Obiekt mixed-use ZEITRAUM – Racławicka 58, mieszczący apartamenty serwisowane oraz prywatny akademik, zbudowany przez ZEITGEIST Asset Management, otrzymał właśnie pozwolenie na użytkowanie oraz certyfikat BREEAM. Projekt odpowiada na rosnące potrzeby mieszkaniowe studentów i osób szukających lokali na wynajem, ale też stanowi wzorcowy przykład dbałości o ład urbanistyczny.
Zaledwie 4 minuty kolejką od centrum Krakowa, w modnej dzielnicy Krowodrza, swoje drzwi otworzy na jesieni nowatorski budynek, którego lewe skrzydło mieści prywatny akademik z 289 miejscami, a prawe zaoferuje 182 apartamenty serwisowane. Operatorem obiektu jest ZEITRAUM, spółka córka ZEITGEIST Asset Management, która zarządza dziś ośmioma domami studenckimi oraz trzema budynkami z apartamentami w Polsce i w Czechach.
Połączenie funkcji akademickiej oraz hotelowej z rozbudowanym zapleczem integracyjnym i serwisowym to nowatorskie rozwiązanie. „Zaprojektowaliśmy Racławicką z myślą o elastyczności – zarówno skrzydło studenckie, jak i apartamentowe mogą być dostosowane do zmieniających się potrzeb. Modułowy układ pozwala na ich łatwe przekształcenia.” – mówi Peter Noack, współzałożyciel i CEO ZEITGEIST Asset Management.
Nowy dom studencki stworzono zgodnie z konceptem „Chill & Thrill Balance”, który wspiera łączenie nauki z pracą i realizacją pasji. Standardem są tu w pełni wyposażone pokoje 1-osobowe i autorskie przestrzenie, jak gaming room, pokoje relaksu, siłownia czy strefa jogi.
Na skrzydło hotelowe składają się natomiast wykończone w wysokim standardzie apartamenty, z których cześć dostępna będzie w najmie krótkoterminowym, a część jako mieszkania na długi termin. Cały obiekt wyróżnia spójny, elegancki, stonowany design. Dominują odcienie beżu i brązu w zestawieniu z jasnym, nowoczesnym wyposażeniem. Całości dopełnia podziemny parking z dostępem do ładowarek dla aut elektrycznych, rowerowania oraz zielony dziedziniec.
Wzorcowa architektura miejska
Projekt został przygotowany z myślą o uporządkowanej architekturze przestrzennej. „Naszym celem było stworzenie budynku, który stabilizuje urbanistykę tej części miasta, stanowiąc punkt odniesienia dla przyszłych inwestycji w Krowodrzy” – wyjaśnia Peter Noack.
Budynek zaprojektowano na planie litery „U”, z czystym podziałem funkcjonalnym zapewniającym komfort użytkowania i dużym centralnym dziedzińcem, który organizuje komunikację i tworzy atrakcyjną przestrzeń wspólną. „Chcieliśmy, by nasz nowy projekt był nowoczesny i funkcjonalny, ale także wyznaczał standardy dla innych realizacji.” – podkreśla Tomasz Dąbrowski, Dyrektor Zarządzający ZEITGEIST Asset Management Polska. Na uwagę zasługuje bardzo dobra akustyka wnętrz, a także pełne doświetlenie pomieszczeń światłem dziennym.
Obiekt zaprojektowano we współpracy z Reesco Hospitality oraz B2 Studio.
W odpowiedzi na brak mieszkań
Zarówno część z apartamentami serwisowanymi, jak i akademik ZEITRAUM – Racławicka odpowiadają na palące zapotrzebowanie w zakresie zakwaterowania. W Krakowie studiuje dziś ponad 130 000 studentów, którzy mają do dyspozycji nieco ponad 20 tysięcy miejsc w akademikach publicznych i prywatnych. Nawet przy założeniu, że ok. 20% studentów mieszka z rodzinami, daje to liczbę ok. 83 000 osób, którzy muszą szukać prywatnych mieszkań lub stancji.
To rodzi popyta na tworzenie dedykowanych obiektów, które spełniać będą aktualne potrzeby młodych ludzi – potrzeby samorealizacji i integracji, ale też wyciszenia, spokoju i odpoczynku. „Na Racławickiej każdy element został przemyślany, aby życie studenta było wygodniejsze – od lokalizacji blisko uczelni, przez połączenie prywatności własnego pokoju z fantazyjnymi przestrzeniami integracyjnymi, po przygotowanie kompletnego pakietu startowego” – mówi Zdena Noack, Dyrektor Zarządzająca ZEITRAUM.
Doskonała lokalizacja i dostępność
ZEITRAUM Racławicka znajduje się w odległości 10–20 minut autobusem od najważniejszych krakowskich uczelni, takich jak AGH, Akademia Ekonomiczna, UKEN, Uniwersytet Jagielloński czy Politechnika Krakowska. Tuż obok znajduje się stacja kolei „Łobzów”, skąd w 4 minuty można dojechać do dworca Kraków Główny.Pierwsi lokatorzy będą mogli wprowadzić się na Racławicką na jesieni. Już teraz ruszyła rezerwacja miejsc, które będą dostępne od 1 września.
