Udało Ci się znaleźć idealne miejsce na budowę wymarzonego domu? Jeśli tak, pora odszukać właściciela działki, by móc załatwić wszelkie formalności. Sprawa jest prosta, o ile wystawił on ogłoszenie sprzedaży. Nieco trudniej wygląda to w przypadku terenu, który wpadł Ci w oko podczas samodzielnych poszukiwań przestrzeni do budowy swoich czterech kątów. Jak ustalić, kto jest właścicielem działki?
Poszukiwania właściciela terenu – ewidencja gruntów i budynków
Aby ustalić właściciela terenu, który wpadł Ci w oko, poszukiwania możesz zacząć od ewidencji gruntów i budynków. Prowadzą ją organy administracji publicznej. W praktyce to starosta lub prezydent miasta właściwy dla terenu, na którym chcesz wybudować nieruchomość. Aby otrzymać wypis należy udowodnić, że masz w tym pewien interes prawny (jesteś wierzycielem, dzierżawisz teren lub aktywnie uczestniczysz w postępowaniu spadkowym) – w przeciwnym razie organ może odmówić Ci wydania go.
Wniosek o wypis z rejestru gruntów należy złożyć w odpowiednim dla danej działki starostwie powiatowym lub urzędzie miasta – zgłoś się bezpośrednio do Wydziału Geodezji i Kartografii. Bez problemu zrobisz to także bez wychodzenia z domu – przez internet. Pamiętaj jednak, że złożenie wniosku o wydanie wypisu jest odpłatne. Na wydanie dokumentu, urząd potrzebuje zwykle kilku dni.
W wypisie z rejestru gruntów znajdziesz takie informacje, jak:
- dane właściciela działki, miejsce jego stałego pobytu lub adres siedziby;
- rodzaj użytków gruntowych;
- dokładną lokalizację i działki, a także jej granice;
- oznaczenia ksiąg wieczystych.
Jak poznać więcej szczegółów o działce – Geoportal
Aby pozyskać więcej informacji na temat działki, możesz skorzystać ze strony rządowej, jaką jest geoportal.gov.pl (internetowa baza danych dotyczących działek). Dzięki niej uzyskasz dokładny adres interesującego Cię terenu, jego numer, identyfikator, a także obszar ewidencyjny oraz kto jest jego właścicielem. Za sprawą strony, możesz też swobodnie przeglądać mapy, numery ewidencyjne innych działek czy ustalić inne, interesujące Cię szczegóły. Najwygodniejszym sposobem, by dotrzeć do potrzebnych danych jest sprawdzenie mapy, następnie przybliżenie konkretnego obszaru i klikniecie na działkę, którą chcesz kupić. W rezultacie ustalisz m.in. numer działki, obręb, jej powierzchnię czy województwo, powiat, gminę oraz rodzaj gminy.
Jak znaleźć właściciela działki po numerze księgi wieczystej
Kolejnym sposobem na znalezienie właściciela działki, która wpadła Ci w oko i jest dla Ciebie interesującym miejscem do wybudowania domu, jest zgłoszenie się do wydziału ksiąg wieczystych we właściwym sądzie rejonowym. Bezpośrednio na miejscu możesz uzyskać odpis bądź wyciąg z księgi wieczystej. Znajdziesz w nim informacje zarówno o właścicielu działki, jak i o jej dokładnych granicach.
Znając numer księgi wieczystej, możesz także skorzystać z bezpłatnej bazy prowadzonej przez Ministerstwo Sprawiedliwości na stronie rządowej. Wystarczy, że podasz numer księgi i w rezultacie otrzymasz szczegóły na temat właściciela terenu oraz inne, niezbędne informacje na temat gruntu.
Chcesz dowiedzieć się więcej na temat możliwości ustalenia, kto jest właścicielem działki, którą chcesz kupić? Jeśli tak, koniecznie przeczytaj artykuł na stronie: https://mfinanse.pl/blog/jak-znalezc-wlasciciela-dzialki-poznaj-sposoby/. Ustalenie szczegółów będzie bowiem niezbędne do realizacji Twojego marzenia, jakim jest budowa domu na konkretnym terenie.
Artykuł sponsorowany
