Na Starym Mokotowie, w obrębie zabytkowego osiedla WSM Mokotów, dobiega końca zasadniczy etap budowy nowego budynku mieszkalnego przy ul. Kieleckiej 5. Inwestycja realizowana przez spółkę Stark Developer osiągnęła już stan surowy zamknięty, a na placu budowy rozpoczęto montaż stolarki okiennej i drzwiowej.
Budynek powstaje w miejscu dawnego rzędu garaży, które przez lata pełniły funkcję zaplecza dla okolicznych mieszkańców. Projekt przygotowany przez pracownię CUBE Architekci zakładał powstanie czterokondygnacyjnego obiektu z garażem w parterze oraz czterema mieszkaniami na wyższych kondygnacjach. Od strony południowej przewidziano balkony i tarasy, natomiast od północy bryła zakończona jest ślepą ścianą, przylegającą do sąsiedniej działki.
Proces inwestycyjny w tym miejscu był wyjątkowo burzliwy. Pierwotny wniosek o pozwolenie na budowę, złożony w 2023 roku, został odrzucony przez urząd dzielnicy Mokotów z powodu negatywnej opinii Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Wskazywano w niej, że nowy obiekt może zaburzyć układ urbanistyczny i przestrzenny modernistycznego osiedla WSM Mokotów, wpisanego do gminnej ewidencji zabytków.
Inwestor odwołał się od tej decyzji do wojewody mazowieckiego, który nakazał ponowne rozpatrzenie sprawy, uznając, że projekt nie narusza zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Po ponownej analizie wydano pozwolenie na budowę, a prace ruszyły w 2024 roku.
Postępująca budowa od początku wzbudzała sprzeczne emocje. Część mieszkańców i społeczników wskazywała, że nowy obiekt zmniejsza przestrzeń między budynkami i ingeruje w charakter historycznego układu urbanistycznego. Inwestor z kolei podkreślał, że projekt spełnia wszystkie wymagania formalne i został opracowany z zachowaniem zasad ładu przestrzennego.
Obecnie konstrukcja budynku jest już zakończona. Na parterze znajduje się garaż, a na czterech kondygnacjach powyżej zaplanowano cztery lokale mieszkalne. Prace wykończeniowe mają potrwać do końca 2025 roku, natomiast zakończenie całej inwestycji przewidziano na pierwszą połowę 2026 roku.
Po zakończeniu budowy teren wokół budynku ma zostać uporządkowany i częściowo obsadzony zielenią. Choć nowy blok przy ul. Kieleckiej 5 wkrótce wzbogaci zabudowę Starego Mokotowa, spór wokół zasadności jego lokalizacji i wpływu na otoczenie nadal pozostaje żywy, stanowiąc przykład napięcia między ochroną dziedzictwa modernistycznego a rozwojem współczesnej zabudowy mieszkaniowej.
fot. Tomasz Reich, materiały dewelopera
