SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

Francusko-Polska Izba Gospodarcza zgłasza uwagi do projektu Kodeksu budowlanego

Strona główna Nieruchomości Francusko-Polska Izba Gospodarcza zgłasza uwagi do projektu Kodeksu budowlanego

26 czerwca upłynął termin zgłaszania uwag do projektu nowego Kodeksu budowlanego. Komitet Nieruchomości działający przy Francusko-Polskiej Izbie Gospodarczej przesłał do Ministerstwa Rozwoju i Infrastruktury swoje propozycje zmian. Inwestorzy zwrócili uwagę na potrzebę synchronizacji prac nad Kodeksem budowlanym z pracami dotyczącymi przepisów planistycznych, konieczność doprecyzowania niektórych podstawowych pojęć oraz uregulowania wzajemnych relacji pomiędzy przepisami projektu Kodeksu budowlanego a przepisami tzw. specustaw.

Nowy Kodeks budowlany przygotowywany jest przez Komisję Kodyfikacyjną Prawa Budowlanego i ma zastąpić obecnie obowiązujące ustawy: Prawo budowlane oraz Ustawę o wyrobach budowlanych. W procesie konsultacji, które skończyły się 26 czerwca, Komitet Nieruchomości przy Francusko-Polskiej Izbie Gospodarczej (CCIFP), pod kierunkiem partnerów Andrzeja Lulki i Marzeny Matuszyk-Aubertin z kancelarii prawnej Andrzej Lulka i Wspólnicy, przygotował uwagi do projektu, które zostały przekazane do Ministerstwa Rozwoju i Infrastruktury. Powstały one w wyniku szeregu konsultacji prowadzonych wśród członków CCIFP, w tym przedstawicieli branży deweloperskiej, budowlanej, ICT.
– Inwestorzy zwrócili uwagę, że nowy Kodeks budowlany przygotowywany jest w oderwaniu od części urbanistycznej. Z uwagi na duży zakres powiązań pomiędzy procesem planowania przestrzennego a procesem budowlanym należy zsynchronizować prace nad projektem Kodeksu budowlanego z pracami dotyczącymi przepisów planistycznych, które były przedmiotem wcześniejszego projektu Kodeksu budowlano-urbanistycznego – mówi Joanna Jaroch-Pszeniczna, Wicedyrektor Francusko-Polskiej Izby Gospodarczej. Pozwoli to na uniknięcie konieczności dostosowywania przepisów Kodeksu budowlanego do nowych rozwiązań z zakresu planowania i zagospodarowania przestrzennego, które dopiero będą ujęte w projekcie Kodeksu urbanistycznego.
– W trakcie prac Komitetu członkowie zwrócili szczególną uwagę na konieczność doprecyzowania podstawowych definicji, takich jak „budowla”, „obiekt małej architektury” czy też „obiekt liniowy”, w tym poprzez wprowadzenie przykładowych katalogów obiektów objętych daną definicją – mówi Andrzej Lulka z kancelarii Andrzej Lulka i Wspólnicy. Postulujemy również, aby tworząc definicje, nie posługiwać się metodą idem per idem, ponieważ wprowadza to duże pole do nadużyć interpretacyjnych – dodaje Andrzej Lulka.
Podkreślić należy również konieczność uregulowania wzajemnych relacji pomiędzy przepisami projektu Kodeksu budowlanego a przepisami tzw. specustaw, niezwykle istotnych dla realizacji inwestycji celu publicznego oraz ustaw podatkowych. Pozostawienie części definicji w proponowanym brzmieniu może skutkować powstaniem szeregu wątpliwości, zwłaszcza w zakresie opodatkowania podatkiem od nieruchomości specyficznych obiektów budowlanych.
Praktycy branży budowlanej wskazują także na zasadnicze zwiększenie zakresu odpowiedzialności uczestników procesu budowlanego, a w szczególności projektanta. Nowe przepisy w znacznym stopniu ograniczają zakres ingerencji urzędników, dlatego też inwestorzy postulują zniesienie obowiązku przedkładania organom administracji architektoniczno-budowlanej egzemplarza projektu technicznego, ponieważ de facto nie podlega on ocenie. Inwestorzy twierdzą, że zniesienie tego obowiązku przyspieszy przygotowywanie procesu inwestycyjnego o 1-2 miesiące.
– Proponowana reforma idzie w kierunku uproszczenia procedur administracyjnych potrzebnych do uzyskania pozwolenia na budowę i dobrze byłoby, aby projekt został przegłosowany, jednak po uwzględnieniu postulatów zgłaszanych przez praktyków z branży deweloperskiej i budowlanej – mówi Jean-Yves Ebel z firmy GRRES, członek Komitetu ds. Nieruchomości CCIFP.

 

Foto: Tomasz Reich

Wiadomości

Ratusz zawiesza realizację usług firmy Arriva

Zarząd Transportu Miejskiego zawiesza realizację usług przewozowych świadczonych w ramach trzech kontraktów przez firmę Arriva Bus Transport Polska.

Warszawiacy zdecydują o nazwie pociągu metra

Rusza konkurs, w którym mieszkańcy Warszawy będą mogli zgłosić swoją nazwę dla nowych pociągów metra. Pomysły można przesyłać do 19 lipca...

Centrum Nauki Kopernik będzie większe!

Rośnie nam Centrum Nauki Kopernik. Właśnie podpisana została umowa na budowę Pracowni Przewrotu Kopernikańskiego.  Nowy gmach połączony zostanie...

Vector + już wypełniony najemcami

Niedawno zakończono komercjalizację jednego ze znajdujących się tam nowoczesnych budynków – Vector+, zlokalizowanego u zbiegu al. Prymasa Tysiąclecia i ul....

Umowa na podziemną trasę tramwajową na Dworzec Zachodni podpisana!

Umowa podpisana! Będzie podziemny przystanek tramwajowy i tunel pod Dworcem Zachodnim Mieszkańcy Warszawy dojadą podziemną linią tramwajową do odnowionej...

Michał Borowski nie żyje. Miał 70 lat!

O śmierci Michała Borowskiego poinformowało samo Muzeum Powstania Warszawskiego. Żegnając zmarłego, MPW, pisze, że odszedł "patriota i miłośnik stolicy".

Polecane

Rozpoczyna się Lato Konesera. Kilkaset wydarzeń w centrum kulturalno-rozrywkowym stołecznej Pragi

Już w 1 lipca w Centrum Praskim Koneser rozpoczyna się wakacyjny cykl wydarzeń pod hasłem Lato Konesera. Od początku lipca do...

Teatr Polonia i Och-Teatr zagrają w lato plenerowe spektakle w Centrum Praskim Koneser

Centrum kulturalno-rozrywkowe na warszawskiej Pradze zapowiada plenerowe spektakle Teatru Polonia i Och-Teatru podczas Lata Konesera. Wstęp na wszystkie wydarzenia będzie bezpłatny,...

Innowacyjne udogodnienia w Tulipan House

Zaprojektowane na nowo lobby biurowca Tulipan House to nie tylko ekologiczny design, ale też przestrzeń, która na każdym kroku podkreśla dumę...

Warszawski rynek mieszkaniowy 2019

W 2019 roku w Warszawie przekroczono mieszkaniowy Rubikon. Na rynku pierwotnym średnia cena sprzedaży metra kwadratowego, na koniec pierwszej połowy roku, przekroczyła 9 tysięcy...

Noc Wieżowców 2018

Po przerwie wracamy do Was z trzecią edycją Nocy Wieżowców. zdjęcia: Kuba Jurkowski Wejściówki na Wydarzenie są imienne i nie istnieje możliwość zmiany danych na...

Rondo ONZ jeszcze wystrzeli w górę!

BY <!-- &amp;amp;amp;amp;lt;iframe src="//www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-N25V7L" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden"&amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;lt;/iframe&amp;amp;amp;amp;gt; Rondo...