REDAKCJA

REKLAMA

POLITYKA PRYWATNOŚCI

Kaskada wieżowców wzdłuż Towarowej. Jak będzie wyglądać nowe cetrum Warszawy?

Strona główna Nieruchomości Kaskada wieżowców wzdłuż Towarowej. Jak będzie wyglądać nowe cetrum Warszawy?

Trwają prace nad miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Twardej. Według planów, wdłuż Towarowej od ulicy Srebrnej w kierunku do ronda Daszyńskiego, powstanie szpaler czterech wieżowców. Będą miały wysokość 85, 110, 120 i 150 m.

Plan miejscowy to dokument, który określi, jak będzie można urządzić tę okolicę. W Warszawie plany ustalają, w jaki sposób mogą być m.in. budowane i przebudowywane budynki, ulice, place, tworzona sieć infrastruktury, jak mogą zostać urządzone tereny zieleni, czyli np. parki i skwery.

Urbaniści i urzędnicy przygotowali propozycję projektu planu miejscowego. Zostanie on wyłożony do publicznego wglądu – to znaczy, że każdy może go zobaczyć w urzędzie i na stronie internetowej (link do projektu planu znajdziesz w opisie poniżej).

Jeśli masz propozycje zmian do zaprezentowanego projektu, teraz jest czas, żeby to zgłosić.

Więcej informacji o tym planie:

Teren objęty projektem planu miejscowego ma około 8,6 ha i leży w południowo-wschodniej części  Woli, pomiędzy ulicami Miedzianą i Towarową.

Kilka tygodni temu swoje plany i propozycje zagospodarowania tenerów po dawnym centrum handlowym Jupiter przedstawiły firmy Echo Investment i AFI Polska. Projekt przygotowała na zlecenie inwestora renomowana pracownia architektoniczna Jems Architekci. Projekt o roboczej nazwie Towarowa 22 podzieli działkę po dawnej drukarni na osiem nowych kwartałów, pomiędzy którymi przebiegną uliczki, ciągi piesze i rowerowe. Koncepcja zakłada odtworzenie ul. Wroniej i przejścia pomiędzy Chłodną a Pańską, a w parterach zapewnienie takich funkcji, jak sklepy, kawiarnie, restauracje oraz usługi. Dwa centralne kwartały terenu z odrestaurowanym pawilonem Domu Słowa Polskiego staną się przestrzenią publiczną, ogólnodostępnym Parkiem Słowa Polskiego, którego część będzie wykorzystywała strukturę dawnych hal. Dookoła parku powstaną budynki z mieszkaniami, biurami, mieszkaniami na wynajem i potrzebnymi na co dzień usługami. Łączna powierzchnia użytkowa budynków wyniesie ponad 200 tys. mkw.

Większość obszaru to pozostałości po wielkopowierzchniowym obiekcie handlowym Jupiter. Obiekt z lat 50. XX w. wchodził w skład dawnych Zakładów Graficznych „Dom Słowa Polskiego”. Obszar planu jest w dużym stopniu niezabudowany i niezagospodarowany. W jego północnej części, przy ulicy Pańskiej, stoi jeden budynek mieszkalny. To przedwojenna, czteropiętrowa kamienica modernistyczna. Pozostała część po południowej stronie ulicy Pańskiej  jest obecnie niezabudowana. Zabudowa usługowo-magazynowa w rejonie skrzyżowania ulic Pańskiej i Miedzianej została wyburzona.

Zachodnia strona ulicy Miedzianej jest również pozbawiona zabudowy. Znajdują się tam pozostałości po zapleczu technicznym zakładów poligraficznych. Są wykorzystywane jako parkingi. Jest też skupisko zieleni wysokiej. W środkowej części obszaru zachowała się część dawnego kompleksu Domu Słowa Polskiego. Jednopiętrowy obiekt ma charakterystyczne stożkowe świetliki dachowe.

W południowo-zachodniej części zlokalizowana jest stacja benzynowa i myjnia samochodowa.

Obszar jest bardzo dobrze skomunikowany. Leży w bliskim sąsiedztwie przystanków komunikacji zbiorowej: autobusowej, tramwajowej oraz stacji II linii metra – Rondo Daszyńskiego. Teren objęty planem jest uzbrojony we wszystkie sieci miejskiej infrastruktury technicznej.  Większość gruntów to tereny Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym spółek i grup przedsiębiorstw.

Zapraszamy na nasz wywiad z autorem koncepcji Placu Centralnego. Nowej odsłony przestrzeni przed Pałacem Kultury i Nauki.

Głównym celem sporządzenia  projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulicy Twardej – część C jest:

  • określenie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, środowiska i dziedzictwa kulturowego
  • potrzeba racjonalnego uzupełnienia i zmiany struktury przestrzennej, której w przypadku braku planu miejscowego zagraża niekontrolowany sposób zagospodarowania terenów oraz chaos przestrzenny.

Przyszły plan pozwoli w niedalekiej przyszłości przekształcić tereny Jupitera w nowoczesne osiedle mieszkaniowo-usługowe z dostępem do zieleni urządzonej.

Plan ma posłużyć m.in.:

  • wytworzeniu właściwej struktury kompozycyjnej uwzględniającej walory przestrzenne i kulturowe, która nawiązują do historycznego układu przestrzennego tej części miasta (dawny Plac Kazimierza Wielkiego, przebieg ulicy Wroniej, kompleks Domu Słowa Polskiego),
  • ukształtowaniu wielofunkcyjnej struktury obszaru, co oznacza np. wprowadzenie gastronomii czy mniejszych sklepów w parterach budynków,
  • zwiększeniu udziału terenów zieleni, co wpłynie korzystnie na poprawę mikroklimatu w tej części  Woli,
  • wprowadzeniu nowego systemu przestrzeni zarówno publicznych jak i wewnętrznych, co zapewni dogodny dostęp do obiektów usługowych, mieszkalnych, terenów zieleni oraz pobliskiej, położonej poza granicami planu stacji metra,
  • ukształtowaniu ulicy Towarowej jako reprezentacyjnej wielkomiejskiej przestrzeni publicznej o charakterze ulicy handlowo-spacerowej,
  • wprowadzeniu nowej zabudowy, porządkującej i intensyfikującej przestrzeń tego obszaru,
    o wysokości stopniowo narastającej w kierunku koncentracji obiektów wysokościowych
    w rejonie Ronda Daszyńskiego,
  • określeniu zasad dla obiektów zabytkowych wymagających ochrony planistycznej.

Konsultacje społeczne trwają od 11 kwietnia do 19 maja 2023Jak można wziąć udział w konsultacjach: 

Udział mieszkańców w sporządzaniu planu musi mieć charakter sformalizowany – to znaczy swoje uwagi trzeba zgłosić na piśmie albo podczas spotkania on-line.

1. Poznaj projekt planu miejscowego dla tej okolicy

Plan miejscowy składa się z dwóch części: tekstu planu (który stanowi treść uchwały rady miasta), oraz rysunku planu (który jest ilustracją do tekstu).

Tekst zawierajacy plan zagospodarowania Towarowej:

Z tekstem i rysunkiem projektu planu miejscowego możesz zapoznać się też w Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego, Aleje Jerozolimskie 44, poziom -1, wejście od WOM, od poniedziałku do piątku od 8 do 16.

Plan będzie konsultowany z mieszkańcami Warszawy:

  • na dyskusji on-line 17 kwietnia (poniedziałek) o 17
    • na YouTube – możesz oglądać spotkanie i dyskutować na czacie
    • na platformie ZOOM – możesz zabrać głos w dyskusji z fonią i wizją. Jeśli chcesz skorzystać z tej opcji, napisz na dialogwplanowaniu@um.warszawa.pl. Link do spotkania oraz instrukcję prześlemy Ci w mailu zwrotnym.

Masz newsa? Interesujesz się inwestycjami w Warszawie? Pisz do nas na adres: redakcja@nowawarszawa.pl Śledź nas na bieżąco na Facebooku.

Wiadomości

Bracka przeszła spekakularną przemianę

Zakończyła się przebudowa części ulicy Brackiej w Śródmieściu. Ta niegdyś zastawiona parkującymi samochodami uliczka w ścisłym centrum miasta zmieniła się w efektowny,...

Wybrano listę zwycięskich projektów 11. edycji budżetu obywatelskiego

293 – tyle projektów wybrali w głosowaniu mieszkańcy i mieszkanki Warszawy. 20 spośród nich to pomysły ogólnomiejskie, pozostałe są odpowiedzią na...

Przystanek Ursus – nowa inwestycja na mieszkaniowej mapie stolicy 

Deweloper Milestone wprowadza do oferty nową inwestycję mieszkaniową – Przystanek Ursus. Projekt obejmuje 28 dwukondygnacyjnych domów, każdy o powierzchni ok. 93...

Warszawski Maraton Fotograficzny. Ruszyły zapisy do 5. edycji największego polskiego fotomaratonu

Kolejna odsłona Warszawskiego Maratonu Fotograficznego organizowanego przez Green Caffè Nero odbędzie się 14 września 2024 roku. Uczestnicy będą mieli do wykonania 8...

Jak wybrać agencję marketingową dla firmy z Warszawy?

Wybór odpowiedniej agencji marketingowej jest kluczowy dla sukcesu każdej firmy, szczególnie w tak konkurencyjnym rynku jak Warszawa. Oto kilka kroków, które pomogą...

LIFE Building przyciąga nowych najemców

Biurowiec LIFE_Building przy Al. Jana Pawła II 25 w Warszawie, po przejściu gruntownej rewitalizacji stał się ponownie pożądaną lokalizacją na...

Polecane

Warszawski Maraton Fotograficzny. Ruszyły zapisy do 5. edycji największego polskiego fotomaratonu

Kolejna odsłona Warszawskiego Maratonu Fotograficznego organizowanego przez Green Caffè Nero odbędzie się 14 września 2024 roku. Uczestnicy będą mieli do wykonania 8...

Politycy! Nie zabijajcie polskich mediów!

Polskie media są ważną częścią życia każdego z nas - wszystkich żyjących, mieszkających i pracujących w Polsce.Politycy! Nie zabijajcie polskich mediów!Polskie media...

Deski kompozytowe czy drewniane? Jakie wybrać?

Budowa tarasu to niełatwe zadanie. Trzeba zaprojektować go w taki sposób, by dobrze komponował się zarówno z domem, jak i z ogrodem....

Jakie są ceny biur na wynajem w topowych lokalizacjach w Warszawie?

Przy wyborze lokalizacji trend jest niezmienny od lat, bowiem wśród najchętniej wybieranych dzielnic biurowych w Warszawie są Wola i Śródmieście. Świadczy o...

Weekend poza Warszawą, czyli najlepsze pomysły na krótki wypoczynek poza stolicą

Czasami najpiękniejsze przygody kryją się tuż za rogiem. Dla tych, którzy chcą oderwać się od rutyny i zgiełku stolicy, mamy kilka inspirujących...

XV WARSZAWSKIE TARGI MIESZKANIOWE DOM 2024

Już za 2 tygodnie (8-9.06.2024 ) w Pałacu Kultury i Nauki odbędą się Warszawskie Targi Mieszkaniowe DOM 2024. To już piętnasta edycja...