A jednak nowy wieżowiec, który stanie w miejscu Universalu będzie miał 90 metrów wysokości. Trwają prace przygotowawcze do budowy.
Inwestor dysponuje już prawomocnym pozwoleniem na budowę około 90-metrowej wysokości gmachu. Inwestorem jest spółka S+B Gruppe. Bliźniacza spółka Commerz Real przejęła od S+B Gruppe AG biurowiec Universalu w centrum Warszawy oraz prawo użytkowania wieczystego działki.
Biurowiec J44 będzie stał w Warszawie w obrębie dzielnicy Śródmieście, będzie stał wzdłuż alejach Jerozolimskich 44. Budowa obiektu biurowego rozpocznie się na końcu 2017, a zakończy się w 2019 roku. Użytkowa powierzchnia tego obiektu biurowego wyniesie 28 tys. metrów kwadratowych, z czego największą część zajmie powierzchnia biurowa – 22 tys. metrów kwadratowych, mniej, lokale handlowe i usługowe – 6 tys. metrów kwadratowych. Deweloperem projektu jest firma S+B Plan Bau Warschau.
Według planów budowa ma zakończyć się w 2019 roku.
