AFI zakończyło 2025 r. rekordowym wynikiem operacyjnym w Polsce, odnotowując wzrost skali działalności i zainteresowanie ze strony najemców we wszystkich strategicznych segmentach — profesjonalnych usług zakwaterowania PRS (AFI Home), biurowym oraz powierzchni handlowo-usługowych. Podpisane umowy i wysokie poziomy wynajęcia potwierdzają skuteczność strategii długoterminowego rozwoju oraz atrakcyjność inwestycji spółki na trzech kluczowych rynkach: w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu.
Ubiegły rok był dla AFI Poland okresem intensywnego rozwoju w trzech kluczowych segmentach: PRS, biurowym oraz inwestycjach typu mixed-use, co pozwalało elastycznie odpowiadać na potrzeby rynku. Solidne fundamenty kapitałowe, doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami oraz współpraca ze sprawdzonymi partnerami zapewniły nie tylko utrzymanie tempa realizacji projektów, ale także wzmocniły pozycję firmy na rynku.
Segment PRS z najwyższym wynikiem podpisanych umów
Portfel AFI Home w 2025 roku osiągnął blisko 2,2 tys. gotowych lokali, a zespół odpowiedzialny za komercjalizację podpisał 1656 nowych umów najmu. W skali portfela poziom wynajęcia wszystkich inwestycji — również najnowszych, oddanych w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy — przekroczył 90%, co potwierdza silny popyt w segmencie najmu instytucjonalnego PRS.
Rozwój oferty w tym segmencie pozostaje kluczowym elementem strategii AFI w Polsce. Firma stale wzmacnia swoje działania rozwijając społeczność AFI Home – inicjatywy, wydarzenia i przestrzenie sprzyjające integracji oraz budowaniu lokalnych więzi między najemcami. Dzięki doświadczeniu, silnemu zapleczu kapitałowemu i sprawdzonemu modelowi działania firma jest dobrze przygotowana do dalszej ekspansji w tym segmencie.
Biura z rekordem wynajętej powierzchni i kompletem najemców
W sektorze biurowym AFI Poland podpisało rekordowy wolumen umów obejmujący 25 550 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Firma zakończyła realizację AFI Office House – pierwszego etapu kompleksu Towarowa22 – osiągając blisko 100% poziom jego wynajęcia. Wynik ten potwierdza atrakcyjność lokalizacji oraz skuteczność strategii rozwoju certyfikowanych, zrównoważonych projektów biurowych wpisujących się w model wielofunkcyjnych inwestycji miejskich. AFI kontynuuje również realizację AFI Tower – najwyższego budynku superkwartału Towarowa22. Wspólnie z partnerami z Echo Investment przygotowuje kolejne etapy realizacji tego projektu powstającego na terenach dawnej drukarni Domu Słowa Polskiego, który nada tej części Woli zupełnie nowe, wielofunkcyjne znaczenie, łącząc funkcje biurowe, mieszkaniowe i usługowe, przy jednoczesnym poszanowaniu historycznej tożsamości miejsca. Równolegle, w 2025 r. firma wynajęła w 100% dwa kameralne budynki biurowe AFI Bohema, będące częścią kompleksu AFI Home Metro Szwedzka na warszawskiej Pradze-Północ.
Przestrzenie handlowo-usługowe w parterach projektów mieszkaniowych i biurowych
Segment przestrzeni handlowo-usługowych odnotował wzrost aktywności najemców i dalszą dywersyfikację mixu usługowego. W 2025 r. AFI podpisała umowy obejmujące 3 550 mkw. powierzchni lokali hanlowo-usługowych w kluczowych inwestycjach mieszkaniowych oraz projektów mixed-use. Rosnące znaczenie najemców z kategorii gastronomii, zdrowia i urody oraz usług codziennego użytku, potwierdza atrakcyjność usług jako integralnego elementu wielofunkcyjnych projektów AFI w Polsce.
Perspektywy rozwoju i ekspansja na kluczowych rynkach
„W 2026 roku planujemy dalszą ekspansję segmentu PRS na trzech kluczowych rynkach: w Warszawie, Krakowie oraz Wrocławiu, gdzie już wkrótce rozpoczniemy prace nad najnowszym projektem AFI Home. Równolegle, wspólnie z partnerami z Echo Investment, pracujemy nad kolejnymi etapami wielofunkcyjnego projektu Towarowa22 – w tym nad 120-metrową wieżą mieszkaniową, która będzie prezentowała nową jakość architektury i stylu życia w samym centrum Warszawy. Dzięki doświadczeniu, silnemu zapleczu kapitałowemu oraz sprawdzonemu modelowi działania jesteśmy dobrze przygotowani do dalszej ekspansji w Polsce. Aktywnie poszukujemy nowych możliwości inwestycyjnych, koncentrując się na projektach typu mixed-use, które łączą mieszkania na wynajem z funkcjami biurowymi i handlowymi” – mówi Sebastian Kieć, CEO AFI Poland.
Rok 2025 potwierdził pozycję AFI jako jednego z wiodących graczy na polskim rynku nieruchomości. Dzięki zróżnicowanemu portfelowi, wysokiemu poziomowi wynajęcia i stabilnym fundamentom kapitałowym, firma kontynuuje realizację swojej strategii, tworząc projekty odpowiadające realnym potrzebom najemców i społeczności miejskich.
