Firma Mute – producent rozwiązań modułowych dla nowoczesnych miejsc pracy – otworzyła swoją nową siedzibę w warszawskim biurowcu Ambassador, należącym do portfela Hines.
Biuro o powierzchni ponad 840 m² to pierwsza w Europie przestrzeń zbudowana w całości w technologii modułowej, którą można dowolnie rekonfigurować bez generowania odpadów remontowych i emisji CO₂. W procesie najmu Mute doradzała agencja ShareSpace –odpowiadając kompleksowo za analizę rynku, negocjacje oraz project management procesu projektowego i fit-out.
Modularność zamiast klasycznego fit-outu
Nowe biuro Mute pełni podwójną funkcję: siedziby firmy oraz showroomu prezentującego możliwości systemu Mute Modular. W całej przestrzeni – od sal konferencyjnych i budek do pracy, po strefy lounge i zaplecze biurowe – wykorzystano w pełni adaptowalną zabudowę modułową, która może być w przyszłości przebudowana bez użycia narzędzi, bez odpadów i bez emisji. W biurze nie zostały użyte powszechnie stosowane w fit-outach ścianki g-k czy szklane.
– W sytuacji, gdy średni czas najmu biur się skraca, a klasyczne remonty generują tony odpadów, wyzwanie dla współczesnych przestrzeni pracy jest jasne: muszą być elastyczne i przyjazne środowisku. Nasze nowe biuro pokazuje, że jedno nie wyklucza drugiego – mówi Szymon Rychlik, Dyrektor Zarządzający, Mute.
Montaż w dwa tygodnie i pełna swoboda adaptacji
Wykorzystanie rozwiązań adaptowalnej architektury modułowej znacząco przyspieszyło prace związane z fit-outem. Dzięki temu, że pomieszczenia systemu Mute Modular posiadają wbudowane instalacje elektryczne, oświetlenie, gniazdka oraz wentylację, a ich montaż odbywa się beznarzędziowo, wszystkie pomieszczenia powstały w zaledwie dwa tygodnie.
– Każda reorganizacja, nawet całkowita zmiana układu pomieszczeń, odbywa się bez grama odpadów i w tempie nieosiągalnym dla tradycyjnych metod. To zupełnie nowa jakość na rynku biur – podkreśla Kamil Smolnik, Products & Services Director, Mute.
Elastyczność, która przekonuje właścicieli
Nowy projekt był też niestandardowy z punktu widzenia właściciela i zarządcy budynku – firmy Hines.
– Mute zaproponowało innowacyjne podejście do aranżacji biura, oparte w całości na systemie Mute Modular. Efekt końcowy oraz sprawność realizacji potwierdziły uniwersalność i elastyczność tego rozwiązania, a także jego potencjał do generowania oszczędności czasu i pieniędzy zarówno dla obecnego, jak i przyszłych najemców. Z naszej perspektywy, to także znaczące uproszczenie w zarządzaniu nowoczesną powierzchnią biurową – mówi Bartosz Kostrzewa, Director – Development Management w Hines Polska
Nowy kierunek dla projektowania biur
W procesie poszukiwania odpowiedniej powierzchni oraz negocjacji warunków umowy firmie Mute doradzało ShareSpace – agencja specjalizująca się w reprezentacji najemców.
– W tym projekcie doradzaliśmy Mute nie tylko przy wyborze lokalizacji i negocjacjach najmu, ale również pełniąc rolę project managera procesu projektowania i realizacji fit-outu. Zależało nam, aby każdy element przestrzeni spełniał wymagania najemcy. To przykład współpracy, w której doradztwo transakcyjne płynnie łączy się z realnym wpływem na końcowy efekt – Robert Chmielewski, Managing Partner, ShareSpace.
Nowa siedziba Mute to nie tylko przejaw innowacyjności, ale też realny przykład tego, jak elastyczne i zrównoważone podejście do aranżacji biura może przełożyć się na wymierne korzyści – zarówno dla najemcy, jak i właściciela nieruchomości.
