Budowa nowej siedziby TR Warszawa nabiera tempa! W przetargu na realizację pierwszego etapu inwestycji wpłynęły trzy oferty, każda obejmująca także możliwość rozszerzenia prac o etap drugi. Władze miasta analizują propozycje, a teatr zbliża się do wyboru wykonawcy i rozpoczęcia budowy.
Nowa siedziba TR Warszawa powstaje w prestiżowej lokalizacji – tuż obok Muzeum Sztuki Nowoczesnej, w samym sercu miasta. Przestrzeń ta ma stać się miejscem spotkań dla artystów, widzów i twórców, zapewniając nowoczesne warunki dla eksperymentalnego teatru.
Pierwszy przetarg, ogłoszony w 2023 roku, zakończył się fiaskiem – najniższa oferta przekroczyła dostępny budżet o 362 miliony złotych. W odpowiedzi miasto zmieniło strategię i podzieliło inwestycję na dwa etapy. Decyzja ta przyniosła oczekiwane rezultaty, a nowe oferty są znacznie bardziej dostosowane do budżetu.
Oferty wykonawców – korzystniejsze niż pierwotne szacunki
W przetargu na budowę podziemnej części teatru, wraz z fundamentami i połączeniem z Muzeum Sztuki Nowoczesnej, wzięły udział trzy firmy budowlane:
- Warbud – 52,6 mln zł za pierwszy etap, 33,2 mln zł za drugi (łącznie 85,8 mln zł),
- Konsorcjum UNIBEP S.A. i Adamietz Warszawa Sp. z o.o. – 57,3 mln zł za pierwszy etap, 36,1 mln zł za drugi (łącznie 93,4 mln zł),
- Korporacja Budowlana DORACO Sp. z o.o. – 70,4 mln zł za pierwszy etap, 44,3 mln zł za drugi (łącznie 114,8 mln zł).
Warto podkreślić, że dwie z ofert na pierwszy etap są znacząco niższe od 65 mln zł, które miasto zarezerwowało na ten cel. Również koszty budowy konstrukcji nadziemnej są znacznie niższe niż wcześniejsze wyceny pełnej realizacji.
Co dalej? Decyzja w rękach miasta
Obecnie trwa analiza ofert pod względem formalnym. Jeśli wszystkie spełnią wymagania, miasto stanie przed kluczowym wyborem: czy ograniczyć się do realizacji pierwszego etapu, czy od razu rozpocząć także budowę części nadziemnej. Kompleksowa realizacja może przynieść oszczędności w dłuższej perspektywie, ale wymaga większego zaangażowania środków finansowych już teraz.
Jak będzie wyglądał nowy TR Warszawa?
Projekt nowej siedziby teatru został opracowany przez renomowaną pracownię amerykańskiego architekta Thomasa Phifera we współpracy z polskim biurem APA Wojciechowski – tym samym, które zaprojektowało MSN. Budynek będzie charakteryzował się minimalistyczną, nowoczesną bryłą, doskonale komponującą się z otoczeniem. Wnętrza zaprojektowano tak, aby były elastyczne i dostosowane do różnorodnych form sztuki.
Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, budowa nowej siedziby TR Warszawa może zakończyć się na przełomie 2029 i 2030 roku.
