Kompleks Upper One osiągnął docelową wysokość. Na 131,5-metrowej wieży biurowej oraz 55-metrowym budynku hotelowym zawisły symboliczne wiechy. Inwestycja STRABAG Real Estate wkracza w fazę robót wykończeniowych, a jej oddanie do użytkowania zaplanowano na 2027 rok.
Budowa nadziemia Upper One trwa od niespełna roku. W ramach inwestycji powstają 34-kondygnacyjny budynek biurowy oraz 17-kondygnacyjny hotel, który będzie działał pod marką The Cloud One Hotel. Zakończenie prac konstrukcyjnych oznacza wejście w kolejny etap realizacji. W najbliższych miesiącach działania inwestora będą koncentrować się na dalszym montażu elewacji i wykonaniu pokryć dachowych obu obiektów, a także na prowadzeniu robót instalacyjnych i wykończeniowych we wnętrzach.
Upper One powstaje z myślą o współczesnych zespołach, dla których biuro w centrum miasta oznacza dziś coś więcej niż tylko miejsce do pracy. Dlatego w projekcie o powierzchni 36 050 mkw. postawiono na funkcjonalność i unikalne udogodnienia. Charakterystycznym elementem budynku będą windy typu double deck, w tym pięć panoramicznych, które zostaną zintegrowane z inteligentnym systemem zarządzania, analizującym i prognozującym natężenie ruchu w różnych częściach biurowca. Komfort codziennej pracy wspierać będą także rozwiązania z zakresu kontroli natężenia światła, jonizacji powietrza oraz izolacji akustycznej, ograniczającej dźwięki z otoczenia. Uzupełnieniem kompleksu będzie hotel z 362 pokojami.
Za projekt biurowca odpowiada polska pracownia Medusa Group, która, we współpracy z austriackim biurem MHM Architects, stworzyła również wizję architektoniczną hotelu. Z kolei generalnym wykonawcą obu segmentów jest spółka budowlana STRABAG.
Budowa z naciskiem na efektywność
Upper One to kompleks realizowany w duchu gospodarki obiegu zamkniętego. Już na etapie rozbiórki budynku Atrium International do recyklingu lub ponownego użycia przeznaczono aż 95% odpadów budowlanych. Równie dużą wagę STRABAG Real Estate przywiązuje do bieżącego etapu budowy, precyzyjnie zarządzając zasobami. Do tej pory w części biurowej wykorzystano między innymi ponad 17,2 tys. m³ betonu oraz przeszło 2,1 tys. ton stali zbrojeniowej.
Równolegle postępuje realizacja części hotelowej, gdzie zużyto już ponad 6,2 tys. m³ betonu oraz blisko 700 ton stali zbrojeniowej (95% planowanego zapotrzebowania). Obecnie generalny wykonawca koncentruje się na domykaniu elewacji hotelowej, której montaż zrealizowano w 20%.
Budynek biurowy realizowany w ramach Upper One otrzymał już precertyfikację na poziomie LEED Platinium. Będzie się też ubiegać o uzyskanie certyfikatów WELL i „Obiekt bez barier” Fundacji Integracja, a według niezależnej ekspertyzy ESG, przeprowadzonej przez międzynarodową firmę doradczą Cushman & Wakefield, projekt znajduje się w europejskiej czołówce najlepszych zrównoważonych praktyk.
