Archicom planuje realizację kolejnego etapu inwestycji Modern Mokotów w Warszawie. Oprócz nowych mieszkań projekt zakłada również rozbudowę infrastruktury publicznej, która ma poprawić komfort życia i komunikację na Służewcu. W ramach inwestycji przebudowane zostaną ulice Postępu i Domaniewska, a ich skrzyżowanie zastąpi rondo usprawniające ruch w tej części dzielnicy.
Nowy etap osiedla ma także zwiększyć ilość zieleni w okolicy. W planowanym ogrodzie powstanie pawilon sprzyjający integracji mieszkańców, a także lokal usługowy przeznaczony na cele społeczne.
Modern Mokotów nie jest typowym osiedlem. To miejsce, które przełamuje korporacyjną monokulturę, uzupełnia miejską infrastrukturę i zmienia zabetonowane parkingi w zielone tereny rekreacyjne. Kompaktowa mikro-dzielnica wzbogaca ofertę społeczną Mokotowa i przyczynia się do ożywienia dotychczas biurowego krajobrazu. Duże zainteresowanie klientów i szybkie tempo sprzedaży mieszkań na osiedlu potwierdza, że Warszawianki i Warszawiacy chcą żyć na Służewcu. Pierwsze klucze do gotowych lokali odebrano już w połowie 2025 roku.
Modern Mokotów powstaje według masterplanu wielokrotnie nagradzanej pracowni BBGK Architekci. Jest on wynikiem wielu miesięcy prac projektowych, negocjacji i uzgodnień z władzami dzielnicy oraz miasta. Osiedle powstaje zgodnie z polityką przestrzenną Warszawy zdefiniowaną w Planie Ogólnym, który przewiduje tutaj strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową wielorodzinną.
Wokół budynków już powstaje ponad 2,6 ha terenów rekreacyjnych, a powierzchnia biologicznie czynna wzrasta do ponad 30%. Wizytówką i integralną częścią osiedla jest parkowa zieleń, która pozytywnie wpływa na komfort życia. Drzewa i liczne krzewy rosną w alejkach, na zacisznych dziedzińcach, skwerach, parkach linearnych i placach. Przez obsadzone roślinnością osiedle można swobodnie spacerować, a zacienione miejsca odpoczynku sprzyjają integracji sąsiedzkiej. Dotychczas, Archicom uporządkował i wzbogacił o nowe nasadzenia dwa parki linearne w okolicy ul. Suwak i zastąpił nowym parkiem linearnym dawny parking wzdłuż ulicy Wołoskiej, na którym zasadził ok. 180 drzew.
W najnowszym etapie planowane są dwa wielorodzinne budynki mieszkalne o kaskadowej wysokości, których kompozycja w przemyślany sposób uzupełnia całe osiedle. Od strony ul. Domaniewskiej (etap 7) planowany jest budynek o wysokości od 3 do 8 pięter, w którym przewidziano od 121 do 135 mieszkań. W budynku od strony ul. Postępu (etap 8) o wysokości od 5 do 9 pięter zaplanowano od 229 do 255 mieszkań. Projektanci zakładają funkcjonalne układy lokali o zróżnicowanych metrażach, w większości dwu-, trzy- i czteropokojowe, które będą idealne dla rodzin i osób ceniących wygodę życia blisko centrum. Zgodnie z obowiązującymi przepisami w garażach tej części znajdzie się 105-125 (etap 7) oraz 200-276 (etap 8) miejsc parkingowych dla mieszkańców, gości i klientów usług. Rowerzyści będą mogli skorzystać z 318-358 (etap 7) oraz 581-656 (etap 8) miejsc dla rowerów. Na parterach powstaną kolejne lokale usługowe o łącznej powierzchni 335-1165 m2 (etap 7) oraz 631-995 m2 (etap 8). W ogrodzie centralnym powstanie sprzyjający integracji pawilon o powierzchni 215 mkw., a na parterze przy ul. Domaniewskiej lokal o powierzchni 170 mkw., które deweloper przekaże na rzecz samorządu z przeznaczeniem na cele społeczne.
Aktywne partery budynków wypełnią kameralne kawiarnie, restauracje, sklepy i usługi, które dadzą okolicy nową energię i zaproszą do spędzania wolnego czasu. Najmłodsi znajdą tu różnorodnie wyposażone place zabaw dla dzieci w każdym wieku. Dobrze skomunikowana lokalizacja, w której ważne dla życia udogodnienia są w zasięgu kwadransa od domu, sprawia, że mieszkańcy Modern Mokotów nie będą zmuszeni do codziennego korzystania z samochodu. Bliskość przystanków zagwarantuje łatwy dojazd komunikacją publiczną.
Przy okazji realizacji dotychczasowych etapów Archicom rozbudował układ drogowy i usprawnił komunikację w okolicy. Skrzyżowanie ulicy Konstruktorskiej z Wołoską zyskało bezkolizyjny lewoskręt w kierunku centrum. Powstała nowa ul. Fabryki „Tewa”, nowe drogi rowerowe oraz przejścia dla pieszych przy ul. Wołoskiej. Przełamanie monokultury biurowej sprawi, że ruch samochodowy będzie odbywać się w dwóch kierunkach, a wjazdy i wyjazdy rozłożą się przez cały dzień zamiast tylko w godzinach szczytu. Deweloper zbudował również nową Szkołę Podstawową nr 119 z oddziałem zerówkowym przy ul. Konstruktorskiej, która została nominowana do prestiżowej Nagrody Architektonicznej „Polityki”, Nagrody Roku SARP oraz Nagrody Architektonicznej Prezydenta m.st. Warszawy. Dotychczasowy wkład Archicom w rozwój infrastruktury Służewca wynosi ok. 68 mln zł. W ramach następnej części osiedla udział dewelopera wyniesie kolejne ok. 27,6 mln zł.
Modern Mokotów powstaje na podstawie specustawy mieszkaniowej, która niezależnie od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego umożliwia budowę mieszkań w porozumieniu z władzami miasta. Prezentowana koncepcja uzyskała pozytywną opinię Biura Architektury i Planowania Przestrzennego m.st. Warszawy i została zaopiniowana przez ekspertów Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej.
