Archicom sprzedał w pierwszym półroczu 2026 roku 1320 mieszkań, czyli o 14 proc. więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Deweloper podtrzymuje całoroczne cele, zakładające sprzedaż 3200–3500 mieszkań oraz przekazanie klientom 3000–3200 lokali.
W pierwszym półroczu spółka przekazała klientom 1137 mieszkań w projektach Archicom i Echo, co oznacza wzrost o 181 proc. rok do roku. Przychody ze sprzedaży wyniosły 624,5 mln zł, czyli o 92 proc. więcej niż rok wcześniej. Zysk operacyjny sięgnął niemal 100 mln zł, a zysk netto przekroczył 74 mln zł.
Ponad 3 tys. mieszkań w ofercie
Od stycznia do czerwca Archicom wprowadził do sprzedaży 1225 lokali, a kolejne 1157 mieszkań trafiło do przedsprzedaży. Na koniec czerwca oferta dewelopera obejmowała 3162 dostępne mieszkania.
Spółka dysponuje również bankiem ziemi pozwalającym na realizację kolejnych 13 173 mieszkań. W najbliższych okresach zamierza zwiększać zasób gruntów, przede wszystkim pod rozwój segmentu popularnego.
Archicom planuje, że w 2026 roku segment popularny będzie odpowiadał już za około połowę całkowitej sprzedaży.
Nowe inwestycje w Warszawie
W drugiej połowie roku deweloper zamierza rozwijać ofertę m.in. poprzez nowe projekty oraz kolejne etapy istniejących inwestycji.
W Warszawie w III kwartale planowany jest start przedsprzedaży pierwszego etapu inwestycji Nowy Rytm Kabaty. W przygotowaniu są także projekty realizowane w formule lex deweloper, w tym Modern Mokotów i Postępu.
Na wyniki drugiej połowy roku wpłynąć ma również segment premium. W Warszawie projekt Flare Apartamenty Grzybowska uzyskał pozwolenie na użytkowanie, a wkrótce mają rozpocząć się odbiory mieszkań w apartamentowcu M7. Otworzy to drogę do przekazań lokali klientom i rozpoznania przychodów z obu inwestycji.
Archicom rozwija jednocześnie projekty we Wrocławiu, Poznaniu i Łodzi. Wśród inwestycji znajdujących się w przedsprzedaży są m.in. Moje Iwiny we Wrocławiu oraz Osiedle Kolektyw w Poznaniu. Kolejny etap inwestycji Zenit planowany jest w Łodzi, natomiast nowy projekt w Poznaniu ma zadebiutować w IV kwartale.
Niższe koszty działalności
Wraz ze wzrostem skali działalności spółka poprawia efektywność operacyjną. Koszty sprzedaży i ogólnego zarządu przypadające na jedno sprzedane mieszkanie spadły w pierwszym półroczu o 11 proc. – z 73,5 tys. zł do 65,2 tys. zł.
Archicom zakłada dalsze obniżanie tego wskaźnika do około 50 tys. zł na sprzedane mieszkanie.
Na koniec czerwca zapasy spółki obejmowały m.in. grunty oraz realizację 29 projektów z ponad 6100 lokalami. Mają one stanowić bazę dla sprzedaży i przekazań w kolejnych okresach.
