Wojewoda Mazowiecki wydał postanowienie nadające rygor natychmiastowej wykonalności decyzji lokalizacyjnej dla budowy Lotniska Centralnego Portu Komunikacyjnego. Umożliwia ono dalsze procedury administracyjne oraz złożenie pierwszych wniosków o pozwolenia na budowę, które – według spółki CPK – mają zostać złożone jeszcze w grudniu 2025 r.
Urząd Wojewódzki zapowiada przekazanie właścicielom nieruchomości informacji o rygorze oraz rozpoczęcie zlecania operatów szacunkowych. Rygor nie oznacza wywłaszczenia; procedury przejęcia nieruchomości ruszą po uprawomocnieniu decyzji lokalizacyjnej.
Spółka CPK prowadzi dodatkowe działania informacyjne, w tym wysyłkę materiałów dotyczących procesu wywłaszczeniowego, rozszerzenie infolinii i uruchomienie konsultacji z ekspertami w biurze budowy w Drybusie.
W ramach zakończonego pierwszego etapu Programu Dobrowolnych Nabyć właściciele zgłosili do programu działki stanowiące ok. 93 proc. powierzchni objętej decyzją lokalizacyjną. Do początku grudnia 2025 r. nabyto 2424 działki o powierzchni 2445,7 ha, co odpowiada 65 proc. terenów pod inwestycję. Spośród 310 budynków mieszkalnych nabyto 235 (76 proc.).
Podpisałem decyzję o nadaniu rygoru natychmiastowej wykonalności decyzji lokalizacyjnej dla Centralnego Portu Komunikacyjnego. Decyzja lokalizacyjna dotyczyła działek na terenie gmin Teresin, Wiskitki oraz Baranów, i obejmowała komponenty lotniskowy, drogowy oraz kolejowy. Konsekwencją nadania rygoru natychmiastowej wykonalności jest uruchomienie procesu odszkodowawczego dla mieszkańców. Umożliwi to również spółce celowej składanie wniosków o pozwolenie na budowę, czyli wejście w fazę realizacyjną, która do tej pory nie była możliwa.– powiedział wojewoda mazowiecki Mariusz Frankowski.
Nowelizacja ustawy o CPK, obowiązująca od 8 listopada 2025 r., wprowadziła możliwość wypłaty 85-proc. zaliczki odszkodowania przed przejęciem nieruchomości oraz określenie wysokości odszkodowania w ciągu 60 dni. Właściciele mogą korzystać z nieruchomości co najmniej 120 dni od wydania decyzji odszkodowawczej.
W najbliższych tygodniach właściciele nieruchomości zostaną zawiadomieni o nadaniu rygoru natychmiastowej wykonalności decyzji lokalizacyjnej oraz o wszczęciu postępowania odszkodowawczego. Równolegle zlecane będzie sporządzanie operatów szacunkowych — najpierw dla nieruchomości zabudowanych, a następnie dla pozostałych działek. Każdy właściciel otrzyma informację o przygotowaniu operatu wraz z terminem na zgłoszenie uwag. Jeżeli uwagi nie zostaną wniesione, wojewoda wyda decyzję ustalającą wysokość odszkodowania. Po jej otrzymaniu właściciele będą mogli wystąpić o zaliczkę w wysokości 85 proc. ustalonej kwoty; wypłata nastąpi jednorazowo w ciągu 30 dni od złożenia wniosku, a ewentualne odwołanie nie wstrzyma przekazania środków. Mazowiecki Urząd Wojewódzki poprowadzi ponad 670 postępowań, obejmujących łącznie 920 działek, z czego 87 proc. to nieruchomości niezabudowane. Nowelizacja ustawy o CPK przewiduje co najmniej 120 dni na opuszczenie nieruchomości od dnia wydania decyzji odszkodowawczej, a właściciele, którzy zdecydują się przekazać nieruchomość wcześniej — w terminie do 30 dni — mogą liczyć na podwyższenie odszkodowania o dodatkowe 5 proc.
Decyzja lokalizacyjna dla Lotniska CPK i układu komunikacyjnego została wydana w styczniu 2025 r. Inwestycja obejmie teren trzech gmin: Baranów, Teresin i Wiskitki. Plan zakłada powstanie nowego węzła komunikacyjnego do 2032 r.
