Jakie mieszkania cieszą się największą popularnością? Jakich lokali szukali warszawianie w ubiegłym roku? Które projekty zostały ocenione jako najlepsze? Odpowiedzi na te pytania udzielił portal RynekPierwotny.pl, który w ramach organizowanego Rankingu Inwestycji, wyłonił najpopularniejsze inwestycje mieszkaniowe 2022 roku.
Poszukiwanie i zakup mieszkania to wieloetapowy oraz skomplikowany proces, zwłaszcza dla osób, które robią to po raz pierwszy i stoją przed jedną z najważniejszych decyzji w swoim życiu. Z myślą o nich już od kilku lat portal RynekPierwotny.pl prowadzi Ranking Inwestycji Mieszkaniowych, w którym publikuje najciekawsze projekty deweloperskie w 17 największych miastach. Bazuje on przede wszystkim na analizie zachowań samych użytkowników portalu, którzy aktywnie poszukując oferty najlepszej dla siebie, pośrednio podpowiadają innym na co warto zwrócić uwagę.
Tego rodzaju zestawienia są nierzadko wskazówką i inspiracją, w szczególności dla osób mniej zdecydowanych, które chcą utwierdzić się w przekonaniu, że dokonują właściwego wyboru. A ubiegły rok nie był wcale łatwy dla kupujących.
W 2022 roku prym wiedli zamożni klienci
Ubiegły rok całkowicie odmienił oblicze rynku nieruchomości. Głównym powodem było drastyczne ograniczenie akcji kredytowej banków spowodowane m.in. rosnącymi stopami RPP oraz rekomendacją KNF, która zaostrzyła kryteria przyznawania kredytów hipotecznych. To spowodowało potężne tąpnięcie w sprzedaży mieszkań.
W tej sytuacji deweloperzy zamrozili część inwestycji a swoją ofertę zaczęli kierować głównie do zamożnych klientów, którzy kupowali mieszkania w większości za gotówkę. W skali całego kraju dużą popularnością cieszyły się oferty lokali w segmencie cenowym od 9 – 11 tys. zł za mkw. Co ciekawe, w największych metropoliach popularne były także nieruchomości premium – powyżej 15 tys. za mkw. Jeżeli chodzi o powierzchnię, to największe zainteresowanie budziły jak zwykle mieszkania dwu- i trzypokojowe. Natomiast najpopularniejszy metraż to ten w przedziale od 35 do 50 mkw. A jakie inwestycje cieszyły się największą popularnością w Warszawie?
Najlepsze inwestycje w Warszawie
Pierwsze miejsce w Rankingu Inwestycji 2022 zajął projekt In Place od dewelopera Marvipol Development, położony około 5 km od centrum Warszawy w sąsiedztwie Parku Szczęśliwickiego. Inwestycja charakteryzuje się wykorzystaniem wielu rozwiązań inteligentnych oraz proekologicznych, jak chociażby: pakiet SMART home w standardzie, sterowanie oświetleniem, filtry antysmogowe, czy też instalacje dostosowane do paneli fotowoltaicznych. Termin oddania kluczy jest przewidziany na III kwartał 2024.
Na drugiej pozycji uplasował się projekt Gardenia Lagom również od Marvipol Development. Inwestycja jest zlokalizowana w Grodzisku, około 10 km od centrum stolicy. Deweloper zapewni przyszłym mieszkańcom takie udogodnienia jak: pakiet SMART home w standardzie, wewnętrzny dziedziniec z placem zabaw, stojaki na rowery czy też paczkomat. Oddanie do użytku jest przewidziane na II kwartał 2025 r.
Z kolei brązowy medal przypadł inwestycji Comfort City Agat od BARC Warszawa S.A. Inwestycja jest zlokalizowana około 13 km od centrum miasta, w pobliżu kompleksu leśnego Wydmy Nowodworskiej z częścią parkową, licznymi ścieżkami rowerowymi i biegowymi. Projekt składa się ze 145 nowych mieszkań, które zostały wyposażone w ogródki, tarasy lub balkony. Planowany termin oddania do użytku to IV kwartał 2023.
Chcesz wiedzieć więcej na temat Rankingu Inwestycji? Wejdź na https://rynekpierwotny.pl/ranking-inwestycji/warszawa/.
Autor: RynekPierwotny.pl
Materiał partnera
