W czwartek, 16 października, w Józefosławiu odbył się panel społeczny poświęcony rozwojowi Józefosławia oraz m.in. planowanej inwestycji mieszkaniowej OKAM, przygotowywanej we współpracy z Gminą Piaseczno. Spotkanie zgromadziło mieszkańców, przedstawicieli samorządu, ekspertów oraz projektantów, by w otwartym dialogu omówić kierunki rozwoju przestrzennego tej części aglomeracji warszawskiej.
Celem konsultacji było przedstawienie planów Gminy Piaseczno związanych z rozwojem Józefosławia a także omówienie założeń urbanistycznych projektu powstającego na terenach dawnego zakładu przemysłowego firmy Vantivia w Józefosławiu. W spotkaniu wzięli udział m.in. burmistrz gminy Piaseczno Daniel Putkiewicz, wiceburmistrzowie gminy Piaseczno Hanna Kułakowska-Michalak i Robert Widz, Anna Watkowska, Wiceprezes ds. Rozwoju OKAM, współautorka koncepcji architektonicznej arch. Emilia Sobańska z pracowni SAAW oraz Piotr Sawicki z biura SAWAWA – ekspert w dziedzinie urbanistyki i planowania przestrzennego.
W myśl idei współczesnej urbanistyki
Jednym z głównych tematów dyskusji były światowe trendy w kształtowaniu terenów zurbanizowanych. Ekspert Piotr Sawicki wskazał, że przyszłość urbanistyki wiąże się z tworzeniem zrównoważonego i samowystarczalnego otoczenia miejskich, w których codzienne potrzeby mieszkańców mogą być zaspokajane lokalnie. Szczególną uwagę poświęcono idei „miasta 15 minutowego”, w której podstawowe funkcje miejskie – mieszkanie, praca, edukacja, zakupy czy rekreacja – są dostępne w zasięgu krótkiego spaceru lub jazdy rowerem.
Architekt Emilia Sobańska, prezentując koncepcję, podkreśliła, że założenia te znalazły odzwierciedlenie w nowym projekcie OKAM realizowanym w Józefosławiu. Zaplanowano tu nie tylko budynki mieszkalne, lecz także lokalne usługi i punkty handlowe, zielone tereny rekreacyjne i przede wszystkim centralny ryneczek, który ma dużą szansę stać się nowym sercem miejscowości, punktem spotkań i wydarzeń kulturalnych, otwartym dla wszystkich mieszkańców.
– Zależało nam, by stworzyć prawdziwe centrum społeczne Józefosławia, a nie kolejne odizolowane osiedle. Przestrzeń ma sprzyjać spotkaniom, współdziałaniu i codziennemu życiu w sąsiedztwie, realizując ideę miasta kompaktowego i przyjaznego swoim mieszkańcom – mówiła architekt Sobańska.
Więcej zieleni i nowa droga
Planowany przez OKAM projekt obejmie łącznie około 11 hektarów. Oprócz ok. 700 mieszkań o zróżnicowanym metrażu w kameralnych 2-4-kondygnacyjnych budynkach, znajdą się tu m.in. lokalne sklepy i usługi, zielony park linearny, punkty opieki dziennej oraz klub sąsiedzki. Szczególny nacisk położono na obecność zieleni – stanowić ona będzie ok. 30% obszaru inwestycji. Co ważne, w ramach inwestycji deweloper planuje przekazać gminie ok. 2 hektary gruntów z przeznaczeniem pod publiczny park. To odpowiedź na deficyt publicznych terenów zielonych w tej części gminy.
Otwarta przestrzeń i integracja społeczna
W toku dyskusji mieszkańcy poruszali kwestie dotyczące bezpieczeństwa, mobilności i zachowania dotychczasowego charakteru miejscowości. Projektanci wyjaśniali, że kluczową zasadą koncepcji jest pełna otwartość przestrzeni – brak ogrodzeń i zamkniętych enklaw, co sprzyja poczuciu wspólnoty i budowaniu więzi sąsiedzkich.
– Architektura i urbanistyka to dziś nie tylko kwestia estetyki, ale też społecznego zaufania. Otwarte przestrzenie integrują ludzi, sprzyjają dialogowi i aktywizują lokalne życie. To kierunek, który obserwujemy w najnowszych realizacjach miejskich w Europie – tłumaczył urbanista Piotr Sawicki.
W ramach projektu przewidziano również ścieżki piesze i rowerowe, małą architekturę, zieloną retencję wód deszczowych oraz przestrzenie rekreacyjne dostępne dla wszystkich.
Partnerstwo publiczno-prywatne i transparentność działań
Projekt będzie realizowany etapowo. Zarówno przedstawiciele Gminy Piaseczno, jak i inwestora podkreślali znaczenie transparentnej współpracy i wymiany informacji na każdym etapie przygotowań. OKAM zadeklarował otwartość na dalsze konsultacje w miarę realizacji poszczególnych etapów inwestycji.
– Nasze działania opierają się na współpracy z samorządem oraz mieszkańcami. Wierzymy, że to projekt, który może stać się impulsem dla rozwoju całego Józefosławia, pod względem społecznym, komunikacyjnym i estetycznym. Konsultacje takie jak dzisiejsze są dla nas nie tylko obowiązkiem, ale przede wszystkim źródłem inspiracji oraz wiedzy o rzeczywistych potrzebach mieszkańców – podkreśliła Anna Watkowska.
