L’Oreal, WeWork, EPAM, Havas czy Inter Cars – to tylko część firm, które w ubiegłym roku wybrały powierzchnie biurowe od Echo Investment. Deweloper w 2018 roku podpisał umowy najmu na łączną powierzchnię blisko 80 000 mkw. Ten rok również zapowiada się pracowicie – spółka planuje rozpoczęcie budowy około 100 000 mkw. biur – m.in. w Warszawie, Wrocławiu, Łodzi i Krakowie. W przygotowaniu są projekty o łącznej powierzchni 150 000 mkw.
Polski rynek biurowy w ubiegłym roku zanotował bardzo dobre wyniki. Zgodnie z najnowszym raportem Savills, rynek nieruchomości biurowych wzbogacił się w 2018 r. o około 750 000 mkw. nowej powierzchni, zwiększając swoje zasoby do 10,4 mln mkw. Wzrost ten jednak idzie w parze z popytem najemców.
Udany rok dobrze widać na przykładzie sukcesów w Echo. – Dobra kondycja rynku znajdowała swoje odzwierciedlenie nie tylko w wysokim popycie na nasze powierzchnie biurowe, ale również w rosnącym zainteresowaniu inwestorów poszukujących najlepszych projektów. W 2018 rozpoczęliśmy budowę czterech projektów o łącznej powierzchni 93 000 mkw. w Warszawie i Katowicach. Wynajęliśmy łącznie blisko 80 000 mkw., a wśród najemców możemy wymienić tak znakomite firmy jak L’Oreal, WeWork, EPAM, Havas czy Inter Cars. Sprzedaliśmy też trzy budynki biurowe za łączną kwotę 115 milionów euro – mówi Rafał Mazurczak, członek zarządu Echo Investment odpowiedzialny za dział biurowy.
Deweloper w tym roku kontynuuje swoją strategię tworzenia tzw. „destinations places”, czyli projektów miastotwórczych, które oferują miejsca nie tylko do pracy, ale również mieszkania, zakupów czy spotkań.
– Sztandarowym przykładem „destination” są Browary Warszawskie na Woli oferujące 110 000 mkw. wielofunkcyjnej zabudowy oraz kompleks biurowo-mieszkaniowy Moje Miejsce na Dolnym Mokotowie. Echo planuje również realizację takich projektów zarówno w Łodzi, jak i Krakowie i aktywnie poszukuje dodatkowych lokalizacji w miastach regionalnych, w których firma jest obecna. Echo jest liderem wśród deweloperów biurowych w Polsce, obecnie realizując pięć projektów, a kolejnych sześć jest w przygotowaniu.
2019 rok zapowiada się dla nas pracowicie – planujemy rozpoczęcie budowy około 100 000 mkw. powierzchni biurowej – m.in w Warszawie, Wrocławiu, Łodzi i Krakowie. Oddamy do użytkowania I etap Mojego Miejsca w Warszawie oraz I fazę Face2Face Business Campus w Katowicach. Liczymy również na współpracę z tak prestiżowymi najemcami jak w ubiegłym roku – dodaje Rafał Mazurczak.
Obecnie Echo buduje pięć budynków – trzy w Warszawie i dwa w Katowicach, jednocześnie finalizując umowy z kluczowymi najemcami. Jeszcze w pierwszym kwartale tego roku deweloper będzie mógł pochwalić się 50 proc. skomercjalizowaniem obu etapów Face2Face Business Campus w stolicy Śląska, oferującego 47 000 mkw. łącznej powierzchni, oraz prowadzić aktywne negocjacje dotyczące wszystkich pozostałych powierzchni w budynkach. Trwa budowa kolejnych dwóch biurowców w Browarach Warszawskich – w budynku Biur przy Willi domykane są umowy, które pozwolą osiągnąć 95 proc. poziom najmu. Równie dobre wieści pochodzą z Mojego Miejsca na Dolnym Mokotowie, gdzie pierwszy budynek wynajęto już w 60 proc. i wkrótce ruszy tam realizacja drugiej fazy inwestycji. W pierwszym kwartale 2019 roku uruchomimy także kolejne projekty w miastach regionalnych, aby sprostać rosnącemu zapotrzebowaniu naszych najemców na nowoczesną powierzchnię biurową.
