Konkurs architektoniczno-urbanistyczny na koncepcję zagospodarowania nieruchomości przy ul. Sobieskiego 100 wygrała spółka JSK Architekci. Zwycięska pracownia otrzyma nagrodę pieniężną i będzie mogła zaprojektować modernizację całego kompleksu – przebudowę istniejącego budynku i budowę nowego, a także zagospodarowanie przestrzeni. Dzięki temu Warszawa zyska 180 mieszkań komunalnych i odzyska zdegradowany teren.
Nieruchomość przy Sobieskiego 100 to kompleks budynków zajmowanych najpierw przez ZSRR, a następnie Federację Rosyjską. Po latach batalii prawnych i nieudanych próbach wyegzekwowania należności, w 2022 roku nastąpiło przejęcie nieruchomości przez Skarb Państwa, natomiast w styczniu 2025 roku kompleks został przekazany miastu w formie darowizny. Wówczas ruszyły prace nad przygotowaniem konkursu architektoniczno-urbanistycznego.
– W słusznie minionych czasach 22 lipca był świętem komunistycznej władzy. Tym razem 22 lipca ogłaszamy wyniki konkursu na zagospodarowanie niegdysiejszego pomnika sowieckiej dominacji. Żeby w końcu służył Warszawiankom i Warszawiakom – mówi Rafał Trzaskowski, prezydent Warszawy.
Przedmiotem konkursu było zagospodarowanie działki na warszawskim Mokotowie, gdzie jest zlokalizowana, zbudowana pod koniec lat 70. XX wieku nieruchomość zwana potocznie „Szpiegowem”. Zakres konkursu obejmował opracowanie koncepcji przebudowy istniejącego budynku, ujętego w Gminnej Ewidencji Zabytków, opracowanie koncepcji nowego budynku lub budynków, które zastąpią dwa parterowe obiekty usługowe i koncepcję zagospodarowania terenu.
Sąd konkursowy wyłonił zwycięzcę konkursu JSK Architekci z Warszawy (Skład zespołu autorskiego: Mariusz Rutz, Zbigniew Pszczulny, Mikołaj Twardowski, Kinga Batte, Jakub Pieńkowski, Delfina Żółtowska, Michał Dezór, Kamil Kowalski), który otrzyma nagrodę pieniężną w wysokości 100 tys. zł brutto.
Drugie miejsce zajęła pracowania BOGUMIŁ KIDZIAK ARCHITEKCI z Warszawy (Skład zespołu autorskiego: Bogumił Kidziak, Wojciech Zabłocki, Zofia Witkowska, Jan Wierzchowski), która otrzyma 70 tys. zł brutto.
Ponadto sąd konkursowy przyznał dwa wyróżnienia. Otrzymali je: 22ARCHITEKCI z Warszawy (Skład zespołu autorskiego:Maciej Kowalczyk, Aleksandra Zubelewicz – Lada, Aleksander Drzewiecki, Michał Tatjewski, Alicja Kanigowska, Mark Szełgunow, Paweł Gumuła, Maksymilian Jaszczuk, Zofia Konarowska, Mateusz Robak, Zofia Gancarczyk, Julia Sobieraj, Joanna Rayss, Zuzanna Mielczarek) i WXCA GROUP także z Warszawy(Skład zespołu autorskiego: Szczepan Wroński, Małgorzata Bonowicz, Andrzej Bulanda, Zlata Hrabtsevich, Gabriela Siljanoska, Michał Sokołowski, Seweryn Trzyna, Mateusz Zawadzki, Wiktor Kowalski, Cezary Kosterski, Magdalena Pawelczak, Jan Cieśla, arch. kraj. Natalia Budnik). Wyróżnione prace zostaną nagrodzone nagrodą w wysokości 35 tys. zł brutto każda.
Historia tego miejsca jest wyjątkowa. Kompleks przy Sobieskiego przez dziesięciolecia pozostawał w użytkowaniu Związku Radzieckiego, a później Federacji Rosyjskiej. Przez lata był niedostępny dla mieszkańców Warszawy i zyskał potoczną nazwę „Szpiegowo” ze względu na przypuszczenia, że przebywali tam przedstawiciele radzieckich, a później rosyjskich służb i personelu dyplomatycznego.
Przełom nastąpił po agresji Rosji na Ukrainę w 2022 roku. W ramach działań podejmowanych przez polskie władze wobec rosyjskich nieruchomości wykorzystywanych bez tytułu prawnego, kompleks przy ul. Sobieskiego został przejęty przez Skarb Państwa, a następnie przekazany Miastu Stołecznemu Warszawie. Dzięki temu możliwe stało się rozpoczęcie prac nad jego nowym przeznaczeniem. Dawny symbol rosyjskiej obecności ma zostać przekształcony w miejsce służące mieszkańcom stolicy.
Zwycięska pracownia otrzyma zaproszenie do negocjacji z wolnej ręki na wykonanie dokumentacji projektowej. Umowa w tej sprawie powinna być podpisana do stycznia 2027 r. Po wykonaniu prac projektowych i uzyskaniu pozwolenia na budowę będzie można ogłosić przetarg na roboty budowlane. W budżecie miasta są zabezpieczone środki tę inwestycję w wysokości ponad 132 mln zł.
Prezentacja pokonkursowa
Zwycięskie prace będzie można obejrzeć na specjalnej wystawie w ZODIAKU Warszawskim Pawilonie Architektury w Pasażu Wiecha 4 od 22 lipca do 2 sierpnia w godzinach wtorek – piątek 15:00 -19:00 oraz sobota- niedziela 12:00 – 19:00.
