SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

Warszawski rynek handlowy stawia na usługi i rozrywkę

Strona główna Nieruchomości Biura Warszawski rynek handlowy stawia na usługi i rozrywkę

Firma doradcza JLL podsumowała najważniejsze wydarzenia na rynku nieruchomości handlowych w Aglomeracji Warszawskiej w 2017 r.

 

Całkowita podaż nowoczesnej powierzchni handlowej w Aglomeracji Warszawskiej wyniosła na koniec 2017 roku 1,76 mln mkw., z czego 1,2 mln mkw. to centra handlowe. Pozostałe formaty to parki handlowe (276 000 mkw.), wolnostojące obiekty handlowe (212 000 mkw.) oraz centra wyprzedażowe: 57 000 mkw. W ubiegłym roku na warszawskim rynku handlowym przybyło blisko 85 000 mkw. powierzchni, a największym ukończonym obiektem była Galeria Północna (64 000 mkw.). Poziom nasycenia powierzchnią w ramach centrów handlowych w stolicy wyniósł natomiast 472 mkw./ 1 000 mieszkańców i jest trzecim najniższym w kraju wśród ośmiu głównych aglomeracji.

„W budowie pozostaje ponad 198 000 mkw. powierzchni, która powinna zostać oddana do użytku w 2018-2019 r., z czego 151 000 mkw. to centra handlowe. Zauważalnym trendem, bardzo charakterystycznym dla stołecznego rynku, jest dalszy wzrost zainteresowania inwestorów projektami wielofunkcyjnymi. Przykładem projektów realizowanych w tym formacie jest EC Powiśle, Browary Warszawskie oraz Centrum Praskie Koneser”, tłumaczy Joanna Tomczyk, Analityk Rynku, JLL.

Największe projekty handlowe w fazie realizacji w Aglomeracji Warszawskiej

 

Projekt  Deweloper / Inwestor GLA (mkw.)
Glar     Galeria Młociny Echo Investment/ Echo Polska Properties 76 000
Nowa Stacja w Pruszkowie Wro    ECC 26 800
Centrum Janki (rozbudowa) Cromwell Property Group 21 000
Centrum Praskie Koneser BBI Development/ Liebrecht & wooD 21 000
EC Powiśle White Star Real Estate/ Tristan Capital Partners 15 500

Źródło: JLL, IV kw. 2017 r.

„Ubiegły rok to debiut 11 zagranicznych marek, które właśnie w Warszawie otworzyły swoje pierwsze na polskim rynku sklepy. Wśród nich znalazły się m.in. amerykańska marka Victoria’s Secret z pełnym asortymentem – w Arkadii. Z kolei w Galerii Północnej ulokował się brytyjski sklep z zabawkami Hamley’s oraz rosyjskie marki modowe należące do Grupy Melon – Zarina i Love Republic. Do Galerii Wileńskiej wszedł włoski producent torebek, walizek oraz akcesoriów Carpisa, a przy ulicy Kijowskiej zaczęła działać amerykańska sieć pizzerii Papa Johns”, dodaje Joanna Tomczyk.

 

Rozszerzanie portfolio sklepów to tylko jedno z działań, które podejmują właściciele obiektów handlowych w celu urozmaicenia oferty i zwiększenia satysfakcji klientów.

 

„W warszawskich centrach handlowych stopniowo rośnie udział oferty gastronomicznej, stwarzając tym samym duże możliwości do dalszego rozwoju. Idzie to w parze ze zmieniającą się funkcją obiektów handlowych, kojarzonych coraz częściej przez odwiedzających z miejscem, gdzie można w interesujący sposób spędzić wolny czas. Możemy powiedzieć, że jesteśmy świadkami ewolucji centrów zakupowych w centra spotkań. Dlatego właściciele takich obiektów stawiają też na rozszerzanie oferty rozrywkowej, oddając do dyspozycji klientów sale kinowe, strefy edukacyjne dla dzieci, boiska do mini golfa, ścianki wspinaczkowe, pokoje zagadek czy nawet biblioteki. Tak stało się w przypadku Blue City, w którym w tym roku otworzy się kino”, tłumaczy Anna Wysocka, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Handlowych, JLL.

 

 

Czynsze

Czynsze “prime”, które dotyczą lokali o powierzchni około 100 mkw. w kategorii moda i akcesoria w wiodących centrach handlowych utrzymują się na stabilnym poziomie i wynoszą od 110 do 130 euro za mkw. miesięcznie.

Jesteś świadkiem wydarzenia w Warszawie lub chcesz podzielić się informacjami na temat nowych inwestycji?  Skontaktuj się z nami przez Facebooka lub pisz redakcja@nowawarszawa.pl

 

Wiadomości

Nowoczesna hala sportowa na Ochocie

Hala sportowa przylega bezpośrednio do zabytkowego VII LO im. Juliusza Słowackiego w Warszawie, w samym centrum parkowej dzielnicy Ochota. Status zabytku z początku XX...

MŁOCINY DO POPRAWY

Rozpoczęły się prace związane z przebudową układu drogowego w rejonie centrum handlowego Galeria Młociny. W porozumieniu z miastem finansuje je i...

Warszawa ma nowy mural z Jackiem Kuroniem

Na ścianach wolskiego CXIX LO im. Jacka Kuronia przy ul. Złotej 58 powstał mural z wizerunkami Jacka Kuronia, który jest patronem szkoły....

Kreator Dom Invest rozpoczyna sprzedaż na inwestycji Legendy

Osiedle przy ulicy Legendy to inwestycja położona w Ożarowie Mazowieckim. Charakteryzuje się niską, 2-piętrową zabudową w stylu domów szeregowych oraz nowoczesną architekturą zaprojektowaną z...

Szwedzka idzie do remontu

Kompleksową przebudowę zrealizuje inwestor pobliskiego kompleksu Bohema. Warszawa stale rozwija się o nowe powierzchnie biurowe i osiedla mieszkaniowe....

Nagroda Literacka m.st. Warszawy przyznana

Ewa Lipska, Małgorzata Dmitruk, Łukasz Orbitowski, Wojciech Mikołuszko, Arkadiusz Szaraniec – to laureaci 13. Nagrody Literackiej m.st. Warszawy....

Polecane

Praski Koneser z nową częścią gastronomiczno-rozrywkową

Laureat nagrody „Wdechy 2020”, praskie centrum kulturalno-rozrywkowe „Koneser”, oddaje do użytku nową, jedną z największych w Polsce otwartych przestrzeni gastronomicznych. Dla...

Innowacyjne udogodnienia w Tulipan House

Zaprojektowane na nowo lobby biurowca Tulipan House to nie tylko ekologiczny design, ale też przestrzeń, która na każdym kroku podkreśla dumę...

Warszawski rynek mieszkaniowy 2019

W 2019 roku w Warszawie przekroczono mieszkaniowy Rubikon. Na rynku pierwotnym średnia cena sprzedaży metra kwadratowego, na koniec pierwszej połowy roku, przekroczyła 9 tysięcy...

Noc Wieżowców 2018

Po przerwie wracamy do Was z trzecią edycją Nocy Wieżowców. zdjęcia: Kuba Jurkowski Wejściówki na Wydarzenie są imienne i nie istnieje możliwość zmiany danych na...

Rondo ONZ jeszcze wystrzeli w górę!

BY <!-- &amp;amp;amp;amp;lt;iframe src="//www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-N25V7L" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden"&amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;lt;/iframe&amp;amp;amp;amp;gt; Rondo...

Rondo Daszyńskiego w cieniu wieżowców

Rondo Daszyńskiego to chyba jeden z największych placów budowy w Europie. W czterech narożnikach tego ronda powstają lub są planowane biurowce o łącznej powierzchni 300...