczonych społecznie. Deweloper zadeklarował również budowę ogólnodostępnego basenu oraz modernizację miejskiego parku przy ulicy Mirkowskiej i Anny Walentynowicz.
Zobowiązania dotyczące realizacji inwestycji
Arche zadeklarowało, że dołoży wszelkich starań, aby zminimalizować uciążliwości związane z pracami budowlanymi, w szczególności w zakresie transportu materiałów na teren inwestycji. Deweloper ma także współpracować z gminą w rozwiązaniu problemu sąsiadującej wytwórni mas bitumicznych oraz w zakresie polityki energetycznej, obejmującej zarówno produkcję, jak i zakup energii.
Decyzja o realizacji inwestycji w obecnym kształcie zależy teraz od Rady Miejskiej, która będzie podejmować uchwałę w tej sprawie. Kolejne etapy projektu będą natomiast uzależnione od Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, który również wymaga zatwierdzenia przez radnych.
